住宅裝修項目管理與物業(yè)服務(wù)合同

住宅裝修項目管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.裝修項目管理2.1裝修項目范圍與內(nèi)容2.2裝修項目時間表與進度2.3裝修項目質(zhì)量標準3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標準與要求3.3物業(yè)服務(wù)費用4.合同履行與協(xié)調(diào)4.1甲方義務(wù)與責任4.2乙方義務(wù)與責任4.3丙方義務(wù)與責任5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式與時間表6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1甲方聲明與保證11.2乙方聲明與保證11.3丙方聲明與保證12.附件12.1裝修項目設(shè)計方案12.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方完整名稱），地址：（甲方詳細地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方完整名稱），地址：（乙方詳細地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方完整名稱），地址：（丙方詳細地址）。第二條裝修項目管理2.1裝修項目范圍與內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；（2）水電布線改造；（3）廚衛(wèi)設(shè)備安裝；（4）家具安裝；（5）室內(nèi)門安裝；（6）窗簾、窗簾盒安裝；（7）室內(nèi)照明設(shè)備安裝；（8）室內(nèi)裝飾品安裝；（9）其他雙方約定的裝修項目。2.2裝修項目時間表與進度裝修項目計劃開始日期：（填寫日期），計劃竣工日期：（填寫日期）。乙方應(yīng)按照約定的時間表和進度進行裝修，如有特殊情況需調(diào)整，乙方應(yīng)提前（提前天數(shù)）通知甲方。2.3裝修項目質(zhì)量標準（1）所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準及環(huán)保要求；（2）施工工藝應(yīng)符合行業(yè)標準；（3）隱蔽工程驗收合格；（4）裝修項目整體效果應(yīng)符合甲方預(yù)期。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護；（3）設(shè)施設(shè)備維護；（4）安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)綜合管理。3.2物業(yè)服務(wù)標準與要求（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，定期進行消毒；（2）綠化養(yǎng)護：保持綠化帶植物生長良好，定期修剪、澆水；（3）設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；（4）安全保衛(wèi)：加強小區(qū)安全管理，確保甲方人身及財產(chǎn)安全；（5）物業(yè)綜合管理：及時處理甲方咨詢、投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為：（費用金額），自合同生效之日起至合同終止之日止。費用支付方式為：（支付方式，如按月支付、按季度支付等）。第四條合同履行與協(xié)調(diào)4.1甲方義務(wù)與責任甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅裝修項目所需的相關(guān)資料、證件等，并按照約定時間支付裝修款項。4.2乙方義務(wù)與責任乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修項目，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。4.3丙方義務(wù)與責任丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保裝修質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同總金額為：（金額數(shù)字），大寫：（金額大寫）。5.2支付方式與時間表（1）合同簽訂后，（支付天數(shù)）內(nèi)支付首款（首款比例）；（2）裝修進度達到（進度比例）時，支付進度款（進度款比例）；（3）裝修項目完成后，支付尾款（尾款比例）。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的（違約金比例）。6.2乙方違約責任乙方未按照約定時間完成裝修項目的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的（違約金比例）。6.3丙方違約責任丙方未按照約定履行監(jiān)管職責的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的（違約金比例）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起（保密期限天數(shù)）內(nèi)有效。9.3違約泄露后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明與保證甲方聲明如下：（1）甲方為住宅裝修項目的合法所有人；（2）甲方提供的資料、證件等均為真實、有效；（3）甲方支付款項，履行合同義務(wù)。11.2乙方聲明與保證乙方聲明如下：（1）乙方具備裝修資質(zhì)，具備履行合同的能力；（2）乙方按照約定完成裝修項目，保證裝修質(zhì)量；（3）乙方提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。11.3丙方聲明與保證丙方聲明如下：（1）丙方具備監(jiān)管資質(zhì)，能夠履行監(jiān)管職責；（2）丙方按照約定履行監(jiān)管職責，確保裝修質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）丙方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十二條附件12.1裝修項目設(shè)計方案附件中應(yīng)包含裝修項目的設(shè)計方案、效果圖等資料。12.2物業(yè)服務(wù)規(guī)范附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的規(guī)范、標準等資料。12.3相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章處）13.3丙方簽字蓋章（此處附上丙方簽字蓋章處）第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（填寫日期）。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（填寫地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修項目設(shè)計方案附件內(nèi)容：包含裝修項目的設(shè)計方案、效果圖、施工圖等詳細設(shè)計文件。附件要求：設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計標準和行業(yè)規(guī)范，效果圖應(yīng)真實反映裝修后的預(yù)期效果。附件說明：設(shè)計方案和效果圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同的一部分執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)服務(wù)規(guī)范附件內(nèi)容：包含物業(yè)服務(wù)的規(guī)范、標準、服務(wù)流程等詳細文件。附件要求：物業(yè)服務(wù)規(guī)范應(yīng)明確具體，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件說明：物業(yè)服務(wù)規(guī)范應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同的一部分執(zhí)行。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件要求：法律法規(guī)應(yīng)更新至最新版本，確保合同的合法性。附件說明：法律法規(guī)附件應(yīng)由丙方提供，以確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照約定時間支付款項。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額乘以1%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照約定時間完成裝修項目。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修項目，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同金額乘以1%。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按照約定履行監(jiān)管職責。責任認定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：如果丙方未能在約定的時間內(nèi)履行監(jiān)管職責，丙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為合同金額乘以1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同約定的裝修項目總金額，包括裝修材料費、人工費、管理費等。2