2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限2.房地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的2.2交易條件2.3交易程序3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保解除4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述4.2擔(dān)保物權(quán)屬4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.合同的履行5.1交易資金支付5.2交易雙方義務(wù)5.3擔(dān)保人義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效8.1合同簽署8.2合同生效條件8.3合同期限9.合同的保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.合同的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的修訂歷史12.1修訂記錄12.2最新修訂日期13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)指甲方向乙方出售的位于____市的____套住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易價(jià)格雙方約定，本次房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），用于擔(dān)保甲方向乙方履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成日止。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的本協(xié)議的交易標(biāo)的是甲乙雙方約定的房地產(chǎn)，乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買該房地產(chǎn)。2.2交易條件雙方同意按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，完成房地產(chǎn)交易。2.3交易程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行交易，包括但不限于支付交易資金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人承諾，在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方向乙方未能履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)，擔(dān)保人將按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方向乙方未能履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。3.3擔(dān)保方式本協(xié)議的擔(dān)保方式為保證擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。3.4擔(dān)保解除在乙方支付完畢交易資金且甲方向乙方交付房地產(chǎn)后，本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任即解除。第四條擔(dān)保物4.1擔(dān)保物描述本協(xié)議的擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的位于____市的____套住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2擔(dān)保物權(quán)屬擔(dān)保人保證，擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第五條合同的履行5.1交易資金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易資金。5.2交易雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于交付房地產(chǎn)、支付交易資金等。5.3擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.2合同終止在乙方支付完畢交易資金且甲方向乙方交付房地產(chǎn)后，本協(xié)議自行終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同簽署本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效條件本協(xié)議的生效條件為乙方支付完畢交易資金，甲方向乙方交付房地產(chǎn)。8.3合同期限本協(xié)議的期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成日止。第九條合同的保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況法律、法規(guī)、政府指令要求披露的除外。第十條合同的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果如一方違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，附件二為擔(dān)保人名下?lián)Ｎ锏漠a(chǎn)權(quán)證明。11.2附加條款的效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂記錄本協(xié)議自簽署以來(lái)，未經(jīng)過(guò)修訂。12.2最新修訂日期本協(xié)議自首次簽署之日起生效。第十三條附件13.1附件列表附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：擔(dān)保人名下?lián)Ｎ锏漠a(chǎn)權(quán)證明13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一和附件二。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市。14.3簽署人甲方（出售方）：____乙方（購(gòu)買方）：____擔(dān)保人：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：擔(dān)保人名下?lián)Ｎ锏漠a(chǎn)權(quán)證明附件一的具體要求：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。3.證明文件應(yīng)明確指出甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況，包括但不限于房屋坐落、面積、用途等信息。附件二的具體要求：1.擔(dān)保人名下?lián)Ｎ锏漠a(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。3.證明文件應(yīng)明確指出擔(dān)保人名下?lián)Ｎ锏臋?quán)屬情況，包括但不限于房屋坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房地產(chǎn)。2.乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付交易資金。3.擔(dān)保人未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房地產(chǎn)。如甲方未能履行交付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方違約，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付交易資金。如乙方未能履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方違約，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，擔(dān)保人違約，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方向乙方出售的位于____市的____套住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)