房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024年度）版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息1.3融資額度與用途1.4抵押物評估與價(jià)值1.5貸款期限與還款方式1.6利率與費(fèi)用1.7擔(dān)保與保險(xiǎn)1.8違約責(zé)任與解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.10爭議的解決1.11合同的附件2.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的補(bǔ)充條款2.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓2.2貸款的審批與發(fā)放2.3貸款的監(jiān)督與檢查2.4貸款的到期與續(xù)借2.5抵押物的處置與變現(xiàn)2.6貸款的清償與解除抵押2.7合同的終止與解除3.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的特別約定3.1房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間3.2合同的書面形式與副本3.3合同的保密條款3.4合同的修訂與補(bǔ)充3.5合同的履行與監(jiān)管3.6合同的違約與侵權(quán)3.7合同的繼承與轉(zhuǎn)讓4.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件4.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.2融資申請人的身份證明復(fù)印件4.3貸款用途證明文件4.4抵押物評估報(bào)告4.5貸款合同的還款計(jì)劃表4.6貸款合同的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.7其他與合同有關(guān)的附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.3融資額度與用途甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供人民幣【融資額度】元的融資，用于【融資用途】。1.4抵押物評估與價(jià)值甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，將房產(chǎn)委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。房產(chǎn)的評估價(jià)值不得低于人民幣【評估價(jià)值】元。1.5貸款期限與還款方式本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取【還款方式】進(jìn)行還款。1.6利率與費(fèi)用本貸款的利率為【年利率】%，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)支付乙方貸款金額【手續(xù)費(fèi)比例】%的手續(xù)費(fèi)。1.7擔(dān)保與保險(xiǎn)甲方應(yīng)將本協(xié)議項(xiàng)下的貸款事項(xiàng)通知保險(xiǎn)人，并將其房產(chǎn)保險(xiǎn)單的受益人變更為乙方。保險(xiǎn)期限不得少于本貸款的期限。1.8違約責(zé)任與解決方式甲方未按期還款或違反本協(xié)議的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的【違約金比例】%。本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的補(bǔ)充條款2.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。2.2貸款的審批與發(fā)放乙方應(yīng)自收到甲方的貸款申請之日起【審批期限】日內(nèi)完成審批，并向甲方發(fā)放貸款。2.3貸款的監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.4貸款的到期與續(xù)借本貸款到期后，甲方如需續(xù)借，應(yīng)提前【提前通知期限】日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。2.5抵押物的處置與變現(xiàn)甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償本貸款。2.6貸款的清償與解除抵押甲方按照本協(xié)議約定清償全部貸款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。2.7合同的終止與解除本協(xié)議提前終止或解除的，乙方應(yīng)自終止或解除之日起【解除抵押期限】日內(nèi)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第三條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的特別約定3.1房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。3.2合同的書面形式與副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.4合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.5合同的履行與監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并接受對方的監(jiān)督。3.6合同的違約與侵權(quán)甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。3.7合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；本協(xié)議的終止或解除不影響乙方依據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利。第四條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件4.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。4.2融資申請人的身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。4.3貸款用途證明文件甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的證明文件，作為本協(xié)議的附件。4.4抵押物評估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的評估報(bào)告，作為本協(xié)議的附件。4.5貸款合同的還款計(jì)劃表乙方應(yīng)向甲方提供貸款第八條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的附件4.6貸款合同的保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同的保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。4.7其他與合同有關(guān)的附件甲乙雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的其他文件、資料、證明等，可作為本協(xié)議的附件。第九條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的履行和監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。9.2乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。9.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款或違反本協(xié)議的其他條款的，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式確認(rèn)。10.3本協(xié)議的變更或解除不得影響甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的終止（一）甲乙雙方按照約定履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（三）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第十二條爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的違約與侵權(quán)甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1本協(xié)議未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；14.2本協(xié)議的終止或解除不影響乙方依據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利；14.3本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于抵押權(quán)，債務(wù)人違約時(shí)的債權(quán)等，在不違反法律法規(guī)的前提下，可由甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。說明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬的證明，復(fù)印件需與原件一致，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：融資申請人的身份證明復(fù)印件要求：須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，彩色復(fù)印件，清晰顯示申請人姓名、照片、身份證號碼等個(gè)人信息。說明：身份證明用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。附件3：貸款用途證明文件要求：詳細(xì)說明貸款資金的用途，包括但不限于項(xiàng)目投資、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等，須有相關(guān)單位或個(gè)人的蓋章確認(rèn)。說明：貸款用途證明文件旨在證明甲方貸款的目的合法、合理，確保貸款資金不被挪用。附件4：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款額度和確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件5：貸款合同的還款計(jì)劃表要求：明確列出每期的還款金額、還款日期、還款方式等，如有利息、罰息等，也應(yīng)詳細(xì)列明。說明：還款計(jì)劃表是甲方履行還款義務(wù)的依據(jù)，乙方據(jù)此進(jìn)行貸款的管理和收回。附件6：貸款合同的保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單須為有效期內(nèi)，且保險(xiǎn)受益人為乙方的保險(xiǎn)單，彩色復(fù)印件，清晰顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：保險(xiǎn)單證明甲方已按照乙方的要求，將房產(chǎn)保險(xiǎn)的受益人變更為乙方，保障乙方權(quán)益。附件7：其他與合同有關(guān)的附件要求：包括但不限于貸款合同的審批文件、貸款合同的變更和解除文件等，須為原件的彩色復(fù)印件。說明：其他附件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)文件，用以支持合同的履行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或違反本協(xié)議的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本貸款金額的【違約金比例】%。示例：若甲方未按期還款，則需支付貸款金額5%的違約金。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議的變更或解除不得影響甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。示例：若雙方協(xié)商解除合同，但合同中約定的甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)仍受法律保護(hù)。4.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為本貸款的擔(dān)保物。3.融資額度：指乙方同意向甲方提供的貸款金額，人民幣【融資額度】元。4.貸款期限：指本貸款