2024年二手房買(mǎi)賣協(xié)議詳盡樣本版

2024年二手房買(mǎi)賣協(xié)議詳盡樣本版A版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣雙方信息1.1賣家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋占用土地情況3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)用及水電氣交接6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2水電氣交接7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2戶口遷移11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他重要文件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買(mǎi)家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3房屋占用土地情況2.3.1土地使用權(quán)人：X2.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：X第三條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：X4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：X4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：X4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1房屋過(guò)戶完成時(shí)間：X第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用及水電氣交接6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：買(mǎi)家承擔(dān)/賣家承擔(dān)6.2水電氣交接6.2.1水電氣交接時(shí)間：X6.2.2水電氣交接地點(diǎn)：X第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.1.1交易手續(xù)費(fèi)用：X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)家承擔(dān)/賣家承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）8.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）8.2.2買(mǎi)家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電處理11.1.1房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等物品按現(xiàn)狀交付，如需變更，雙方協(xié)商處理。11.2戶口遷移11.2.1賣家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理戶口遷移手續(xù)。11.3寵物處理11.3.1房屋交付時(shí)，寵物歸屬按雙方約定處理。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買(mǎi)家簽字：____________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)附件一的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二的說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)附件二的真實(shí)性和有效性。附件三：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件三的說(shuō)明：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件是用于核實(shí)雙方身份的法律文件。雙方應(yīng)確保附件三的真實(shí)性和有效性。附件四：其他重要文件附件四的說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。買(mǎi)家應(yīng)核實(shí)附件四的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約金：賣家應(yīng)支付違約金X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）。2.買(mǎi)家違約金：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能按約定時(shí)間交付房屋，則賣家應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法證明房屋所有權(quán)歸