2024年標準化美容院租賃經(jīng)營協(xié)議模板

2024年標準化美容院租賃經(jīng)營協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)租條款第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)適用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的【房產(chǎn)證面積】平方米的房產(chǎn)租賃給乙方使用。房產(chǎn)具體設(shè)施、設(shè)備和條件等詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標準。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準、租金支付時間和支付方式向甲方支付租金。租金標準為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【金額】元整）【租金計算方式】。2.2租金支付方式（1）每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每季度【支付日期】前將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）每年【支付日期】前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的【支付日期】前支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于【具體經(jīng)營用途】。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間進行的經(jīng)營活動應(yīng)限于【具體經(jīng)營范圍】。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后的一個月內(nèi)予以書面答復(fù)。4.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先書面征求甲方的同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并有權(quán)變更租金標準。第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃房產(chǎn)進行必要的維護和管理。5.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途，并確保房產(chǎn)的安全和完好。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)。6.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)。如乙方造成房產(chǎn)損失或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤Ｓ嗥谙拮饨鹂傤~的違約金，并承擔因違約所導致的對方損失。7.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自行終止。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標準、支付方式和時間繼續(xù)履行合同。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定收取租金或無法將租賃房產(chǎn)按約定用途出租的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地址】。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定。11.3如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項如下：（1）【其他事項一】（2）【其他事項二】（3）【其他事項三】第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件一：租賃房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備和條件清單附件二：經(jīng)營范圍和用途說明附件三：租金支付證明文件附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備和條件清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明租賃房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備和條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：經(jīng)營范圍和用途說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明乙方的經(jīng)營范圍和用途，包括但不限于經(jīng)營項目、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)模式等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合附件所述范圍和用途。附件三：租金支付證明文件詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。證明文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為租賃房產(chǎn)權(quán)屬的證明。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整、清晰，并由甲方提供。附件五：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求和說明：雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為雙方主體資格的證明。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實、完整、清晰，并由雙方提供。附件六：其他重要文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括本合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，包括但不限于許可證書、審批文件、合作協(xié)議等。具體文件內(nèi)容和名稱由雙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)；3.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)；4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【百分比】；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約導致的訴訟費用、律師費等；4.嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導致合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的一方；2.乙方：指【乙方名稱】，本合同的另一方；3.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，具體地址為【地址】；4.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的費用；5.違約金：指違約方按本合同約定向守約方支付的違約賠償金；6.合同解除：指本合同在約定條