2024年期工業(yè)廠房短期出租協(xié)議細(xì)則版

2024年期工業(yè)廠房短期出租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.工業(yè)廠房的描述與交付2.1工業(yè)廠房的描述2.2交付日期與條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2限制條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.其他條款10.1環(huán)境影響與治理10.2安全責(zé)任10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.附件11.1工業(yè)廠房平面圖11.2租賃合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1簽訂日期14.附加條款14.1特殊事項(xiàng)約定14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：工業(yè)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：2.工業(yè)廠房的描述與交付2.1工業(yè)廠房的描述2.1.1廠房位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2廠房面積：平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：層，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等2.1.4廠房設(shè)備：設(shè)備清單2.2交付日期與條件2.2.1廠房交付日期：年月日2.2.2交付條件：廠房及設(shè)備須達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、通訊等配套設(shè)施齊全3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：年月日3.1.2租賃結(jié)束日期：年月日3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月3.2.2租金總計(jì)：元3.2.3支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1承租方須按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變4.2限制條件4.2.1承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租廠房4.2.3承租方需按照我國相關(guān)法律法規(guī)及廠房的安全規(guī)定進(jìn)行使用和管理5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)5.1.2出租方在收到承租方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司要求，為廠房及設(shè)備投保相關(guān)保險(xiǎn)6.1.2承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)，為廠房及配套設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)6.2.2出租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方7.2合同的終止7.2.1租賃期滿，承租方按照約定將廠房及設(shè)備交還出租方7.2.2提前終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并支付違約金8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供廠房或設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)支付違約金元8.1.2出租方未按照約定維修廠房或設(shè)備，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金元8.2.2承租方未按照約定使用廠房或設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1環(huán)境影響與治理10.1.1承租方應(yīng)按照我國環(huán)保法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求10.1.2承租方在發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2安全責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)按照我國安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)符合安全要求10.2.2承租方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有10.3.2雙方在合同履行過程中使用的第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免侵權(quán)行為11.附件11.1工業(yè)廠房平面圖11.2租賃合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1簽訂日期：年月日14.附加條款14.1特殊事項(xiàng)約定14.1.1雙方同意在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款14.1.2雙方同意在租賃期限內(nèi)，如遇廠房拆遷、征收等不可抗力因素，合同終止，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1雙方同意在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2雙方同意在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)廠房平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含廠房的詳細(xì)平面布局，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等，以及各區(qū)域的具體尺寸和用途。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃合同的具體條款，如租金支付schedule、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供廠房或設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定維修廠房或設(shè)備，導(dǎo)致承租方損失。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用廠房或設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金元。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前將廠房交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按約定使用廠房，則出租方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.環(huán)保法律法規(guī)：指中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法等相關(guān)法律法規(guī)。3.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指中華人民共和國安全生產(chǎn)法、工傷保險(xiǎn)條例等相關(guān)法律法規(guī)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。1.不可抗力因素：用于界定在合同履行過程中可能發(fā)生的不可預(yù)見情況，影響合同的