2024土地使用權(quán)以資入股詳細(xì)協(xié)議版

2024土地使用權(quán)以資入股詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)以資入股概述1.1土地使用權(quán)簡(jiǎn)介1.2入股概述2.土地使用權(quán)人信息2.1土地使用權(quán)人名稱及地址2.2土地使用權(quán)人身份證明3.以資入股方信息3.1以資入股方名稱及地址3.2以資入股方身份證明4.土地使用權(quán)評(píng)估4.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2土地評(píng)估基準(zhǔn)日4.3土地評(píng)估結(jié)果5.入股比例及金額5.1入股比例5.2入股金額6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記所需材料6.2變更登記時(shí)間及流程7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)及股權(quán)回購(gòu)8.1回購(gòu)條件8.2回購(gòu)程序9.合同的履行和監(jiān)管9.1合同履行期限9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的簽訂地及爭(zhēng)議解決地14.4合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)以資入股概述1.1土地使用權(quán)簡(jiǎn)介甲方擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。該土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】（大寫(xiě)：【評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)】），評(píng)估基準(zhǔn)日為【評(píng)估基準(zhǔn)日】。1.2入股概述乙方同意以人民幣【投資金額】（大寫(xiě)：【投資金額大寫(xiě)】）的投資，獲得甲方土地使用權(quán)【百分比】的股權(quán)。第二條土地使用權(quán)人信息2.1土地使用權(quán)人名稱及地址甲方名稱為【甲方名稱】，注冊(cè)地址為【甲方注冊(cè)地址】。2.2土地使用權(quán)人身份證明甲方提供的土地使用權(quán)人為【土地使用權(quán)人身份證號(hào)】的【甲方負(fù)責(zé)人姓名】。第三條以資入股方信息3.1以資入股方名稱及地址乙方名稱為【乙方名稱】，注冊(cè)地址為【乙方注冊(cè)地址】。3.2以資入股方身份證明乙方提供的以資入股方為【以資入股方身份證號(hào)】的【乙方負(fù)責(zé)人姓名】。第四條土地使用權(quán)評(píng)估4.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇土地評(píng)估機(jī)構(gòu)為【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】。4.2土地評(píng)估基準(zhǔn)日土地評(píng)估基準(zhǔn)日為【評(píng)估基準(zhǔn)日】。4.3土地評(píng)估結(jié)果根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】（大寫(xiě)：【評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)】）。第五條入股比例及金額5.1入股比例乙方以投資金額【投資金額】獲得甲方土地使用權(quán)【百分比】的股權(quán)。5.2入股金額乙方投資金額為人民幣【投資金額】（大寫(xiě)：【投資金額大寫(xiě)】）。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記所需材料變更登記所需材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、身份證件、投資證明等。6.2變更登記時(shí)間及流程變更登記時(shí)間為【變更登記時(shí)間】，具體流程按照相關(guān)法規(guī)和程序進(jìn)行。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序按照公司法和甲方公司章程進(jìn)行，需經(jīng)過(guò)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)。第八條土地使用權(quán)及股權(quán)回購(gòu)8.1回購(gòu)條件甲乙雙方同意，在【回購(gòu)條件具體內(nèi)容】的情況下，甲方有權(quán)按照【回購(gòu)價(jià)格】回購(gòu)乙方所持有的股權(quán)。8.2回購(gòu)程序甲方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并在【回購(gòu)?fù)瓿蓵r(shí)間】?jī)?nèi)完成回購(gòu)程序。第九條合同的履行和監(jiān)管9.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起【履行期限】?jī)?nèi)履行完畢。9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的履行和監(jiān)管由中國(guó)【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，并支付違約金【違約金金額】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方同意，對(duì)于本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為【保密期限】。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽訂地及爭(zhēng)議解決地本合同簽訂地為【合同簽訂地】，爭(zhēng)議解決地為甲方所在地人民法院。14.4合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：投資證明附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：回購(gòu)協(xié)議附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件附件七：合同履行證明附件八：違約金計(jì)算公式附件九：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證需提供原始的土地使用權(quán)證正本，顯示土地使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。附件二：土地評(píng)估報(bào)告由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】出具的土地評(píng)估報(bào)告，顯示評(píng)估基準(zhǔn)日為【評(píng)估基準(zhǔn)日】，評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】（大寫(xiě)：【評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)】）。附件三：投資證明由乙方提供的投資證明，顯示乙方已向甲方投資人民幣【投資金額】（大寫(xiě)：【投資金額大寫(xiě)】）。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。附件五：回購(gòu)協(xié)議回購(gòu)協(xié)議需詳細(xì)列明回購(gòu)的條件、程序以及回購(gòu)價(jià)格等信息。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的所有文件和材料，以滿足合同的監(jiān)管要求。附件七：合同履行證明由雙方共同出具的合同履行證明，證明雙方正在按照合同約定履行合同義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，以便在違約時(shí)按照該公式計(jì)算違約金。附件九：不可抗力證明文件由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)合同履行造成的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行投資義務(wù)。2.未按照合同約定履行土地使用權(quán)變更登記義務(wù)。3.未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或回購(gòu)義務(wù)。4.違反合同中的保密條款。5.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變土地使用目的或范圍。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.支付因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。4.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方賠償因未投資導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)他人的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.股權(quán)：指股東在公司中享有的權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等。3.回購(gòu)：指甲方按照約定條件，以人民幣或其他形式，從乙方手中購(gòu)買(mǎi)回所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況