2024年規(guī)范版回遷房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年規(guī)范版回遷房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.回遷房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)2.2回遷房產(chǎn)條件2.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的生效13.合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋13.3法律適用例外14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式本房產(chǎn)的交易方式為【回遷房產(chǎn)交易方式】。第二條回遷房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)賣(mài)方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2回遷房產(chǎn)條件買(mǎi)方應(yīng)按照【回遷政策】的要求，在【回遷期限】?jī)?nèi)完成回遷，并按照【回遷政策】規(guī)定的條件獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間為【房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間】，買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)【支付方式】分【支付期數(shù)】次支付房款。每次支付的金額、時(shí)間和方式如下：第1次支付：【支付金額】元，【支付時(shí)間】第2次支付：【支付金額】元，【支付時(shí)間】第3次支付：【支付金額】元，【支付時(shí)間】3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付期數(shù)，按時(shí)支付房款。第四條交付與入住4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2入住手續(xù)買(mǎi)方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照【入住手續(xù)】的要求，辦理入住手續(xù)。4.3交付條件該房產(chǎn)的交付條件為【交付條件】。第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在【保修期限】?jī)?nèi)承擔(dān)該房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)期限該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)期限為【維修保養(yǎng)期限】。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2交易費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：【交易費(fèi)用名稱(chēng)】等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用本合同以外的其他費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：【違約情形】。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任方式】，向守約方支付違約金。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在【終止條件】出現(xiàn)時(shí)終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密期限保密期限為【保密期限】。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3修改與補(bǔ)充的生效本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。13.3法律適用例外本合同適用法律的例外情況如下：【例外情況】。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方關(guān)于本房產(chǎn)交易的唯一、完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：回遷政策及相關(guān)文件附件三：交易款項(xiàng)支付證明文件附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄附件六：稅費(fèi)支付證明文件附件七：合同修改補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。賣(mài)方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。附件二：回遷政策及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：回遷政策及相關(guān)文件應(yīng)包括政府發(fā)布的正式文件，以及與回遷相關(guān)的協(xié)議、通知等。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解回遷政策及相關(guān)文件的內(nèi)容，以確保符合回遷條件。附件三：交易款項(xiàng)支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付期數(shù)，按時(shí)提供支付證明文件。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間和條件。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：稅費(fèi)支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)支付證明文件應(yīng)包括相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件七：合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未按照約定保證房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移。3.賣(mài)方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.買(mǎi)方未按照約定支付房款。5.買(mǎi)方未按照約定接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.回遷房產(chǎn)交易：指買(mǎi)方按照回遷政策的要求，獲得房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)程。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。4.交易雙方：指本合同中的賣(mài)方和買(mǎi)方，分別為甲方和乙方。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避