房地產(chǎn)購買協(xié)議規(guī)范文本2024年款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)購買協(xié)議規(guī)范文本2024年款版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付日期與交付條件5.1房屋交付日期5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶費用7.2過戶時間第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)購買方與銷售方隱私11.2信息保密期限第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1其他補充事項13.2附加條款的修改與刪除第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2銷售方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。房屋面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，并出具了《房屋面積測繪報告》。1.3房屋戶型房屋戶型為【具體戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，以及【其他房間數(shù)量】間其他房間。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。房屋目前登記在【所有權(quán)人姓名】名下，所有權(quán)人對房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條購買方信息2.1購買方姓名購買方姓名為【購買方全名】。2.2購買方身份證號碼購買方的身份證號碼為【購買方身份證號碼】。2.3購買方聯(lián)系方式購買方的聯(lián)系方式為【電話號碼】和/或【電子郵箱】。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱銷售方的名稱為【銷售方全稱】。3.2銷售方地址銷售方的地址為【銷售方注冊/經(jīng)營地址】。3.3銷售方聯(lián)系方式銷售方的聯(lián)系方式為【電話號碼】和/或【電子郵箱】。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式（1）【首付金額】元整作為首付款，于【首付日期】前支付給銷售方；（2）剩余房款【金額】元整，購買方應(yīng)按【貸款銀行名稱】提供的貸款額度及貸款年限進(jìn)行貸款，貸款審批通過后【放款日期】前支付給銷售方。4.3付款時間首付款的支付時間為【首付日期】。剩余房款的支付時間為【放款日期】。第五條交付日期與交付條件5.1房屋交付日期房屋的交付日期為【交付日期】。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋鑰匙交付給購買方；（4）銷售方向購買方提供《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及銷售方在銷售過程中所做的明確承諾。6.2保修范圍與期限銷售方應(yīng)對房屋的下列部分提供【保修期限】的保修服務(wù)：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）暖通系統(tǒng)；（6）其他設(shè)施。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由銷售方承擔(dān)。購買方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的問題，銷售方不予負(fù)責(zé)。652578第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式按照【違約金計算方式】進(jìn)行。8.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同金額【百分比】的違約金，但不得超過合同金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或者向【管轄法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決機構(gòu)名稱】所在地，或者【管轄法院】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)購買方與銷售方隱私雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密期限信息保密的期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條附加條款13.1其他補充事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。13.2附加條款的修改與刪除附加條款的修改和刪除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或刪除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字購買方在此合同上簽字（或蓋章）：14.2銷售方簽字銷售方在此合同上簽字（或蓋章）：14.3簽字日期本合同的簽字日期為：【簽字日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房屋面積測繪報告》附件四：房屋銷售許可證附件五：房屋建筑設(shè)計圖紙附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋使用說明書附件八：合同履行過程中的相關(guān)付款憑證附件九：合同履行過程中的相關(guān)維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實、有效。銷售方應(yīng)保證上述證件的真實性和有效性，并在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提供給購買方。2.《房屋面積測繪報告》應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、實用面積等信息。銷售方應(yīng)保證測繪報告的真實性，并在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提供給購買方。3.房屋銷售許可證是銷售方進(jìn)行房屋銷售的合法依據(jù)，銷售方應(yīng)保證銷售許可證的真實性和有效性。4.房屋建筑設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等內(nèi)容，銷售方應(yīng)提供完整的建筑設(shè)計圖紙。5.房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由銷售方出具，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.房屋使用說明書應(yīng)由銷售方提供，說明書中應(yīng)包括房屋的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。7.合同履行過程中的相關(guān)付款憑證應(yīng)包括首付款、貸款支付、尾款支付等所有付款的憑證，購買方和銷售方應(yīng)共同保留。8.合同履行過程中的相關(guān)維修記錄應(yīng)包括房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的所有維修記錄，銷售方應(yīng)提供給購買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未按照合同約定時間交付房屋；2.銷售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.銷售方未按照合同約定提供相關(guān)證件和文件；4.購買方未按照合同約定時間支付房款；5.購買方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.銷售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；3.銷售方未按照合同約定提供相關(guān)證件和文件的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失；4.購買方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金；5.購買方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，購買方應(yīng)承擔(dān)維修費用；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果銷售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，而銷售方未能在此日期前交付房屋，則銷售方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.銷售許可證：指房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許銷售方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的證明文件。5.建筑面積：指房屋外墻勒角線圍成的水平面積。6.實用面積：指房屋內(nèi)部實際可使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的經(jīng)濟損失賠償。8.保修期：指銷售方對房屋提供的質(zhì)量保證期限。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能