2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版

2024年商業(yè)旺地租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任5.保險5.1保險的購買和維持5.2保險賠償?shù)姆峙?.維修和改造6.1維修責任6.2改造申請和批準流程7.合同的轉讓和分租7.1合同轉讓的條件7.2分租的限制8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟或仲裁的地點和機構11.其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.2通知機制11.3合同的修改和補充12.附件12.1租賃財產清單12.2租金支付時間表13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期和結束日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每半年支付一次。2.2租金支付周期乙方應在每個支付周期內的第一個月內支付當期的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）親自交付現(xiàn)金至甲方指定的辦公地點。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃財產，并確保租賃用途符合相關法律法規(guī)的要求。3.2租賃物的使用范圍第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任甲方應對租賃財產的結構安全、設備設施等進行定期檢查和維護，確保租賃財產的安全和正常使用。第五條保險5.1保險的購買和維持乙方應自行購買并維持整個租賃期間內的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將甲方列為保險受益人。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，乙方應將賠償款項支付給甲方，并按照甲方的要求進行賠償事宜的處理。第六條維修和改造6.1維修責任甲方應對租賃財產的共用部位和設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2改造申請和批準流程乙方如需對租賃財產進行改造，應向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可進行。改造費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為如甲方未能按照本合同約定提供租賃財產，或未能履行甲方應盡的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租人的違約行為如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行乙方應盡的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件在租賃期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。9.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強制終止本合同。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的地點和機構本合同的訴訟或仲裁地點為____，訴訟或仲裁機構為____。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)商和承諾。本合同的任何條款均獨立于其他條款，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。11.2通知機制雙方應通過書面形式互相通知本合同的修改、補充或其他事宜。通知應送達對方指定的地址。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1租賃財產清單附件二詳細列出了租賃財產的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租金支付時間表附件三列出了租金支付的時間表，包括每半年的租金金額和支付日期。第十三條簽署13.1出租人簽字（甲方簽字）13.2承租人簽字（乙方簽字）第十四條生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產清單物業(yè)地址：詳細地址，包括街道、門牌號等；物業(yè)面積：租賃財產的總面積，以平方米為單位；物業(yè)設施：列出物業(yè)內提供的設施，如電梯、空調、停車位等；物業(yè)用途：物業(yè)允許的使用類型，如商業(yè)、辦公、餐飲等；其他特殊條款：如有其他特殊要求或限制，應在清單中注明。附件二：租金支付時間表租金金額：每半年的租金金額，以元為單位；支付日期：每半年租金的支付日期；支付方式：租金支付的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。附件三：維修和改造申請及批準流程申請方式：申請人應通過書面形式提交維修或改造申請；所需材料：申請人應提交的材料，如維修改造方案、預算等；審批時間：甲方審批維修改造申請的時間限制；審批結果：甲方對申請的審批結果，包括批準或不批準的理由。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定支付租金；2.甲方未能按照約定提供租賃財產或未能履行甲方應盡的義務；3.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃財產；4.乙方未經甲方批準對租賃財產進行改造；5.甲方未按時進行租賃財產的維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%；2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。示例說明：假設乙方未能按照約定支付第二半年的租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因解除合同而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產：指本合同中甲方同意租賃給乙方的商業(yè)旺地，包括物業(yè)地址、面積、設施等；2.租金：乙方應支付給甲方的租賃費用，按約定的金額和周期進行支付；3.租賃期限：本合同約定的租賃時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期；4.違約金：違約方應支付給守約方的違約費用，按約定的比例計算；5.損害賠償：因違約行為給守約方造成的實際損失，違約方應承擔的賠償責任；6.維修保養(yǎng)：甲方對租賃財產的維護和保養(yǎng)責任，確保租賃財產的安