房產(chǎn)交易2024版詳細(xì)買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易2024版詳細(xì)買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)證照及產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)證照齊全2.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議2.3房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限3.3定金及支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)及維護(hù)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)購買6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式及途徑8.合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式及途徑12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項(xiàng)12.2雙方約定的其他條款13.附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.簽署頁14.1交易雙方簽署頁14.2見證人簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格甲乙雙方同意按下列方式進(jìn)行交易：（1）甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【填寫交易價(jià)格】元（大寫：【填寫交易價(jià)格大寫】元整）的價(jià)格出售給乙方。（2）乙方同意在簽訂本合同之日起【填寫付款期限】內(nèi)，分【填寫付款次數(shù)】次將房款支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間見附件一。第二條房產(chǎn)證照及產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)證照齊全甲方保證其是上述房產(chǎn)的合法所有者，并持有合法的房產(chǎn)證照，房產(chǎn)證照齊全，可以辦理過戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.3房產(chǎn)歷史交易記錄甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)自【填寫起始時(shí)間】以來的所有交易記錄，包括但不限于房產(chǎn)證照的辦理情況、房產(chǎn)的抵押、租賃情況等。第三條交易條件及期限3.1交易條件（1）甲方應(yīng)向乙方出示合法的房產(chǎn)證照，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付房款。3.2交易期限甲乙雙方同意，本交易的完成期限為【填寫交易完成期限】。3.3定金及支付方式甲乙雙方同意，乙方在簽訂本合同之日起【填寫定金金額】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【填寫定金金額】元（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），作為交易的一部分。定金支付方式見附件一。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成期限內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為【填寫交付方式】。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成期限內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任甲方應(yīng)對乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，對于因房產(chǎn)本身瑕疵導(dǎo)致的需要維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)及維護(hù)乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的保養(yǎng)和維護(hù)，保證房產(chǎn)的安全和完好。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照附件一約定的方式承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自交付之日起，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)的價(jià)值。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付甲乙雙方應(yīng)按照附件一約定的方式承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式及途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更及解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，除非法律另有規(guī)定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，除非雙方書面同意解除，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限及違約責(zé)任甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后【填寫保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2雙方約定的其他條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定與本合同相關(guān)的事宜。第十三條附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件13.4付款方式和付款時(shí)間表13.5房產(chǎn)交付和過戶流程13.6維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)約定13.7保險(xiǎn)購買和維持約定13.8稅費(fèi)承擔(dān)和支付約定第十四條簽署頁本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【填寫賣方姓名】乙方（買方）：【填寫買方姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】見證人：【填寫見證人姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款方式和付款時(shí)間表詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)明確列出買方應(yīng)如何以及何時(shí)支付房款，包括但不限于付款的金額、付款的期限、付款的方式等。附件二：房產(chǎn)證照復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證照的復(fù)印件，以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：房產(chǎn)交付和過戶流程詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交付和過戶的流程，包括但不限于交付的時(shí)間、交付的方式、過戶的手續(xù)、過戶的費(fèi)用等。附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)約定詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)明確列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)金額。附件七：保險(xiǎn)購買和維持約定詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)明確列出買方應(yīng)如何購買和維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)的付款方式等。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)和支付約定詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)明確列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任（1）賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。（2）賣方未能按照約定提供合法的房產(chǎn)證照，應(yīng)支付違約金。（3）賣方未能按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣方應(yīng)支付給買方約定的違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同的附件一中明確列出。2.買方違約行為及責(zé)任（1）買方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。（2）買方未能按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么買方應(yīng)支付給賣方約定的違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同的附件一中明確列出。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定的位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填