2024年新版房產(chǎn)未確權(quán)買賣協(xié)議范本版

2024年新版房產(chǎn)未確權(quán)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)碼1.4房屋交易價(jià)格1.4.1成交價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.4.4付款地點(diǎn)2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶時(shí)間2.4房屋過戶費(fèi)用3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋維修責(zé)任3.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.2買受人違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他約定6.1戶口遷移6.2家具家電歸屬6.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算6.4合同變更與解除6.5合同的生效、變更與解除7.雙方簽字蓋章7.1出賣人簽字7.2買受人簽字7.3見證人簽字8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3出賣人身份證明復(fù)印件8.4買受人身份證明復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.1.4房屋樓層：_______層_______戶，建筑物總層數(shù)為_______層。1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.2.2出賣人聯(lián)系方式：_______。1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.3.2買受人聯(lián)系方式：_______。1.4房屋交易價(jià)格1.4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2付款方式：_______。1.4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。1.4.4付款地點(diǎn)：_______。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.2房屋交付條件：本合同約定的房屋價(jià)款已支付完畢，且買受人已按照本合同約定履行了全部義務(wù)。2.3房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下。2.4房屋過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同約定的房屋過戶時(shí)間起，房屋所有權(quán)歸買受人所有。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同約定的房屋交付時(shí)間起，買受人享有房屋使用權(quán)。3.3房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)維修；房屋在保修期外，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。3.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。（2）出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理房屋過戶手續(xù)部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。4.2買受人違約（1）買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣人支付違約金。（2）買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，具體金額雙方協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方同意選擇_______作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，就本合同引起的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。5.3雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.4雙方同意依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起_______日內(nèi)，將戶口從出賣人房屋遷出。6.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電清單詳見附件，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將家具家電交付給買受人。6.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求，將物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清至本合同約定的交付時(shí)間。6.4合同變更與解除：本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.5合同的生效、變更與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3出賣人身份證明復(fù)印件8.4買受人身份證明復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的失效：本合同在下列情況下失效：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買受人已按照本合同約定支付完畢房?jī)r(jià)款；（3）雙方另有約定的其他情形。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）：10.2買受人簽字（蓋章）：10.3見證人簽字（蓋章）：第十一條附件11.1本合同一式_______份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂后的合同條款與原合同條款不一致的，以修訂后的合同條款為準(zhǔn)。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（區(qū)、旗、市）。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解除、終止或失效，不影響本合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件4：買受人身份證明復(fù)印件附件5：其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、登記日期等。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、登記日期等。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對(duì)房屋土地使用權(quán)的合法性。附件3：出賣人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映出賣人身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人的身份。附件4：買受人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買受人身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。說明：作為本合同的附件，用于證明買受人的身份。附件5：其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的正本內(nèi)容，具體包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋買賣的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。2.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋導(dǎo)致買受人產(chǎn)生的其他損失。3.買受人違約的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣人支付違約金。4.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)因逾期支付房?jī)r(jià)款導(dǎo)致出賣人產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.使用權(quán)：指買受人享有房屋的使用權(quán)，包括居住、使用、收益和處分等權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。5.房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定向出賣人支付的房屋交易價(jià)款。6.違