2024年碧桂園建筑承包協(xié)議版

2024年碧桂園標準建筑承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1碧桂園公司1.2承包商1.3工程1.4施工場地1.5合同金額第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款3.5最終付款第四條工程進度與交付4.1工程進度4.2交付時間4.3延期交付第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量檢驗第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的解除與終止10.1合同解除10.2合同終止第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包規(guī)定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程，是指本合同約定的建設項目，包括建筑物的設計、施工、驗收等全部工作。1.4施工場地，是指本合同約定的工程建設的地點。1.5合同金額，是指本合同約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍，是指本合同約定的工程建設項目的設計、施工、驗收等全部工作。2.2工程內(nèi)容，是指本合同約定的建設項目所需的建筑物、構(gòu)筑物、安裝工程、裝修工程等。2.3工程量，是指本合同約定的建設項目中各分部分項工程的數(shù)量。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格，是指本合同約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。3.2價格調(diào)整，是指由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致合同價格發(fā)生變化的處理方式。3.3支付方式，是指甲方按照本合同約定的付款計劃和付款條件，向乙方支付合同價款的方式。3.4進度付款，是指甲方按照工程進度，向乙方支付相應工程款項的方式。3.5最終付款，是指工程驗收合格后，甲方按照本合同約定的付款條件，向乙方支付剩余合同價款的方式。第四條工程進度與交付4.1工程進度，是指本合同約定的工程建設項目的建設周期和各分部分項工程的完成時間。4.2交付時間，是指本合同約定的工程建設項目驗收合格，交付給甲方的日期。4.3延期交付，是指由于乙方原因?qū)е鹿こ探桓稌r間超過本合同約定的交付時間的處理方式。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量，是指本合同約定的工程建設項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求的建設質(zhì)量。5.2質(zhì)量標準，是指本合同約定的工程建設項目各分部分項工程的施工質(zhì)量標準。5.3質(zhì)量檢驗，是指乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準，對工程建設項目的施工過程和最終成果進行檢驗的方式。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全，是指乙方在工程建設過程中，采取措施保障施工現(xiàn)場人員安全和設施安全。6.2安全事故處理，是指發(fā)生安全事故時，乙方應當按照國家法律法規(guī)和本合同約定，及時采取措施，并承擔相應責任。6.3環(huán)保要求，是指乙方在工程建設過程中，按照國家環(huán)保法律法規(guī)和地方政府要求，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作。第八條違約責任8.1違約行為，是指乙方不履行或者不適當履行本合同約定的義務的行為。8.2違約責任，是指乙方違反本合同約定應當承擔的違約責任。8.3違約賠償，是指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應當按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式，是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2仲裁，是指甲乙雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟，是指甲乙雙方約定將爭議提交人民法院進行訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除，是指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務關系。10.2合同終止，是指合同約定的工程建設項目全部完成，甲乙雙方的權(quán)利義務關系自然終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓，是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，將本合同的權(quán)利義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。11.2分包規(guī)定，是指乙方向第三方分包工程時，應當遵守的相關法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容，是指本合同履行過程中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密以及其他甲乙雙方約定需要保密的信息。12.2保密期限，是指甲乙雙方約定保密內(nèi)容需要保密的時間期限。12.3泄露后果，是指乙方泄露保密內(nèi)容應當承擔的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果，是指不可抗力事件對合同履行造成的影響和損失。13.3不可抗力通知，是指一方因不可抗力事件導致不能履行合同的，應當及時通知對方，并提交相關證明文件。第十四條其他條款14.1法律適用，是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，應當適用中華人民共和國的法律。14.2合同生效，是指本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3附件說明，是指本合同附件的內(nèi)容，是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程量清單附件三：材料采購清單附件四：施工組織設計附件五：施工進度計劃附件六：工程質(zhì)量標準附件七：安全防護措施方案附件八：環(huán)境保護措施方案附件九：合同價款明細表附件十：付款申請表附件十一：工程變更申請表附件十二：違約行為及責任認定表附件十三：爭議解決方式說明附件十四：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：工程設計圖紙，應當包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等詳細設計圖紙。附件二：工程量清單，應當詳細列明工程建設項目中各分部分項工程的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。附件三：材料采購清單，應當列明材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。附件四：施工組織設計，應當包括施工方案、施工方法、施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置等。附件五：施工進度計劃，應當包括工程建設的各個階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件六：工程質(zhì)量標準，應當包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求的質(zhì)量標準。附件七：安全防護措施方案，應當包括施工現(xiàn)場安全防護措施、安全管理制度、安全培訓等。附件八：環(huán)境保護措施方案，應當包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、環(huán)保管理制度、環(huán)保設施等。附件九：合同價款明細表，應當詳細列明合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費等。附件十：付款申請表，應當包括付款金額、付款理由、付款時間等。附件十一：工程變更申請表，應當包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。附件十二：違約行為及責任認定表，應當列明違約行為、違約責任、責任認定標準等。附件十三：爭議解決方式說明，應當詳細說明爭議解決的程序、仲裁或訴訟的機構(gòu)等。附件十四：不可抗力事件證明文件，應當包括不可抗力事件的證明文件和影響合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程建設的，視為違約。2.乙方未按照合同約定交付工程項目的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付合同價款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行安全、環(huán)保等義務的，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應當按照合同約定承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致工程延期交付的，乙方應當按照合同約定承擔延期交付的責任。3.乙方違約行為導致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應當按照合同約定承擔質(zhì)量賠償責任。4.其他違約責任的認定標準，按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果乙方未按照合同約定完成工程建設，導致工程延期交付，乙方應當按照合同約定承擔延期交付的責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.工程：指合同約定的建設項目，包括建筑物、構(gòu)筑物、安裝工程、裝修工程等。3.合同金額：指合同約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。4.違約