二手房交易合同模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2配套設(shè)施第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)選擇12.2服務(wù)費用第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房指的是已取得房屋所有權(quán)證，且不屬于新建房屋的存量房，包括普通住宅、高檔住宅、商業(yè)用房等。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路號（小區(qū)）號樓棟號單元層號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__室__廳__廚__衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）支付尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付時間為房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)。3.3支付時間首付款支付時間：____年__月__日尾款支付時間：____年__月__日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時間為：____年__月__日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋無任何債務(wù)、租賃等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。4.4過戶費用過戶費用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）設(shè)施設(shè)備損壞；（3）滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。5.3查驗方式乙方有權(quán)在合同約定的交付時間前，對房屋進行查驗。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在查驗時提出，并由甲方負責修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理本房屋所涉及的物業(yè)管理事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等，由乙方承擔。6.2配套設(shè)施本房屋所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，由乙方承擔。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費本合同的交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔。7.2稅費承擔本合同所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。652578第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)選擇甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并選擇有資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)。12.2服務(wù)費用第三方服務(wù)機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應(yīng)費用。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的約定。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議附件六：房屋查驗報告附件七：房屋交接單附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：稅費計算明細表附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人所有，具備完整的權(quán)屬檔案資料。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人所有，具備完整的權(quán)屬檔案資料。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同必須是合法有效的書面文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同必須是合法有效的書面文件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標準。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方約定物業(yè)服務(wù)事宜的法律文件，乙方應(yīng)核實物業(yè)服務(wù)合同的真實性和有效性。附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：配套設(shè)施使用協(xié)議必須是合法有效的書面文件，明確配套設(shè)施的使用條件和費用。附件說明：配套設(shè)施使用協(xié)議是甲乙雙方約定配套設(shè)施使用事宜的法律文件，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認協(xié)議內(nèi)容。附件六：房屋查驗報告詳細要求：房屋查驗報告必須是合法有效的書面文件，明確房屋的質(zhì)量和瑕疵。附件說明：房屋查驗報告是記錄房屋查驗過程和結(jié)果的法律文件，乙方應(yīng)核實房屋查驗報告的真實性和有效性。附件七：房屋交接單詳細要求：房屋交接單必須是合法有效的書面文件，明確房屋交接的時間和條件。附件說明：房屋交接單是記錄房屋交接過程的法律文件，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認交接單內(nèi)容。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南必須是合法有效的書面文件，明確過戶手續(xù)的流程和所需材料。附件說明：過戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)的法律文件，乙方應(yīng)仔細閱讀并按照指南辦理過戶手續(xù)。附件九：稅費計算明細表詳細要求：稅費計算明細表必須是合法有效的書面文件，明確各項稅費的計算方式和金額。附件說明：稅費計算明細表是記錄房屋交易過程中各項稅費的計算和法律文件，乙方應(yīng)核實稅費計算明細表的真實性和有效性。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議必須是合法有效的書面文件，明確雙方的其他約定。附件說明：補充協(xié)議是甲乙雙方對合同未盡事宜進行約定的法律文件，乙方應(yīng)仔細閱讀并確認補充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)或過戶費用未支付。3.甲方未按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。4.甲方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。責任認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付房款或支付時間延遲的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等