2024年廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.廠房現(xiàn)狀2.1廠房的面積2.2廠房的地理位置2.3廠房的權(quán)屬證明3.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.股權(quán)與廠房使用權(quán)的合并轉(zhuǎn)讓4.1合并轉(zhuǎn)讓的條件4.2合并轉(zhuǎn)讓的價格4.3合并轉(zhuǎn)讓的支付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證股權(quán)的合法性5.2提供廠房的權(quán)屬證明5.3配合受讓方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶6.股權(quán)受讓方的義務(wù)6.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3承擔(dān)廠房使用過程中的費(fèi)用7.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1保證廠房使用權(quán)的合法性7.2提供廠房的權(quán)屬證明7.3配合受讓方進(jìn)行使用權(quán)過戶8.廠房使用權(quán)受讓方的義務(wù)8.1支付廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款8.2辦理使用權(quán)過戶手續(xù)8.3承擔(dān)廠房使用過程中的費(fèi)用9.合并轉(zhuǎn)讓的特別約定9.1合并轉(zhuǎn)讓的價款支付9.2合并轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)9.3合并轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方的共同聲明第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)范圍包括但不限于：公司章程規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)、股東名冊上的全部股權(quán)、公司營業(yè)執(zhí)照上的全部出資額。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格甲方向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)價值、公司的商譽(yù)、公司的無形資產(chǎn)等。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分【】期向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。每期付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期付款日期為【】。第二條廠房現(xiàn)狀2.1廠房的面積廠房的面積為【】平方米，包括但不限于廠房主體建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2廠房的地理位置廠房位于【】（省/市/縣）【】路【】號，地理坐標(biāo)為【】。2.3廠房的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。第三條廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方將其對廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于廠房的使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格甲方將其對廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分【】期向甲方支付廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。每期付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期付款日期為【】。第四條股權(quán)與廠房使用權(quán)的合并轉(zhuǎn)讓4.1合并轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意，在乙方支付完股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后【】日內(nèi)，辦理合并轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2合并轉(zhuǎn)讓的價格合并轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)價值、廠房使用權(quán)價值、公司的商譽(yù)、公司的無形資產(chǎn)等。4.3合并轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分【】期向甲方支付合并轉(zhuǎn)讓價款。每期付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期付款日期為【】。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證股權(quán)的合法性甲方保證其所持有的股權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。5.2提供廠房的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。5.3配合受讓方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)全力配合乙方辦理股權(quán)和廠房使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第六條股權(quán)受讓方的義務(wù)6.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時足額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，辦理股權(quán)和廠房使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.3承擔(dān)廠房使用過程中的費(fèi)用乙方自過戶之日起，承擔(dān)廠房使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。第八條廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1保證廠房使用權(quán)的合法性甲方保證其所持有的廠房使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。8.2提供廠房的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。8.3配合受讓方進(jìn)行使用權(quán)過戶甲方應(yīng)全力配合乙方辦理廠房使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第九條廠房使用權(quán)受讓方的義務(wù)9.1支付廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時足額向甲方支付廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。9.2辦理使用權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，辦理廠房使用權(quán)的過戶手續(xù)。9.3承擔(dān)廠房使用過程中的費(fèi)用乙方自過戶之日起，承擔(dān)廠房使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。第十條合并轉(zhuǎn)讓的特別約定10.1合并轉(zhuǎn)讓的價款支付乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分【】期向甲方支付合并轉(zhuǎn)讓價款。每期付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期付款日期為【】。10.2合并轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)甲方應(yīng)全力配合乙方辦理股權(quán)和廠房使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。10.3合并轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配合并轉(zhuǎn)讓后，乙方享有公司章程規(guī)定的股東權(quán)益，包括但不限于分紅、決策權(quán)、資產(chǎn)分配等。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在乙方支付完股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和合并轉(zhuǎn)讓價款后終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付尾款、移交文件等。第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式本合同爭議提交【】仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決爭議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的共同聲明甲乙雙方聲明，本合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，合同生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：廠房權(quán)屬證明附件3：公司章程附件4：土地使用權(quán)證附件5：房產(chǎn)證附件6：規(guī)劃許可證附件7：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付證明附件8：廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付證明附件9：合并轉(zhuǎn)讓價款支付證明附件10：過戶手續(xù)辦理證明附件11：違約金計(jì)算公式附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：證明甲方持有的股權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。說明：該附件應(yīng)由甲方提供，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)證書等。附件2：廠房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方對廠房享有合法、有效的所有權(quán)。說明：該附件應(yīng)由甲方提供，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。附件3：公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)合法、有效，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件為公司基本文件，應(yīng)由甲方提供，并確保乙方有權(quán)查閱。附件4：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對廠房所在土地享有合法、有效的使用權(quán)。說明：該附件應(yīng)由甲方提供，并確保其合法性和有效性。附件5：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：證明甲方對廠房享有合法、有效的所有權(quán)。說明：該附件應(yīng)由甲方提供，并確保其合法性和有效性。附件6：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明廠房的建設(shè)符合國家和地方規(guī)劃要求。說明：該附件應(yīng)由甲方提供，并確保其合法性和有效性。附件7：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付證明詳細(xì)要求：證明乙方已按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。說明：該附件應(yīng)由乙方提供，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等。附件8：廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付證明詳細(xì)要求：證明乙方已按照約定支付廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。說明：該附件應(yīng)由乙方提供，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等。附件9：合并轉(zhuǎn)讓價款支付證明詳細(xì)要求：證明乙方已按照約定支付合并轉(zhuǎn)讓價款。說明：該附件應(yīng)由乙方提供，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等。附件10：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明股權(quán)和廠房使用權(quán)已成功過戶至乙方名下。說明：該附件應(yīng)由相關(guān)政府部門提供，并確保其合法性和有效性。附件11：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件應(yīng)包含詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計(jì)算。附件12：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確本合同未盡事宜，包括但不限于后續(xù)經(jīng)營合作、股權(quán)稀釋等。說明：該附件應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、廠房權(quán)屬證明等文件，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或合并轉(zhuǎn)讓價款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供相關(guān)文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約