2024年山地租賃協(xié)議正式版本版

2024年山地租賃標準協(xié)議正式版本版A版本合同目錄一覽1.租賃山地概述1.1山地位置1.2山地面積1.3山地使用性質(zhì)2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2租賃物使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護12.2法律法規(guī)遵守13.附件13.1山地租賃地圖13.2租賃物清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃山地概述1.1山地位置本合同所指山地位于中華人民共和國省市縣，具體地理位置以附件1《山地租賃地圖》為準。1.2山地面積山地總面積為平方米，具體面積以附件1《山地租賃地圖》為準。1.3山地使用性質(zhì)山地使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，承租方需按照合同約定進行合法使用。2.租賃雙方2.1出租方信息甲方負責人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：省市縣路號2.2承租方信息乙方負責人：X聯(lián)系電話：X通訊地址：省市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。4.3租金支付方式乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：省市縣農(nóng)場開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X5.租賃用途5.1承租方使用目的乙方租賃山地用于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，不得擅自改變山地用途。5.2租賃物使用限制乙方在租賃期間，不得將租賃山地轉(zhuǎn)租、抵押或提供給第三方使用，不得在山地進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任甲方負責對山地及山地設(shè)施進行定期維修與保養(yǎng)，確保山地及山地設(shè)施的正常使用。6.2承租方責任乙方負責日常使用中的維護與保養(yǎng)，確保山地設(shè)施的完好，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________8.違約責任8.1出租方違約甲方如未按約定提供山地或山地設(shè)施，或未按約定維修與保養(yǎng)山地及山地設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。8.2承租方違約乙方如未按約定支付租金，或未按約定使用山地及山地設(shè)施，或未按約定進行維護與保養(yǎng)，導(dǎo)致山地及山地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。12.其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護乙方在租賃山地進行農(nóng)業(yè)活動時，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。12.2法律法規(guī)遵守甲乙雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。13.附件13.1山地租賃地圖13.2租賃物清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：山地租賃地圖附件2：租賃物清單附件1《山地租賃地圖》的詳細要求和說明：該地圖應(yīng)詳細標注出租賃山地的具體位置、邊界、地形地貌等信息，確保乙方能夠準確了解租賃山地的實際情況。地圖應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)過甲方確認。附件2《租賃物清單》的詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列出租賃山地內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括建筑物、農(nóng)用設(shè)備、果樹、蔬菜等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供山地或山地設(shè)施，或未按約定維修與保養(yǎng)山地及山地設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用山地及山地設(shè)施，或未按約定進行維護與保養(yǎng)。3.乙方在租賃山地進行農(nóng)業(yè)活動時，違反環(huán)保法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞。4.乙方將租賃山地轉(zhuǎn)租、抵押或提供給第三方使用。5.乙方在山地進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。違約責任認定標準：1.違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。2.如因乙方違約導(dǎo)致山地及山地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.如甲方違約，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。如果乙方在租賃山地進行農(nóng)業(yè)活動時違反環(huán)保法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方除了需要承擔相應(yīng)的維修費用外，還可能面臨環(huán)保部門的處罰。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如