2024年山地租賃協(xié)議正式版本版

2024年山地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議正式版本版A版本合同目錄一覽1.租賃山地概述1.1山地位置1.2山地面積1.3山地使用性質(zhì)2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2租賃物使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)12.2法律法規(guī)遵守13.附件13.1山地租賃地圖13.2租賃物清單14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃山地概述1.1山地位置本合同所指山地位于中華人民共和國(guó)省市縣，具體地理位置以附件1《山地租賃地圖》為準(zhǔn)。1.2山地面積山地總面積為平方米，具體面積以附件1《山地租賃地圖》為準(zhǔn)。1.3山地使用性質(zhì)山地使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，承租方需按照合同約定進(jìn)行合法使用。2.租賃雙方2.1出租方信息甲方負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：省市縣路號(hào)2.2承租方信息乙方負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。4.3租金支付方式乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：省市縣農(nóng)場(chǎng)開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X5.租賃用途5.1承租方使用目的乙方租賃山地用于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，不得擅自改變山地用途。5.2租賃物使用限制乙方在租賃期間，不得將租賃山地轉(zhuǎn)租、抵押或提供給第三方使用，不得在山地進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)山地及山地設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保山地及山地設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)與保養(yǎng)，確保山地設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方如未按約定提供山地或山地設(shè)施，或未按約定維修與保養(yǎng)山地及山地設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。8.2承租方違約乙方如未按約定支付租金，或未按約定使用山地及山地設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致山地及山地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然終止。12.其他條款12.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)乙方在租賃山地進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。12.2法律法規(guī)遵守甲乙雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。13.附件13.1山地租賃地圖13.2租賃物清單14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：山地租賃地圖附件2：租賃物清單附件1《山地租賃地圖》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出租賃山地的具體位置、邊界、地形地貌等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解租賃山地的實(shí)際情況。地圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。附件2《租賃物清單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃山地內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括建筑物、農(nóng)用設(shè)備、果樹(shù)、蔬菜等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供山地或山地設(shè)施，或未按約定維修與保養(yǎng)山地及山地設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用山地及山地設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。3.乙方在租賃山地進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，違反環(huán)保法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞。4.乙方將租賃山地轉(zhuǎn)租、抵押或提供給第三方使用。5.乙方在山地進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。2.如因乙方違約導(dǎo)致山地及山地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的20%。如果乙方在租賃山地進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)時(shí)違反環(huán)保法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方除了需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用外，還可能面臨環(huán)保部門(mén)的處罰。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如