2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版

2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與管理4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2維修與保養(yǎng)4.3安全與衛(wèi)生5.使用與禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2租賃方保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2物業(yè)管理違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的完整性與獨(dú)立性14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)管理簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)描述甲方將其擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的位于【地址】的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)包括但不限于【具體棟數(shù)、房間號等】。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為【平方米】，實(shí)際面積以甲方提供的《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。1.3服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【元/月】，租金共計(jì)【元】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式4.維護(hù)與管理4.1物業(yè)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3安全與衛(wèi)生甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全與衛(wèi)生，包括但不限于物業(yè)的安全設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。5.使用與禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用范圍乙方只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2禁止事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2租賃方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身及在物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。8.2物業(yè)管理違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.變更與解除合同10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.提前終止合同11.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。11.2提前終止后果提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2附件二：租金支付明細(xì)附件二詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額等。13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件三列明甲方的物業(yè)管理規(guī)定及乙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)。14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字乙方（簽字）：14.2物業(yè)管理簽字甲方（簽字）：日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等，包括物業(yè)的各個(gè)房間號、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額以及支付方式的詳細(xì)說明，包括任何可能的租金調(diào)整的條款和條件。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列明甲方的物業(yè)管理規(guī)定及乙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)的使用范圍、禁止事項(xiàng)、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。（2）對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的200%倍。如果甲方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的100%倍。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維修與保養(yǎng)的行為。2.租賃方：指乙方，即租賃物業(yè)的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)、人員或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的投保行為。7.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決合同爭議的過程。1.物業(yè)管理：甲方應(yīng)提供物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2.租賃方：乙方為租賃物業(yè)的一方，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。4