2024年住宅借用協(xié)議綜合條款版

2024年住宅借用協(xié)議綜合條款版A版本合同目錄一覽第一條借用住宅概述1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面積1.3借用住宅的設(shè)施與條件第二條借用期限2.1借用開始日期2.2借用結(jié)束日期2.3借用期限的延長及續(xù)約第三條借用人的義務(wù)3.1借用人的身份及資格要求3.2借用人的居住行為規(guī)范3.3借用人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第四條借用人的權(quán)利與福利4.1居住權(quán)4.2使用權(quán)4.3福利待遇第五條借用費(fèi)用與支付方式5.1借用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)5.2借用費(fèi)用的支付期限5.3支付方式的變更第六條借用人的保險責(zé)任6.1借用人的保險要求6.2保險費(fèi)用的支付6.3保險理賠的程序第七條借用人的維修責(zé)任7.1借用人的維修項目7.2借用人的維修請求7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第八條借用人的搬入與搬出8.1搬入程序8.2搬出程序8.3搬入搬出相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第九條借用違約與解約9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任及賠償9.3解約的條件與程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的附件第十三條借用人的其他承諾13.1遵守法律法規(guī)13.2保護(hù)住宅設(shè)施13.3維護(hù)鄰里關(guān)系第十四條借用人的緊急聯(lián)系方式14.1借用人的聯(lián)系電話14.2借用人的緊急聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：第一條借用住宅概述1.1借用住宅的地址本合同項下的住宅位于【填寫具體地址】，包括但不限于門牌號、樓層、單元等詳細(xì)信息。1.2借用住宅的面積1.3借用住宅的設(shè)施與條件第二條借用期限2.1借用開始日期本合同項下的借用開始日期為【填寫具體日期】。2.2借用結(jié)束日期本合同項下的借用結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3借用期限的延長及續(xù)約如需延長借用期限或進(jìn)行續(xù)約，各方應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方，并按本合同約定的費(fèi)率支付延長或續(xù)約期間的借用費(fèi)用。第三條借用人的義務(wù)3.1借用人的身份及資格要求借用人應(yīng)具備【填寫具體要求】的身份及資格，如無特殊說明，借用人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。3.2借用人的居住行為規(guī)范借用人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用借用住宅進(jìn)行非法活動，包括但不限于賭博、販毒、賣淫等。3.3借用人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任借用人應(yīng)負(fù)責(zé)借用住宅的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保借用住宅的安全、衛(wèi)生、整潔，并按照約定的使用方法合理使用。第四條借用人的權(quán)利與福利4.1居住權(quán)借用人有權(quán)按照本合同約定居住在借用住宅內(nèi)。4.2使用權(quán)借用人有權(quán)合理使用借用住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，但不得損壞或擅自移除。4.3福利待遇借用人在本合同期限內(nèi)可享受【填寫具體福利待遇】，具體待遇以實際提供為準(zhǔn)。第五條借用費(fèi)用與支付方式5.1借用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的借用費(fèi)用為【填寫具體費(fèi)率】元/【填寫具體時間單位】（如月、季、年），具體費(fèi)用以實際交付時的價格為準(zhǔn)。5.2借用費(fèi)用的支付期限借用人應(yīng)在每期借用費(fèi)用到期日前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付完畢。5.3支付方式的變更如需變更支付方式，各方應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方，并協(xié)商確定新的支付方式。第六條借用人的保險責(zé)任6.1借用人的保險要求借用人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買【填寫具體保險類型】保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險費(fèi)用的支付借用人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任。6.3保險理賠的程序發(fā)生保險事故時，借用人應(yīng)按照保險合同的約定及時向保險公司報案并配合理賠。第八條借用人的搬入與搬出8.1搬入程序借用人應(yīng)在合同約定的開始日期前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)完成搬入。搬入時，借用人應(yīng)向物業(yè)管理部門出示本合同及有效身份證件，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2搬出程序合同到期或提前解約時，借用人應(yīng)按照合同約定的時間前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)完成搬出。搬出時，借用人應(yīng)將借用住宅恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3搬入搬出相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)搬入搬出過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由借用人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條借用違約與解約9.1違約行為的界定（1）未按合同約定支付借用費(fèi)用的；（2）未按合同約定使用借用住宅的；（3）損害借用住宅或物業(yè)設(shè)施的；（4）違反國家法律法規(guī)及合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任及賠償借用人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定。9.3解約的條件與程序合同到期前，借用人如需提前解約，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知甲方。合同到期后，借用人應(yīng)按照約定時間搬出借用住宅。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借用雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)借用雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方無異議；（2）提前解約，且已履行相關(guān)手續(xù)；（3）借用住宅因故拆除或損毀；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，借用人應(yīng)按照約定時間搬出借用住宅，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括：【填寫具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條借用人的其他承諾13.1遵守法律法規(guī)借用人承諾遵守國家法律法規(guī)，不得利用借用住宅進(jìn)行非法活動。13.2保護(hù)住宅設(shè)施借用人應(yīng)合理使用借用住宅內(nèi)的設(shè)施，并保護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行。13.3維護(hù)鄰里關(guān)系第十四條借用人的緊急聯(lián)系方式14.1借用人的聯(lián)系電話借用人應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)系電話，以便緊急情況下及時聯(lián)系。14.2借用人的緊急聯(lián)系人信息借用人應(yīng)向甲方提供緊急聯(lián)系人的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、電話、關(guān)系等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借用住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出借用住宅內(nèi)的所有家具、家電及其他設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：借用住宅平面圖清晰展示借用住宅的布局、房間分配等詳細(xì)信息。附件三：借用費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出借用費(fèi)用的計算方式、費(fèi)率、支付周期等信息。附件四：保險單復(fù)印件借用人購買的保險單的復(fù)印件，以證明借用人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件五：借用人的身份證明文件借用人有效身份證件的復(fù)印件，以證明借用人的身份及資格。附件六：借用人的緊急聯(lián)系人之身份證明文件借用人的緊急聯(lián)系人的有效身份證件的復(fù)印件，以便在緊急情況下聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用人未按合同約定支付借用費(fèi)用的。2.借用人未按合同約定使用借用住宅，導(dǎo)致住宅損壞或設(shè)施故障的。3.借用人未按照約定的方式搬入或搬出，造成損失的。4.借用人違反國家法律法規(guī)及合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借用人未按合同約定支付借用費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.借用人未按合同約定使用借用住宅，導(dǎo)致住宅損壞或設(shè)施故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的一切損失。3.借用人未按照約定的方式搬入或搬出，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.借用人違反國家法律法規(guī)及合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借用人未按合同約定支付借用費(fèi)用，逾期超過【填寫具體天數(shù)】未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求借用人支付逾期期間的滯納金及因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借用住宅：指本合同約定的供借用人居住的住宅。2.借用費(fèi)用：指借用人按照本合同約定支付給甲方的住宅借用費(fèi)用。3.借用期限：指本合同