2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及設(shè)備的定義第二條：標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的描述2.2標(biāo)的物的數(shù)量2.3標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間的約定第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2交付的方式4.3買(mǎi)受人的驗(yàn)收義務(wù)第五條：質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量保證義務(wù)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)義務(wù)6.2售后服務(wù)的內(nèi)容及方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務(wù)的履行及期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的處理方式第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改及補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及設(shè)備的定義不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、建筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)。設(shè)備：指合同約定的用于生產(chǎn)的機(jī)器、儀器、設(shè)備及其配件。第二條：標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的描述（詳細(xì)描述標(biāo)的物的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等）2.2標(biāo)的物的數(shù)量標(biāo)的物的數(shù)量為：2.3標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合：標(biāo)準(zhǔn)。第三條：價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款的確定標(biāo)的物的價(jià)款為：元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。3.3支付時(shí)間的約定（1）合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；（2）標(biāo)的物交付后3日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；（3）剩余的40%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期結(jié)束后支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人，交付地點(diǎn)為：。4.2交付的方式（1）運(yùn)輸至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)；（2）自行提?。唬?）其他方式：。4.3買(mǎi)受人的驗(yàn)收義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后7日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。如買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為標(biāo)的物已按合同約定交付且質(zhì)量合格。第五條：質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量保證義務(wù)出賣(mài)人保證所出售的標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起12個(gè)月內(nèi)，因標(biāo)的物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知出賣(mài)人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人在接到通知后7日內(nèi)仍未答復(fù)或拒絕維修、更換的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)義務(wù)（1）標(biāo)的物交付后12個(gè)月內(nèi)，提供免費(fèi)技術(shù)支持；（2）標(biāo)的物交付后24個(gè)月內(nèi)，提供付費(fèi)技術(shù)支持；（3）定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和檢查。6.2售后服務(wù)的內(nèi)容及方式售后服務(wù)內(nèi)容包括：（1）設(shè)備故障排查；（2）設(shè)備維修；（3）技術(shù)咨詢(xún)；（4）其他服務(wù)：。售后服務(wù)方式如下：（1）電話(huà)支持；（2）現(xiàn)場(chǎng)支持；（3）遠(yuǎn)程控制；（4）其他方式：。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為總價(jià)款的5%。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院爭(zhēng)議解決的地域?yàn)椋?。雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為：（1）標(biāo)的物全部交付且買(mǎi)受人已支付完畢全部?jī)r(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的解除條件合同解除的條件為：（1）出賣(mài)人未按合同約定交付標(biāo)的物，買(mǎi)受人要求解除合同；（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付價(jià)款，出賣(mài)人要求解除合同；（3）雙方約定解除合同的其他條件。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密義務(wù)的履行及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起履行，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)繼續(xù)履行。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行合同的時(shí)間或部分免除違約責(zé)任。第十三條：附則13.1合同的附件本合同附件包括：（1）標(biāo)的物清單；（2）技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)；（3）售后服務(wù)協(xié)議；（4）其他附件：。13.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)（1）標(biāo)的物的運(yùn)輸費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；（2）合同的履行應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)；（3）其他事項(xiàng)：。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任；（2）雙方在合同履行過(guò)程中的通訊記錄均視為合同的組成部分；（3）其他事項(xiàng)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)列出所有買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件二：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用方法等。附件三：售后服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、方式、時(shí)間等。附件四：質(zhì)保金支付憑證買(mǎi)受人支付質(zhì)保金的支付憑證。附件五：交付憑證出賣(mài)人交付標(biāo)的物的憑證。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買(mǎi)受人對(duì)于標(biāo)的物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件七：違約金支付憑證違約方支付違約金的支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的物。2.買(mǎi)受人未能按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。3.出賣(mài)人未能履行售后服務(wù)義務(wù)。4.買(mǎi)受人未能履行驗(yàn)收義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣(mài)人的違約行為導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、建筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.設(shè)備：指合同約定的用于生產(chǎn)的機(jī)器、儀器、設(shè)備及其配件。3.質(zhì)保金：指買(mǎi)受人按照合同約定，在標(biāo)的物交付后支付的一定比例的價(jià)款，作為出賣(mài)人在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)量保證義務(wù)的保障。4.售后服務(wù)：指出賣(mài)人在標(biāo)的物交付后，提供的一系列服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法