中介公司2024房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

中介公司2024房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1中介公司1.1.2賣方1.1.3買方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.3交易條件1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3過戶手續(xù)1.3.4交付日期2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看安排2.4交易咨詢2.5談判協(xié)助2.6合同簽署2.7過戶協(xié)助2.8貸款協(xié)助3.中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間3.3中介費(fèi)用的支付方式3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)4.合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介公司違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理事項(xiàng)8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的披露8.3保密責(zé)任的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.附則10.1合同的附件10.2合同的修訂10.3合同的簽署地點(diǎn)和日期11.房產(chǎn)買賣協(xié)議的正式文本11.1協(xié)議11.2協(xié)議附件12.相關(guān)法律法規(guī)12.1房產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)12.2中介服務(wù)相關(guān)法規(guī)13.房產(chǎn)買賣流程圖13.1買賣雙方流程13.2中介公司流程14.聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式14.3中介公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）1.2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）1.3交易條件1.3.1成交價(jià)格：（房產(chǎn)成交總價(jià)，單位：元）1.3.2付款方式：1.3.2.1買方支付首付款：（首付款金額，單位：元）1.3.2.2買方貸款金額：（貸款金額，單位：元）1.3.2.3貸款方式：（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）1.3.2.4貸款銀行：（貸款銀行名稱）1.3.3過戶手續(xù)：1.3.3.1過戶費(fèi)用由：（過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。1.3.3.2過戶所需時(shí)間：（預(yù)計(jì)過戶完成時(shí)間）1.3.4交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為（交付日期）。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集：中介負(fù)責(zé)搜集并提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息。2.2房源信息發(fā)布：中介負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布至各類宣傳渠道。2.3帶看安排：中介負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地查看房產(chǎn)。2.4交易咨詢：中介為雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.5談判協(xié)助：中介協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.6合同簽署：中介提供房產(chǎn)買賣合同文本，并協(xié)助雙方完成合同簽署。2.7過戶協(xié)助：中介協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.8貸款協(xié)助：中介為買方提供貸款咨詢及協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比），計(jì)（中介費(fèi)用金額，單位：元）。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：買方應(yīng)在中介完成合同約定的服務(wù)后支付中介費(fèi)用。3.3中介費(fèi)用的支付方式：買方通過（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付中介費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)：雙方同意，因不可抗力或其他特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同的解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如有違約行為，可依據(jù)違約責(zé)任條款解除合同。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：5.1.1賣方在合同約定的交付日期前未能交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比），計(jì)（違約金金額，單位：元）。5.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比），計(jì)（違約金金額，單位：元）。5.2買方違約：5.2.1買方未能按照合同約定支付首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比），計(jì)（違約金金額，單位：元）。5.2.2買方在合同履行過程中單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的（百分比），計(jì)（違約金金額，單位：元）。5.3中介公司違約：5.3.1中介公司未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金第八條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向中介公司申請(qǐng)調(diào)解。中介公司應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)組織調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的終止7.1.1雙方完成房產(chǎn)交付和支付中介費(fèi)用。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3一方違約，另一方依據(jù)違約責(zé)任條款解除合同。7.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成過戶、退款等事宜。第十條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方提供的所有商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密信息的披露：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.3保密責(zé)任的期限：保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（具體時(shí)間）內(nèi)有效。第十一條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條附則10.1合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。10.2合同的修訂：本合同如有修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。10.3合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署，簽署日期為（簽署日期）。第十三條房產(chǎn)買賣流程圖11.1買賣雙方流程：11.1.1賣方提供房產(chǎn)信息，并與中介簽訂獨(dú)家代理協(xié)議。11.1.2買方通過中介了解房產(chǎn)信息，并進(jìn)行實(shí)地查看。11.1.3買方?jīng)Q定購買，與賣方及中介協(xié)商達(dá)成交易條件。11.1.4雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并支付首付款。11.1.5買方辦理貸款手續(xù)，并支付貸款相關(guān)費(fèi)用。11.1.6雙方辦理過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)交付。11.1.7買方支付尾款，中介公司收取中介費(fèi)用。11.2中介公司流程：11.2.1搜集并發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買方。11.2.2安排買方實(shí)地查看房產(chǎn)，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。11.2.3提供合同文本，協(xié)助雙方簽署合同。11.2.4協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保交易順利完成。第十四條聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、郵箱等）12.2買方聯(lián)系方式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，需為原件，并確保房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方及中介公司的有效身份證件復(fù)印件，用于辦理過戶手續(xù)。3.貸款合同：如買方選擇貸款購買房產(chǎn)，需提供與貸款銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，需包含合同約定的所有條款。5.交易資金流水證明：買方支付首付款和尾款的銀行流水證明，以證明資金的支付情況。6.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，用于辦理過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)：房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，用于支付中介公司的服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。例如，約定交付日期為2024年6月30日，賣方未能交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金5000元。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。例如，賣方虛報(bào)房產(chǎn)面積，買方發(fā)現(xiàn)后解除合同，賣方應(yīng)支付違約金10000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未能按照合同約定支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金。例如，買方未能在約定的首付款支付日期前支付首付款，應(yīng)支付違約金3000元。2.2買方在合同履行過程中單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金。例如，買方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付違約金8000元。3.中介公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介公司未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。例如，中介公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成合同簽署，應(yīng)支付違約金2000元。3.2中介公司未能協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。例如，中介公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。在本合同中，過戶手續(xù)包括買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)流程和文件。4.貸款：買方為購買房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的借款。在本合同中，貸款用于支付房產(chǎn)購買價(jià)