房屋2024年租賃協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋2024年租賃協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3房屋維修費用3.4水、電、燃?xì)獾裙操M用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋改造與裝修5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.房屋損壞與賠償6.1房屋自然損壞的處理6.2因承租方原因?qū)е路课輷p壞的賠償7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.違約金與賠償9.1違約行為及違約金9.2賠償金額的計算方式10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同廢除的條件11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間11.2送達(dá)地址與方式12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議解決的管轄法院13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃稅費13.3雙方約定的其他事項14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2雙方簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2租賃起始日期與終止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該合同期滿前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限及相關(guān)條款。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金包含物業(yè)費、公共維修基金等費用。2.2租金支付周期與時間租金按【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期為每月的【支付日期】。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【押金金額】元整作為押金，用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償或扣除欠繳的費用。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費用租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.4水、電、燃?xì)獾裙操M用租賃期間，水、電、燃?xì)獾裙操M用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月支付租金時一并支付上月的公共費用。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方要求提交相關(guān)方案及費用預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請后【審批時間】內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費用，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方保證租賃房屋符合約定的使用目的，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。6.房屋損壞與賠償6.1房屋自然損壞的處理租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2因承租方原因?qū)е路课輷p壞的賠償乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付【賠償金額】元作為違約金。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，視為對原合同的補(bǔ)充。8.2合同解除的條件與程序（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解除合同應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，并在合同解除前【解除前時間】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.違約金與賠償9.1違約行為及違約金一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。9.2賠償金額的計算方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同廢除的條件合同廢除的條件如下：（1）雙方達(dá)成廢除合同的書面協(xié)議；（2）合同因履行不可能、沒有必要繼續(xù)履行或者合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在【通知時間】內(nèi)送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址與方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知可以通過郵寄、快遞或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。13.2房屋租賃稅費租賃期間涉及的稅費由乙方承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于：【其他事項】。14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。14.2雙方簽字與蓋章雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。簽字（或蓋章）代表對本合同所有條款的理解和認(rèn)可。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，清晰反映房屋的真實狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等重要信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于房屋使用限制、寵物管理、訪客管理等。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)管理公司溝通。附件五：周邊設(shè)施介紹詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括周邊設(shè)施的介紹，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，以便乙方了解居住環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期與時間支付租金。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，每逾期一日支付【滯納金金額】元。違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付【賠償金額】元作為違約金。違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。如甲方未按照約定提供設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有權(quán)人或