寫(xiě)字樓2024租賃協(xié)議綜合條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寫(xiě)字樓2024租賃協(xié)議綜合條款版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修通知4.3維修周期5.使用與經(jīng)營(yíng)5.1用途限制5.2裝修管理5.3安全與衛(wèi)生6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)理賠7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同續(xù)簽10.合同的附件10.1物業(yè)清單10.2租賃圖紙10.3其他重要文件11.特殊條款11.1租金調(diào)整機(jī)制11.2提前終止租賃11.3租賃押金12.違約金與賠償12.1違約行為12.2違約金計(jì)算12.3賠償責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3繼承事宜14.其他約定14.1溝通協(xié)調(diào)14.2信息披露14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____層，物業(yè)總面積為_(kāi)___平方米，租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。物業(yè)具體包括：____。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)___平方米，具體租賃區(qū)域界限以《寫(xiě)字樓租賃平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金總計(jì)為_(kāi)___元。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2水電費(fèi)乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。4.3維修周期甲方應(yīng)在每年__月__日前對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。第五條使用與經(jīng)營(yíng)5.1用途限制乙方只能將租賃物用于____用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.2裝修管理乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保租賃期間內(nèi)的安全與衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。8.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。9.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十一條合同的附件10.1物業(yè)清單附件一《物業(yè)清單》詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。10.2租賃圖紙附件二《寫(xiě)字樓租賃平面圖》明確了租賃物的具體位置和面積。10.3其他重要文件附件三《物業(yè)管理制度》詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)的使用、維護(hù)和管理等方面的要求。第十二條特殊條款11.1租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個(gè)月進(jìn)行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度不超過(guò)__%；（3）租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.2提前終止租賃在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，計(jì)算方式為：提前終止租賃違約金=租金×提前終止租賃月數(shù)×__%。11.3租賃押金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的__%。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定退還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還租賃押金。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物及本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3繼承事宜租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事宜，繼承人自動(dòng)繼承乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定13.1溝通協(xié)調(diào)13.2信息披露雙方應(yīng)對(duì)租賃物的相關(guān)信息保密，不得向第三方披露。13.3合同修訂本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)清單》詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。乙方應(yīng)根據(jù)清單核對(duì)租賃物，并在簽署合同后保管好清單副本。附件二：《寫(xiě)字樓租賃平面圖》明確了租賃物的具體位置和面積。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃區(qū)域，并在使用過(guò)程中遵守圖示界限。附件三：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)的使用、維護(hù)和管理等方面的要求。乙方應(yīng)遵守該制度，確保租賃期間內(nèi)的安全與衛(wèi)生。附件四：《租金調(diào)整通知書(shū)》如甲方根據(jù)租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方發(fā)出此通知書(shū)，通知書(shū)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方式和金額。附件五：《提前終止租賃協(xié)議》如乙方需提前終止租賃，應(yīng)與甲方簽署此協(xié)議，并按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。附件六：《租賃押金退還確認(rèn)書(shū)》租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還租賃押金，此確認(rèn)書(shū)作為退還押金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照提前終止租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例：乙方未能在每月__日前支付當(dāng)月租金，甲方要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。示例：甲方在租賃期內(nèi)未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，甲方需賠償乙方的損失。4.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未能為租賃物購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠時(shí)甲方與保險(xiǎn)公司發(fā)生爭(zhēng)議，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)，包括寫(xiě)字樓、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約