住宅轉讓標準化協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅轉讓標準化協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅描述第二條轉讓條件2.1轉讓方權利和義務2.2受讓方權利和義務第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條住宅用途及限制6.1住宅用途6.2用途限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條雙方簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3住宅描述第二條轉讓條件2.1轉讓方權利和義務甲方應保證對其出讓的住宅擁有完全的處置權，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。甲方應保證標的住宅的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。甲方應按照約定時間、條件交付標的住宅。2.2受讓方權利和義務乙方應按照約定支付轉讓價格，并承擔過戶費用。乙方應按約定時間接收標的住宅，并履行驗收手續(xù)。乙方應合理使用標的住宅，不得擅自改變住宅用途。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標的住宅的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉賬等方式支付轉讓價格。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，并按照相關規(guī)定提供相關資料。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的住宅交付給乙方。5.2交付條件（1）所有權轉移登記手續(xù)已完成。（2）住宅現(xiàn)狀與合同描述一致。（3）住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設施完好，并按約定進行交付。5.3驗收方式乙方應于接收標的住宅后_______日內(nèi)，對住宅進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉讓價格。第六條住宅用途及限制6.1住宅用途乙方同意按照合同約定的用途使用標的住宅，并遵守相關法律法規(guī)。6.2用途限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標的住宅的用途，包括但不限于轉租、轉售等。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得標的住宅的所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉讓價格的_______%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付標的住宅，乙方應承擔違約責任，向甲方支付轉讓價格的_______%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、傳真、電子郵件等方式進行，并在發(fā)送通知的次日起視為已送達。10.2通知有效期限甲乙雙方發(fā)出的通知，自通知送達對方之日起，有效期為_______日。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成標的住宅的轉讓。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)進行住宅轉讓，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，對合同的某些條款進行補充或者修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。13.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十四條雙方簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于_______（城市/地點）簽署。14.3簽署人甲方（轉讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的住宅權屬證明附件二：甲乙雙方身份證明文件附件三：住宅產(chǎn)權證復印件附件四：過戶手續(xù)相關文件附件五：稅費支付憑證附件六：家具家電清單及交付確認書附件七：房屋驗收報告附件八：違約金支付憑證附件詳細要求和說明：附件一：標的住宅權屬證明要求：提供標的住宅的房產(chǎn)證或其他權屬證明文件，證明甲方對住宅的所有權。附件二：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本，用于確認雙方的身份信息。附件三：住宅產(chǎn)權證復印件要求：提供住宅產(chǎn)權證的復印件，用于證明標的住宅的權屬情況。附件四：過戶手續(xù)相關文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、雙方身份證明文件、產(chǎn)權證復印件、稅費支付憑證等。附件五：稅費支付憑證要求：提供標的住宅轉讓過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，證明乙方已按約定承擔過戶費用。附件六：家具家電清單及交付確認書要求：提供家具家電清單，以及交付確認書，證明標的住宅內(nèi)的家具家電已按約定交付給乙方。附件七：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明乙方已對標的住宅進行了驗收，并確認住宅符合合同約定的交付條件。附件八：違約金支付憑證要求：如有違約行為發(fā)生，提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付標的住宅。2.甲方未按照約定提供完整的權屬證明文件。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定支付轉讓價格和過戶費用。5.乙方未按照約定接收標的住宅，或未履行驗收手續(xù)。6.乙方未按照約定合理使用標的住宅，擅自改變住宅用途。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的住宅，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的住宅：指本合同中轉讓的住宅，位于_______（城市/區(qū)域），房屋產(chǎn)權證號：_______，住宅面積為_______平方米。2.轉讓價格：指甲乙雙方約定的標的住宅的轉讓價格，為人民幣_______元整（大寫：____________