住房公積金二手房產交易標準協議2024版

住房公積金二手房產交易標準協議2024版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.交易雙方2.1買家信息2.2賣家信息2.3交易雙方的權利與義務3.房產信息3.1房產描述3.2房產現狀3.3房產所有權4.價格與支付4.1交易價格4.2定金支付4.3尾款支付5.交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3辦理房產轉移登記6.住房公積金提取與貸款6.1住房公積金提取6.2住房公積金貸款7.稅費與費用7.1交易稅費7.2手續(xù)費用8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收程序9.違約責任9.1買家違約9.2賣家違約9.3第三方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.附則12.1附件12.2有效期限12.3簽署日期13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2第三方特殊約定14.簽署頁第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本協議適用于【城市名稱】范圍內，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產交易事宜達成的一致意見。1.3法律法規(guī)本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)明確規(guī)定適用其他國家的法律。2.交易雙方2.1買家信息買家：【買家姓名】，性別：【買家性別】，身份證號碼為：【買家身份證號碼】，住址：【買家住址】。2.2賣家信息賣家：【賣家姓名】，性別：【賣家性別】，身份證號碼為：【賣家身份證號碼】，住址：【賣家住址】。2.3交易雙方的權利與義務2.3.1買家權利與義務（1）按照本協議約定支付房產交易價格；（2）提供真實、準確的個人信息；（3）按照約定的時間和方式接收房產；（4）按照本協議約定履行其他義務。2.3.2賣家權利與義務（1）保證該房產的所有權、使用權、處置權等權益歸其所有，無任何權利瑕疵；（2）提供該房產的真實、完整、準確的權屬證明和相關信息；（3）按照約定的時間和方式將房產交付給買家；（4）按照本協議約定履行其他義務。3.房產信息3.1房產描述該房產位于【房產地址】，建筑結構：【建筑結構】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。3.2房產現狀該房產目前處于【房產現狀】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。3.3房產所有權賣家保證，該房產的所有權歸其所有，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。4.價格與支付4.1交易價格該房產的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。4.2定金支付買家應在本協議簽訂之日起【定金支付期限】內支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金支付至賣家指定的賬戶。4.3尾款支付買家應在房產過戶手續(xù)辦理完畢且房產轉移登記至買家名下后【尾款支付期限】內支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），尾款支付至賣家指定的賬戶。5.交易程序5.1簽訂合同雙方在本協議上簽字蓋章后，本協議即刻生效。5.2辦理過戶手續(xù)雙方應在本協議生效后【過戶手續(xù)辦理期限】內共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。5.3辦理房產轉移登記雙方應在本協議生效后【房產轉移登記辦理期限】內共同前往房產登記機構辦理房產轉移登記。6.住房公積金提取與貸款6.1住房公積金提取買家可以按照國家和地方的相關規(guī)定，提取其住房公積金用于支付本協議約定的房產交易價格。6.2住房公積金貸款買家可以按照國家和地方的相關規(guī)定，申請住房公積金貸款支付本協議約定的房產交易價格。7.稅費與費用7.1交易稅費本協議約定的房產交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。7.2手續(xù)費用本協議約定的房產交易過程中產生的人工手續(xù)費用等其他費用，由【承擔方】承擔。8.交付與驗收8.1交付時間賣家應在本協議生效后【交付時間】內，將該房產交付給買家。8.2交付條件（1）房產現狀與本協議約定的現狀相符；（2）房產所有權、使用權、處置權等權益無任何權利瑕疵；（3）房產已按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。8.3驗收程序買家應在接受房產時，對房產進行查驗。如買家對房產的現狀有異議，應在接收房產之日起【異議提出期限】內書面提出，并說明具體異議事項。賣家應在收到異議后【異議處理期限】內予以答復和處理。9.違約責任9.1買家違約買家違反本協議的，應向賣家支付違約金，違約金為本協議交易價格的【違約金比例】%。9.2賣家違約賣家違反本協議的，應向買家支付違約金，違約金為本協議交易價格的【違約金比例】%。9.3第三方違約如因第三方原因導致本協議無法履行或造成損失的，由違約方承擔相應的責任。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向【調解機構】申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件本協議的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.附則12.1附件本協議附件包括：【附件名稱】等。12.2有效期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。12.3簽署日期本協議于【簽署日期】簽署。13.其他約定13.1雙方特殊約定雙方對本協議的補充約定：【其他約定內容】13.2第三方特殊約定如本協議的履行涉及第三方，雙方與第三方之間的特殊約定：【其他約定內容】14.簽署頁【簽署頁】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證附件二：賣家身份證復印件附件三：買家身份證復印件附件四：房產現狀照片附件五：交易價格支付憑證附件六：住房公積金提取或貸款批準文件附件七：稅費支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理文件附件九：房產轉移登記證明附件十：其他可能涉及的文件附件一：房產所有權證本附件提供該房產的所有權證明，包括房產的產權人、產權性質、產權面積等信息。附件二：賣家身份證復印件本附件提供賣家的身份證復印件，作為交易雙方身份確認的依據。附件三：買家身份證復印件本附件提供買家的身份證復印件，作為交易雙方身份確認的依據。附件四：房產現狀照片本附件提供該房產的現狀照片，包括房屋內外部的照片，以直觀展示房產的實際情況。附件五：交易價格支付憑證本附件提供買家支付交易價格的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件六：住房公積金提取或貸款批準文件本附件提供買家提取住房公積金或申請住房公積金貸款的批準文件。附件七：稅費支付憑證本附件提供交易過程中產生的稅費支付憑證，包括稅款繳納收據、繳費發(fā)票等。附件八：過戶手續(xù)辦理文件本附件提供房產過戶手續(xù)辦理過程中所需的文件，包括過戶申請表、身份證明文件等。附件九：房產轉移登記證明本附件提供房產轉移登記證明，證明該房產已正式轉移至買家名下。附件十：其他可能涉及的文件本附件包括其他可能涉及的文件，具體內容根據交易過程中的實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未按照約定時間支付定金或尾款。2.賣家未按照約定時間交付房產或存在房產權利瑕疵。3.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或房產轉移登記。4.買家未按照約定提取住房公積金或申請住房公積金貸款。5.任何一方提供的個人信息不真實、準確。違約責任認定：1.買家未按照約定時間支付定金或尾款的，應向賣家支付違約金，違約金為本協議交易價格的5%。2.賣家未按照約定時間交付房產或存在房產權利瑕疵的，賣家應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或房產轉移登記的，應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。4.買家未按照約定提取住房公積金或申請住房公積金貸款的，應承擔由此產生的費用和損失。5.任何一方提供的個人信息不真實、準確的，應承擔由此產生的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買家未按照約定時間支付定金，賣家有權拒絕交付房產，并要求買家支付違約金。若賣家未按照約定時間交付房產，買家有權要求賣家支付違約金，并有權要求賣家承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指買家應支付給賣家的房產交易金額，包括房價款、稅費等。3.定金：指買家在簽訂本協議時支付給賣家的一部分交易價格，作為交易誠意和履行合同的保證。4.尾款：指買家在房產過戶手續(xù)辦理完畢且房產轉移登記至買家名下后支付給賣家的剩余交易價格。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從賣家名下轉移到買家名下的手續(xù)，包括產權變更登記等。6.房產轉移登記：指將房產所有權從賣家名下轉移到買家名下的登記手續(xù)，包括產權轉移登記等。7.住房公積金：指國家為解決職工住房問題，由職工及其單位按照一