2024年度房地產(chǎn)居間代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)居間代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的第二條：居間代理范圍2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍2.3其他代理范圍第三條：代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3總代理期限第四條：代理費用4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3其他代理費用第五條：代理權(quán)益5.1銷售權(quán)益5.2租賃權(quán)益5.3其他權(quán)益第六條：合作事項6.1銷售合作事項6.2租賃合作事項6.3其他合作事項第七條：甲方義務(wù)7.1提供房源義務(wù)7.2信息披露義務(wù)7.3配合銷售義務(wù)第八條：乙方義務(wù)8.1代理銷售義務(wù)8.2代理租賃義務(wù)8.3維護(hù)甲方權(quán)益義務(wù)第九條：丙方義務(wù)9.1第三方服務(wù)義務(wù)9.2協(xié)助交易義務(wù)9.3保密義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露后果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型本協(xié)議類型為房地產(chǎn)居間代理協(xié)議，由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（居間代理公司）簽訂，并經(jīng)丙方（相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)）確認(rèn)。1.2協(xié)議雙方甲方：__________（房地產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：__________（居間代理公司全稱）丙方：__________（相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱）1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的銷售和租賃代理。第二條：居間代理范圍2.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)項目銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售宣傳資料的制作、銷售活動的策劃與實施、客戶接待與洽談、銷售合同的簽訂等。2.2代理租賃范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)項目租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于租賃宣傳資料的制作、租賃活動的策劃與實施、租賃咨詢、租賃合同的簽訂等。2.3其他代理范圍乙方根據(jù)甲方的委托，可代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣、市場調(diào)研、客戶關(guān)系管理等業(yè)務(wù)。第三條：代理期限3.1銷售代理期限本協(xié)議銷售代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。具體代理期限根據(jù)項目實際情況和雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整。3.2租賃代理期限本協(xié)議租賃代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。具體代理期限根據(jù)項目實際情況和雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整。3.3總代理期限本協(xié)議總代理期限為銷售代理期限與租賃代理期限之和。第四條：代理費用4.1代理銷售費用乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費用為銷售額的____%。4.2代理租賃費用乙方代理租賃甲方的房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)支付給乙方的代理租賃費用為租賃收入的____%。4.3其他代理費用乙方代理甲方進(jìn)行其他業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。第五條：代理權(quán)益5.1銷售權(quán)益乙方在代理銷售過程中所獲得的客戶資源、銷售渠道等，歸乙方所有。甲方不得干預(yù)乙方的銷售策略和價格體系。5.2租賃權(quán)益乙方在代理租賃過程中所獲得的客戶資源、租賃渠道等，歸乙方所有。甲方不得干預(yù)乙方的租賃策略和租金體系。5.3其他權(quán)益乙方在代理其他業(yè)務(wù)過程中所獲得的權(quán)益，歸乙方所有。甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營策略和價格體系。第六條：合作事項6.1銷售合作事項甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、戶型資料、價格政策、付款方式等。6.2租賃合作事項甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、租賃政策、付款方式等。6.3其他合作事項甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展代理業(yè)務(wù)，提供必要的支持與配合。具體合作事項雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：甲方義務(wù)7.1提供房源義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的房源數(shù)量及質(zhì)量符合協(xié)議要求，保證房源的真實性和合法性。7.2信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時向乙方披露與房地產(chǎn)項目相關(guān)的政策法規(guī)、市場動態(tài)等信息，確保乙方能夠及時調(diào)整代理策略。7.3配合銷售義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動，提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售示范區(qū)、樣板房等設(shè)施的使用。第八條：乙方義務(wù)8.1代理銷售義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，全力以赴推進(jìn)項目的銷售工作。8.2代理租賃義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展租賃活動，全力以赴推進(jìn)項目的租賃工作。8.3維護(hù)甲方權(quán)益義務(wù)乙方在代理過程中應(yīng)積極維護(hù)甲方的權(quán)益，不得擅自變更甲方制定的銷售和租賃政策。第九條：丙方義務(wù)9.1第三方服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房地產(chǎn)項目的第三方服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。9.2協(xié)助交易義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)項目的交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.3保密義務(wù)丙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄本協(xié)議的訴訟管轄地為__________（法院名稱）。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代理過程中獲得的所有客戶資料、銷售渠道等移交給甲方。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、價格政策等。13.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約披露后果如有違約方披露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協(xié)議附件包括：房地產(chǎn)項目宣傳資料、銷售政策、租賃政策等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料內(nèi)容：包含項目介紹、戶型資料、配套設(shè)施、交通狀況等宣傳資料。要求：宣傳資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、吸引人，能夠充分展示項目的優(yōu)勢和特點。附件二：銷售政策內(nèi)容：包含銷售價格政策、付款方式、優(yōu)惠政策等。要求：銷售政策應(yīng)明確、合理，能夠吸引潛在客戶并促進(jìn)銷售。附件三：租賃政策內(nèi)容：包含租賃價格政策、付款方式、優(yōu)惠政策等。要求：租賃政策應(yīng)明確、合理，能夠吸引潛在客戶并促進(jìn)租賃。附件四：物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：包含物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：包含維修保養(yǎng)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。附件六：交易手續(xù)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：包含交易手續(xù)的辦理流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：交易手續(xù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源或提供虛假房源。2.甲方未按照約定提供銷售或租賃政策信息。3.乙方未按照約定積極開展銷售或租賃活動。4.乙方未按照約定維護(hù)甲方權(quán)益。5.丙方未按照約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助交易。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。3.丙方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的實際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房源，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間代理：指居間代理公司作為中間人，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售和租賃。3.銷售代理期限：指居間代理公司代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目銷售的期限。4.租賃代理期限：指居間代理公司