個人借名購房合同模板

個人借名購房合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2借名人信息1.3貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條借名人的權(quán)利與義務(wù)5.1借名人的權(quán)利5.2借名人的義務(wù)第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借名人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人國籍：中國1.1.4借款人出生日期：1980年1月1日1.1.5借款人身份證號碼：11010119800101001X1.1.6借款人職業(yè)：企業(yè)經(jīng)理1.1.7借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.2借名人信息1.2.1借名人姓名：1.2.2借名人性別：男1.2.3借名人國籍：中國1.2.4借名人出生日期：1975年1月1日1.2.5借名人身份證號碼：11010119750101001Y1.2.6借名人職業(yè)：自由職業(yè)1.2.7借名人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3貸款人信息1.3.1貸款人名稱：北京銀行1.3.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款用途2.2.1借款人擬將借款用于購買位于北京市東城區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第號2.3借款期限2.3.1本次借款期限為叁年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止第三條房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于北京市東城區(qū)路號3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為捌拾平方米（80㎡）3.3房屋性質(zhì)3.3.1房屋性質(zhì)為住宅第四條還款方式與期限4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，定期將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶4.2還款期限4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，分期償還借款本金和利息4.3還款金額4.3.1借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00），其中包括本金和利息第五條借名人的權(quán)利與義務(wù)5.1借名人的權(quán)利5.1.1借名人有權(quán)要求借款人按期償還借款本金和利息5.1.2借名人有權(quán)要求借款人履行本合同約定的其他義務(wù)5.2借名人的義務(wù)5.2.1借名人應(yīng)同意將房屋登記在其名下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2.2借名人應(yīng)協(xié)助借款人辦理房屋購買、貸款等相關(guān)手續(xù)第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照約定使用借款購買房屋6.1.2借款人有權(quán)要求借名人履行房屋購買、貸款等相關(guān)手續(xù)的協(xié)助義務(wù)6.2借款人的義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按期償還借款本金和利息，確保借名人不受損失6.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)房屋購買、貸款等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)借款人、借名人及貸款人三方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、還款期限、還款方式等8.1.3合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章生效8.2合同解除條件8.2.1在合同履行期間，如借款人未按約定償還借款本金和利息，借名人有權(quán)要求解除合同8.2.2在合同履行期間，如借款人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)要求解除合同8.2.3合同解除需簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章生效第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)9.1.2借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×違約金比例9.2借名人違約責(zé)任9.2.1借名人未按約定協(xié)助借款人辦理房屋購買、貸款等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款項(xiàng)×違約金比例9.2.2借名人未按約定要求償還借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)9.3貸款人違約責(zé)任9.3.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×違約金比例9.3.2貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地：北京市西城區(qū)路號第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人、借名人、貸款人簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)借款人、借名人及貸款人三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1借款人按約定償還借款本金和利息，合同自然終止11.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人要求辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借名人名下第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露12.1.2保密內(nèi)容不包括法律要求披露的信息或者已經(jīng)公開的信息12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.1.2如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)13.2爭議解決13.2.1合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.1.1本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力14.1.2本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為北京市西城區(qū)路號14.2合同的簽字蓋章14.2.1本合同由借款人、借名人、貸款人簽字蓋章后生效14.2.2簽字蓋第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人借名購房合同主體信息表附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人收入證明文件附件四：借名人身份證明復(fù)印件附件五：貸款人授權(quán)書附件六：還款計(jì)劃表附件七：房屋購買合同復(fù)印件附件八：貸款申請表附件九：借款人信用報(bào)告附件十：借名人同意書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：個人借名購房合同主體信息表包含借款人、借名人、貸款人的基本信息，如姓名、性別、國籍、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等。用于確認(rèn)合同主體的身份信息，確保合同的有效性。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保借款人購買房屋的合法性。復(fù)印件需清晰可辨，原件由借款人持有。附件三：借款人收入證明文件證明借款人的還款能力，如工資單、稅單、銀行流水等。收入證明需加蓋公章或人事部門印章，以確保真實(shí)有效。附件四：借名人身份證明復(fù)印件證明借名人的身份信息，確保其合法性。復(fù)印件需清晰可辨，原件由借名人持有。附件五：貸款人授權(quán)書授權(quán)貸款人代表借款人與借名人簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。授權(quán)書需加蓋貸款人公章，以確保合法有效。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃還款，確保合同的履行。附件七：房屋購買合同復(fù)印件證明借款人與開發(fā)商之間的房屋購買關(guān)系，確保購房的合法性。復(fù)印件需清晰可辨，原件由借款人持有。附件八：貸款申請表借款人填寫的貸款申請表，包含借款人的個人信息、貸款需求等。用于貸款人審核借款人的貸款資格。附件九：借款人信用報(bào)告顯示借款人的信用記錄，包括信用評分、歷史還款記錄等。用于評估借款人的信用狀況，確定貸款額度和利率。附件十：借名人同意書借名人同意將房屋登記在其名下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。用于確認(rèn)借名人的同意和義務(wù)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定償還借款本金和利息。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借名人未按約定協(xié)助借款人辦理房屋購買、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.貸款人未按約定提供貸款或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：支付逾期利息：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。支付違約金：借款金額×違約金比例。2.借名人違約責(zé)任：支付違約金：購房款項(xiàng)×違約金比例。協(xié)助辦理房屋購買、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.貸款人違約責(zé)任：支付違約金：借款金額×違約金比例。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果借款人逾期還款，借名人可以要求借款人支付逾期利息和違約金。2.如果借名人未協(xié)助借款人辦理房屋購買、貸款等相關(guān)手續(xù)，借款人可以要求借名人支付違約金。3.如果貸款人未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人借名購房合同：指借款人借用借名人的名義購買房屋，并按照約定償還借款本金和利息的合同。2.借