2024商品房產(chǎn)租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃該房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2在租賃期間，因房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌膿p毀，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金__%的滯納金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保填寫合同方的詳細(xì)信息真實、準(zhǔn)確、完整。如信息有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行和法律的效力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件或證明文件。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、租金支付、房產(chǎn)使用和維修等條款。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如在履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，參照合同約定解決。3.合同變更或解除時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同變更或解除的條件和程序。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分租金的滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、金額支付租金。如逾期支付，應(yīng)按照約定支付逾期部分租金的滯納金。甲方有權(quán)依法追討逾期租金和滯納金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)分別妥善保管合同副本。如合同丟失或損壞，可參照副本進(jìn)行查閱或補(bǔ)簽。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)使用：指承租方在租賃期限內(nèi)對出租方房產(chǎn)的使用權(quán)。8.維修和保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動，以確保房產(chǎn)的安全和正常使用。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將位于城市的商業(yè)或住宅房產(chǎn)出租給他人。2.短期或長期租賃，適用于辦公空間、商鋪、倉庫等。3.適用于房產(chǎn)租賃代理公司作為出租方或承租方的情況。4.適用于需要明確租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任、保險責(zé)任等條款的房產(chǎn)租賃。5.適用于涉及提前終止租賃合同、租金押金、裝修改造等特殊條款的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.保險責(zé)任：規(guī)定雙方對房產(chǎn)及其內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任和義務(wù)。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列出維修責(zé)任的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括緊急維修的響應(yīng)時間等。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。5.提前終止租賃合同：規(guī)定提前終止合同的條件、通知期限和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租金押金：約定押金的金額、退還條件和期限。7.裝修改造：規(guī)定承租方進(jìn)行裝修改造的申請程序、審核條件、費(fèi)用承擔(dān)等。8.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款的具體規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房產(chǎn)照片：房產(chǎn)內(nèi)外部照片，作為租賃條件的證明。3.租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明租金支付的文件。4.維修和保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維護(hù)和修理的歷史記錄。5.保