房屋租賃中介服務(wù)專屬協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃中介服務(wù)專屬協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋租賃中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2租賃房屋的基本情況1.3中介服務(wù)費用及支付方式第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3租賃期限及起止日期第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3房屋交付后的問題處理第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及賬號4.3租金調(diào)整機制及條件第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)范及要求5.2房屋維修責(zé)任及方式5.3維修費用承擔(dān)及支付第六條房屋保險及稅費6.1房屋保險的購買及費用6.2房屋稅費的承擔(dān)及支付6.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)與責(zé)任7.2承租方的義務(wù)與責(zé)任7.3違約責(zé)任及處理方式第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的相關(guān)處理第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決的方式及機構(gòu)10.2適用法律及管轄法院10.3合同的解釋及適用第十一條房屋租賃中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)11.1服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)11.2服務(wù)方的服務(wù)承諾及保障11.3服務(wù)方的違約處理及責(zé)任第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件及時間12.2合同的終止條件及時間12.3合同的續(xù)約條件及程序第十三條其他約定事項13.1租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備13.2租賃房屋的消防安全及安全防護13.3租賃雙方的其他約定事項第十四條附件14.1房屋租賃合同附件列表14.2房屋租賃合同相關(guān)證明文件14.3其他相關(guān)附件及資料第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容中介服務(wù)范圍：本合同所述中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃信息的收集、發(fā)布、推廣；協(xié)助租賃雙方進行洽談、簽約；提供租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)咨詢；協(xié)助租賃雙方辦理房屋交付、租金支付等相關(guān)事宜。中介服務(wù)內(nèi)容：中介方應(yīng)向出租方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并確保信息的及時更新；中介方應(yīng)根據(jù)出租方和承租方的需求，提供專業(yè)的租賃建議和解決方案；中介方應(yīng)協(xié)助雙方在租賃合同簽訂前進行充分的溝通和洽談，以確保合同的公平、合理；中介方應(yīng)提供租賃合同的起草和審核服務(wù)，并解釋合同條款；中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付和租金支付等手續(xù)；中介方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助服務(wù)，以保障租賃雙方的權(quán)益。1.2租賃房屋的基本情況房屋基本信息：房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。房屋設(shè)施情況：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等，具體設(shè)施清單見附件。1.3中介服務(wù)費用及支付方式中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該費用包括但不限于中介方提供的各項服務(wù)費用。支付方式：出租方和承租方應(yīng)在中介方提供服務(wù)完畢后，按照雙方約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方的基本信息承租方名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號（如有）：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系方式：_______2.3租賃期限及起止日期租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃起止日期：租賃房屋的交付日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式交付時間：房屋交付時間為租賃合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。交付方式：房屋交付方式為_______（直接交付/郵寄/快遞等方式）。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與要求驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗收要求：承租方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方和中介方。驗收合格的，承租方不得以房屋質(zhì)量問題為由拒絕支付租金；驗收不合格的，出租方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3房屋交付后的問題處理問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障、損壞或其他問題，租賃雙方應(yīng)聯(lián)系中介方進行協(xié)調(diào)解決。中介方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)響應(yīng)，并協(xié)助租賃雙方解決相應(yīng)問題。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每月。支付周期：租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。4.2租金支付方式及賬號支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：開戶銀行：_______銀行賬號：_______戶名：_______4.3租金調(diào)整機制及條件租金調(diào)整：租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。（2）租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)范及要求使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。5.2房屋維修責(zé)任及方式（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護和維修，第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前_______個月向出租方和中介方提出書面轉(zhuǎn)租申請。轉(zhuǎn)租程序：承租方書面申請轉(zhuǎn)租后，中介方應(yīng)協(xié)助承租方和意向承租方進行洽談，并修改、完善轉(zhuǎn)租合同。修改后的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)出租方書面同意后生效。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限內(nèi)，承租方需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前_______個月向出租方和中介方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。轉(zhuǎn)讓程序：承租方書面申請轉(zhuǎn)讓后，中介方應(yīng)協(xié)助承租方和意向購買方進行洽談，并修改、完善轉(zhuǎn)讓合同。修改后的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)出租方書面同意后生效。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用轉(zhuǎn)租費用：承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付給中介方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的轉(zhuǎn)租服務(wù)費。轉(zhuǎn)讓費用：承租方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付給中介方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的轉(zhuǎn)讓服務(wù)費。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序（1）租賃雙方書面同意變更合同；（2）變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（3）變更內(nèi)容經(jīng)出租方書面同意。變更程序：租賃雙方書面提出合同變更申請后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方修改、完善變更后的合同，并經(jīng)出租方書面同意后生效。9.2合同解除的條件及程序（1）租賃雙方書面同意解除合同；（2）合同解除原因符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（3）合同解除后，雙方無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。解除程序：租賃雙方書面提出合同解除申請后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并經(jīng)出租方書面同意后生效。9.3合同解除后的相關(guān)處理解除處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金、結(jié)算未付租金等。第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決的方式及機構(gòu)爭議方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。爭議機構(gòu)：爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.2適用法律及管轄法院適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護。管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.3合同的解釋及適用合同解釋：本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。適用范圍：本合同及其補充協(xié)議適用于租賃雙方在租賃期限內(nèi)的全部行為。第十一條房屋租賃中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)11.1服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)權(quán)利：中介方享有按照合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。11.2服務(wù)方的服務(wù)承諾及保障服務(wù)承諾：中介方承諾提供真實、準(zhǔn)確、及時的租賃信息，并積極協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向。服務(wù)保障：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3服務(wù)方的違約處理及責(zé)任違約處理：中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：中介方違反合同約定，導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件及時間生效條件：本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同的終止條件及時間終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方書面同意解除合同。終止時間：本合同自租賃期限屆滿之日起終止。12.3合同的續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方書面同意續(xù)約。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、合同的變更與解除、違約行為及責(zé)任認(rèn)定、法律名詞及解釋等條款。附件二：房屋租賃合同附件清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋租賃合同中提到的房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等，具體設(shè)施清單見附件。附件三：房屋租賃合同相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括租賃雙方的基本信息證明文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，以及房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件四：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃雙方在租賃期限內(nèi)就合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議，包括合同變更、合同解除、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)的；（2）租賃雙方擅自變更合同內(nèi)容，且未經(jīng)對方書面同意的；（3）租賃雙方未按照約定支付租金、押金等費用的；（4）租賃雙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的；（5）租賃雙方未經(jīng)中介方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的_______%；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方未按照約定支付租金、押金等費用的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付租金、押金等費用；（4）違約方未經(jīng)中介方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付中介服務(wù)費用。示例說明：示例一：出租方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，違約金金額為租金金額的10%。示例二：承租方未按照約定時間支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，違約金金額為租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金