2024房屋租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式歸還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方澄清，直至滿意為止。2.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方詳細(xì)介紹房屋及附屬設(shè)施的使用方法，并提醒乙方注意使用安全。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方未能按照約定歸還房屋，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確約定歸還房屋的時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式。乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定歸還房屋。如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期歸還的解決方案。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指甲方同意將房屋出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建房屋出租給購(gòu)房者。4.其他需要租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。若因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償乙方造成的損失。2.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及乙方自身財(cái)產(chǎn)的安全。如乙方自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。3.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.合同終止：明確合同終止的條件，如乙方提前解約、逾期支付租金、違反合同約定等。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)