2024商品房產(chǎn)租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體面積、結構、附屬設施等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責任3.1乙方應按約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲方造成的損失。第四條維修責任4.1甲方應保證房產(chǎn)的安全和正常使用，負責房產(chǎn)及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當導致的房產(chǎn)及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)具體情況描述（根據(jù)實際情況填寫房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于面積、結構、附屬設施等。）注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實、準確，如有虛假陳述，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，必要時可要求提供相關證明材料。2.租賃期內(nèi)，房產(chǎn)如有損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快安排維修。維修費用根據(jù)原因確定承擔方。3.租賃期內(nèi)，乙方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。解決辦法：乙方如需改變租賃用途，應提前一個月向甲方提出申請，并提供相關證明材料。甲方應在接到申請后盡快回復，如不同意變更，應說明理由。4.租賃期內(nèi)，乙方應按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有逾期，甲方應按照合同約定收取滯納金。乙方應在收到甲方催款通知后盡快支付欠款。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于租賃房產(chǎn)的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.維修責任：指甲方和乙方對房產(chǎn)及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。7.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房產(chǎn)給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)租賃。3.適用于租賃期內(nèi)雙方的權利、義務和責任明確約定的情況。補充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.保險條款：乙方應自行購買并維持整個租賃期內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于房產(chǎn)及附屬設施。3.提前解約條款：雙方提前解約時，應提前一個月通知對方，并按照約定方式支付違約金。4.變更條款：如因特殊情況導致合同變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并報原登記機關備案。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：租賃期內(nèi)，如甲方去世，本合同對甲方繼承人具有約束力。如乙方需將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述：包括房產(chǎn)的面積、結構、附屬設施等詳細信息。2.房產(chǎn)所有權證明：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.乙方身份證明：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方身份和資格的文件。4.租金支付明細