2024房屋建設(shè)施工合同樣本

?合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容。第二條施工期限2.1本工程的施工期限為自乙方收到甲方完整施工圖紙之日起至工程竣工交付之日止，共計______個月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程按時完成。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的要求。第四條工程造價及支付4.1工程造價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付工程總造價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付工程總造價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方應(yīng)支付工程總造價的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程造價的千分之五。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保自身簽訂的合同符合法律法規(guī)的要求，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.甲乙雙方的合同主體資格應(yīng)合法，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的資質(zhì)證書和相關(guān)業(yè)績，確保乙方具備施工能力。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方和第三方驗(yàn)收，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程造價和支付方式的約定應(yīng)明確，支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確工程造價和支付方式，并按照約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的建設(shè)者，承擔(dān)工程建設(shè)的主體責(zé)任。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建設(shè)施工單位，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。3.工程概況：包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模和工程內(nèi)容等。4.施工期限：指自乙方收到甲方完整施工圖紙之日起至工程竣工交付之日止的時間段。5.工程質(zhì)量：指工程滿足國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求的能力和水平。6.工程造價：指完成本工程所需的總費(fèi)用。7.支付方式：指甲乙雙方按照約定的方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)的方式。8.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（房屋建設(shè)者）與乙方（具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建設(shè)施工單位）之間的房屋建設(shè)施工合同簽訂。2.適用于各類房屋建設(shè)施工項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.適用于施工內(nèi)容包括土建、安裝、裝修等工程。補(bǔ)充條款：1.施工圖紙和技術(shù)文件的提供及確認(rèn)：甲方向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件，乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和文件進(jìn)行施工。如乙方對圖紙和文件有疑問或需要修改，應(yīng)及時與甲方溝通確認(rèn)。2.工程變更：如在施工過程中，甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更需求進(jìn)行相應(yīng)的施工調(diào)整。工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。4.工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定時間提交工程驗(yàn)收報告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并重新驗(yàn)收。5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)