2024鋪位租賃合同協(xié)議書樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位及租金1.1甲方同意將位于_______的鋪位出租給乙方，乙方承租該鋪位。1.2乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租賃用途乙方租賃該鋪位僅限于_______（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議書的約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪位及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的鋪位及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議書，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議書。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供鋪位或鋪位不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同中的甲方、乙方信息是否正確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，核驗(yàn)對方提供的相關(guān)證件和資料，確保信息準(zhǔn)確。3.關(guān)注合同中的租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，確保符合雙方預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，明確各項(xiàng)條款，并在合同中予以明確。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.留意合同中的爭議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)如何解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.確保合同的簽字蓋章齊全，避免因簽字蓋章不完整導(dǎo)致的合同無效風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在簽訂合同后，確認(rèn)簽字蓋章齊全，如有遺漏，及時(shí)補(bǔ)充。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是合同的甲方，負(fù)責(zé)履行合同中約定的出租方義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃鋪位并支付租金的一方。解釋：承租方是合同的乙方，負(fù)責(zé)履行合同中約定的承租方義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃鋪位的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于店鋪、商場等商業(yè)空間的租賃。2.辦公場地租賃：適用于辦公樓、寫字間的租賃。3.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)用途的廠房、倉庫等的租賃。4.土地租賃：適用于各類用途的土地租賃。5.其他租賃需求：可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和適用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)公司名稱及保險(xiǎn)單號通知甲方。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約條款：雙方在合同中可約定提前解約的條件、違約金等。6