2024門面房租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當造成的損耗由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)政策變化的需要，提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除本合應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，可通過公安機關(guān)進行核實。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動出示有效身份證件，并留存復印件。2.明確租賃用途，避免乙方將租賃房屋用于違法活動。解決方案：在合同中明確租賃房屋的用途，并約定乙方不得將租賃房屋用于違法活動。3.租金支付時間及方式要明確，避免乙方延遲支付租金。解決方案：在合同中約定租金支付時間及方式，明確乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。4.妥善保管押金，確保在合同解除或到期時退還乙方。解決方案：甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶保管押金，并在合同解除或到期時，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。5.明確維修責任，避免因維修產(chǎn)生的費用及責任糾紛。解決方案：在合同中約定維修責任，明確甲方負責正常使用造成的損耗維修，乙方負責使用不當造成的損耗維修。6.合同變更及解除需雙方協(xié)商一致，并明確賠償責任。解決方案：在合同中約定合同變更及解除的條件和程序，以及相應(yīng)的賠償責任。7.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決方案：在合同中約定違約責任，包括逾期支付租金的滯納金等。8.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，明確雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律適用：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其位于特定地址的門面房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）擁有的門面房，并約定租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等事項的情況。補充條款：1.房屋交付：明確雙方在合同開始時的房屋交付時間和條件，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。2.房屋維修：詳細說明甲方維修房屋的責任和范圍，以及乙方損壞房屋的賠償責任。3.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和程序，如市場行情變化等。4.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和程序。5.保險責任：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的責任和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參考。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。3.身