2024簡單商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼（如有）：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼（如有）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號（如有）：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，于____年__月__日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和公共維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等資料，確保真實有效。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時間及質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接到賣方通知后一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如賣方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶費用及物業(yè)管理：解決辦法：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和公共維修責(zé)任。4.違約責(zé)任：解決辦法：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的一定比例。5.爭議解決：解決辦法：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給買方。3.買方：指愿意購買房屋并接受房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.交付：指賣方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常地移交給買方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。8.公共維修：指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新等活動。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就商品房的購買和銷售達(dá)成一致時簽訂的合同。2.存量房買賣：適用于已建成的住宅房屋的買賣。3.預(yù)售商品房：適用于開發(fā)商在建設(shè)過程中的商品房預(yù)售。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車位、儲藏室、綠化設(shè)施等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修材料的品牌、型號等。3.房屋面積爭議解決：如房屋實際面積與合同約定面積不符，雙方可協(xié)商解決或按照相關(guān)法律規(guī)定處理。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極解決，必要時可尋求法律途徑。5.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋