化工業(yè)辦公用地租賃協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

化工業(yè)辦公用地租賃協(xié)議典范版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3用途變更條款6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.土地使用限制8.1土地使用權(quán)限制8.2環(huán)境保護(hù)要求9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款13.合同的解除13.1解除條件13.2解除后的責(zé)任處理14.其他條款14.1通知條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.租賃土地2.1土地位置：2.1.1土地具體位置描述：2.1.2土地所在的行政區(qū)劃：2.1.3土地周邊的交通狀況：2.2土地面積：2.2.1土地總面積：2.2.2土地面積的測量報(bào)告編號：2.2.3土地面積的測量報(bào)告提交日期：2.3土地使用性質(zhì)：2.3.1土地目前的用途：2.3.2土地未來的用途：2.3.3土地用途變更所需的政府審批：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.1.1租賃開始日期的具體日期：3.1.2租賃開始的證明材料：3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1租賃結(jié)束日期的具體日期：3.2.2租賃結(jié)束前的續(xù)約談判：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約的條件：3.3.2續(xù)約的通知期限：3.3.3續(xù)約后的租金調(diào)整方式：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1租金的計(jì)算方式：4.1.2租金的支付起始日期：4.2租金支付周期：4.2.1租金的支付周期（如每月、每季度等）：4.2.2租金支付的截止日期：4.3租金支付賬戶：4.3.1租金支付的銀行賬戶名稱：4.3.2租金支付的銀行賬號：4.3.3租金支付的銀行開戶行：5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)：5.1.1允許的行業(yè)類別：5.1.2允許的行業(yè)具體項(xiàng)目：5.2禁止使用的行業(yè)：5.2.1禁止的行業(yè)類別：5.2.2禁止的行業(yè)具體項(xiàng)目：5.3用途變更條款：5.3.1用途變更的條件：5.3.2用途變更的申請程序：5.3.3用途變更后的租金調(diào)整：6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：6.1.2出租方負(fù)責(zé)維修的期限：6.2承租方的維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：6.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的期限：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方必須為租賃土地和地上建筑物購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給承租方備案。8.1.2保險(xiǎn)的險(xiǎn)別包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃土地和地上建筑物的全部價(jià)值。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1承租方必須為其自身的行為和經(jīng)營活動(dòng)購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。8.2.2保險(xiǎn)的險(xiǎn)別包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障承租方的經(jīng)營活動(dòng)不損害出租方的利益。8.2.3保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和賠償范圍應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營活動(dòng)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。9.土地使用限制9.1土地使用權(quán)限制：9.1.1出租方保證其對租賃土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃土地不涉及任何第三方權(quán)益的爭議。9.1.2承租方必須按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。9.1.3承租方不得將租賃土地和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。9.2環(huán)境保護(hù)要求：9.2.1承租方必須按照國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保不對環(huán)境造成污染。9.2.2承租方必須建立環(huán)境保護(hù)措施，并將其環(huán)境保護(hù)方案提交給出租方備案。9.2.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物和污染物必須按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1如果出租方未按照約定提供租賃土地或地上建筑物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如果出租方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延的時(shí)間和程度支付違約金。10.2承租方違約：10.2.1如果承租方未按照約定的用途使用租賃土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如果承租方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延的時(shí)間和程度支付違約金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以在合同中約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。11.2調(diào)解解決：11.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以同意將爭議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)作出調(diào)解決定。11.3法律訴訟：11.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后的一定時(shí)間內(nèi)提起，超過該時(shí)間則視為放棄訴訟權(quán)利。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件：12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的政府審批手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提出終止合同。12.2.2合同提前終止的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件：13.1.1合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的合同條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充條款：13.2.1合同履行過程中，雙方可以就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知條款：14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。14.1.2通知應(yīng)以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.2法律適用：14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地權(quán)屬證明附件說明：證明出租方對租賃土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件說明：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地位置、面積、地形等現(xiàn)狀的地圖或圖紙。3.附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件說明：證明租賃土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途的批準(zhǔn)文件。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：雙方就租賃合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如租賃期限延長、租金調(diào)整等。5.附件五：租金支付憑證附件說明：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等憑證。6.附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件說明：明確出租方和承租方各自維修責(zé)任的確認(rèn)書，包括維修項(xiàng)目、期限等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：出租方和承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.附件八：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃附件說明：承租方制定的環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃，包括廢棄物處理、污染預(yù)防等。9.附件九：租賃土地驗(yàn)收報(bào)告附件說明：租賃土地交付時(shí)，雙方進(jìn)行的土地現(xiàn)狀驗(yàn)收的報(bào)告。10.附件十：租賃土地變更用途審批文件附件說明：如承租方需要變更土地用途，提交給政府的審批文件及其復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃土地或地上建筑物。提供不符合約定的租賃土地或地上建筑物。違反合同約定，干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失。示例說明：如果出租方遲延交付租賃土地超過一個(gè)月，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付之日起至實(shí)際交付之日止的租金金額的千分之五。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定用途使用租賃土地。遲延支付租金。未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致出租方損失。未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過一個(gè)月，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付之日起至實(shí)際支付之日止的租金金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的由出租方提供，供承租方使用的土地。2.出租方：指本合同約定的有權(quán)出租租賃土地的法人或其他組織。3.承租方：指本合同約定的有權(quán)租賃和使用租賃土地的法人或其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定支付