化工業(yè)辦公用地租賃協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

化工業(yè)辦公用地租賃協(xié)議典范版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3用途變更條款6.維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.土地使用限制8.1土地使用權(quán)限制8.2環(huán)境保護要求9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充條款13.合同的解除13.1解除條件13.2解除后的責任處理14.其他條款14.1通知條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.租賃土地2.1土地位置：2.1.1土地具體位置描述：2.1.2土地所在的行政區(qū)劃：2.1.3土地周邊的交通狀況：2.2土地面積：2.2.1土地總面積：2.2.2土地面積的測量報告編號：2.2.3土地面積的測量報告提交日期：2.3土地使用性質(zhì)：2.3.1土地目前的用途：2.3.2土地未來的用途：2.3.3土地用途變更所需的政府審批：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.1.1租賃開始日期的具體日期：3.1.2租賃開始的證明材料：3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1租賃結(jié)束日期的具體日期：3.2.2租賃結(jié)束前的續(xù)約談判：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約的條件：3.3.2續(xù)約的通知期限：3.3.3續(xù)約后的租金調(diào)整方式：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1租金的計算方式：4.1.2租金的支付起始日期：4.2租金支付周期：4.2.1租金的支付周期（如每月、每季度等）：4.2.2租金支付的截止日期：4.3租金支付賬戶：4.3.1租金支付的銀行賬戶名稱：4.3.2租金支付的銀行賬號：4.3.3租金支付的銀行開戶行：5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)：5.1.1允許的行業(yè)類別：5.1.2允許的行業(yè)具體項目：5.2禁止使用的行業(yè)：5.2.1禁止的行業(yè)類別：5.2.2禁止的行業(yè)具體項目：5.3用途變更條款：5.3.1用途變更的條件：5.3.2用途變更的申請程序：5.3.3用途變更后的租金調(diào)整：6.維修責任6.1出租方的維修責任：6.1.1出租方負責維修的項目：6.1.2出租方負責維修的期限：6.2承租方的維修責任：6.2.1承租方負責維修的項目：6.2.2承租方負責維修的期限：8.保險責任8.1出租方的保險責任：8.1.1出租方必須為租賃土地和地上建筑物購買保險，并將其保險單副本提交給承租方備案。8.1.2保險的險別包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風險。8.1.3保險的保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃土地和地上建筑物的全部價值。8.2承租方的保險責任：8.2.1承租方必須為其自身的行為和經(jīng)營活動購買保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。8.2.2保險的險別包括但不限于責任保險、財產(chǎn)保險等，以保障承租方的經(jīng)營活動不損害出租方的利益。8.2.3保險的保險金額和賠償范圍應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營活動可能帶來的風險。9.土地使用限制9.1土地使用權(quán)限制：9.1.1出租方保證其對租賃土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃土地不涉及任何第三方權(quán)益的爭議。9.1.2承租方必須按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。9.1.3承租方不得將租賃土地和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。9.2環(huán)境保護要求：9.2.1承租方必須按照國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，確保不對環(huán)境造成污染。9.2.2承租方必須建立環(huán)境保護措施，并將其環(huán)境保護方案提交給出租方備案。9.2.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物和污染物必須按照法律法規(guī)的要求進行處理。10.違約責任10.1出租方違約：10.1.1如果出租方未按照約定提供租賃土地或地上建筑物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2如果出租方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延的時間和程度支付違約金。10.2承租方違約：10.2.1如果承租方未按照約定的用途使用租賃土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2如果承租方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延的時間和程度支付違約金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以在合同中約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。11.2調(diào)解解決：11.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以同意將爭議提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)作出調(diào)解決定。11.3法律訴訟：11.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后的一定時間內(nèi)提起，超過該時間則視為放棄訴訟權(quán)利。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件：12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的政府審批手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提出終止合同。12.2.2合同提前終止的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。13.合同的修改和補充13.1修改條件：13.1.1合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的合同條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.2補充條款：13.2.1合同履行過程中，雙方可以就未盡事宜達成補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知條款：14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。14.1.2通知應(yīng)以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準。14.2法律適用：14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地權(quán)屬證明附件說明：證明出租方對租賃土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件說明：詳細標注租賃土地位置、面積、地形等現(xiàn)狀的地圖或圖紙。3.附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件說明：證明租賃土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途的批準文件。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議附件說明：雙方就租賃合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，如租賃期限延長、租金調(diào)整等。5.附件五：租金支付憑證附件說明：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等憑證。6.附件六：維修責任確認書附件說明：明確出租方和承租方各自維修責任的確認書，包括維修項目、期限等。7.附件七：保險單據(jù)附件說明：出租方和承租方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)保險。8.附件八：環(huán)境保護措施實施計劃附件說明：承租方制定的環(huán)境保護措施計劃，包括廢棄物處理、污染預(yù)防等。9.附件九：租賃土地驗收報告附件說明：租賃土地交付時，雙方進行的土地現(xiàn)狀驗收的報告。10.附件十：租賃土地變更用途審批文件附件說明：如承租方需要變更土地用途，提交給政府的審批文件及其復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：遲延交付租賃土地或地上建筑物。提供不符合約定的租賃土地或地上建筑物。違反合同約定，干涉承租方的正常經(jīng)營活動。未按照約定履行保險責任，導(dǎo)致承租方損失。示例說明：如果出租方遲延交付租賃土地超過一個月，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為遲延交付之日起至實際交付之日止的租金金額的千分之五。2.承租方違約行為及責任認定：未按照約定用途使用租賃土地。遲延支付租金。未按照約定履行保險責任，導(dǎo)致出租方損失。未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過一個月，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金計算方式為遲延支付之日起至實際支付之日止的租金金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的由出租方提供，供承租方使用的土地。2.出租方：指本合同約定的有權(quán)出租租賃土地的法人或其他組織。3.承租方：指本合同約定的有權(quán)租賃和使用租賃土地的法人或其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定支付