2024簡(jiǎn)單商鋪的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若滯納金未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)提前解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及滯納金，確保合同順利履行。2.合同變更或解除：任何一方不得單方面解除本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)，務(wù)必書面溝通并簽署相關(guān)文件，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極尋求友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如承租方按照約定履行合同，則押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.法律：指由國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范體系。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與商鋪的承租人之間就商鋪的租賃事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租方與承租方之間就租賃事宜達(dá)成協(xié)議的情況。3.店鋪經(jīng)營(yíng)租賃：適用于店鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人與希望租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租方之間就租賃事宜達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容和承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容。2.商鋪保險(xiǎn)：規(guī)定承租方是否需要為租賃的商鋪購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的賠償范圍等。3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：明確承租方在租賃期間是否可以將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.商鋪裝修限制：規(guī)定承租方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的限制條件，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。2