合伙人房產(chǎn)買賣業(yè)務服務協(xié)議細則

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

合伙人房產(chǎn)買賣業(yè)務服務協(xié)議細則本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)買賣業(yè)務2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)價格談判2.3房產(chǎn)交易流程第三條合伙人權益3.1利潤分配3.2責任承擔3.3決策機制第四條合作費用4.1費用承擔4.2費用報銷4.3費用結算第五條保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六條合作變更與終止6.1合作變更6.2合作終止6.3終止后事項處理第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2調(diào)解方式7.3法律適用第八條法律效力8.1合同生效8.2合同無效8.3合同修改與補充第九條合作雙方的基本信息9.1甲方基本信息9.2乙方基本信息第十條附加條款10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3修正案第十一條合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3生效條件第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后事項處理第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約金計算第十四條其他約定14.1合同的解釋權14.2合同的傳遞方式14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨甲乙雙方本著平等互利的原則，共同開展房產(chǎn)買賣業(yè)務，以實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益。1.2合作范圍甲乙雙方的合作范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息收集、房產(chǎn)價格談判、房產(chǎn)交易流程等。1.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條房產(chǎn)買賣業(yè)務2.1房產(chǎn)信息提供甲乙雙方應積極提供房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格等，并保證所提供信息的真實性。2.2房產(chǎn)價格談判甲乙雙方應共同參與房產(chǎn)價格談判，并協(xié)商確定最終成交價格。2.3房產(chǎn)交易流程甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。第三條合伙人權益3.1利潤分配甲乙雙方按照實際貢獻程度，協(xié)商確定利潤分配比例。3.2責任承擔甲乙雙方應對合作過程中產(chǎn)生的損失承擔相應責任。3.3決策機制甲乙雙方應通過協(xié)商一致的方式，共同決策房產(chǎn)買賣業(yè)務的相關事項。第四條合作費用4.1費用承擔甲乙雙方應按照實際情況，共同承擔合作過程中產(chǎn)生的費用。4.2費用報銷甲乙雙方應合理報銷合作過程中產(chǎn)生的費用，并按照約定時間提交費用報銷申請。4.3費用結算甲乙雙方應定期對合作過程中的費用進行結算，并按照約定時間支付相關費用。第五條保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限甲乙雙方應承擔保密義務的期限自合作協(xié)議生效之日起計算，至合作期限屆滿之日終止。5.3違約責任如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條合作變更與終止6.1合作變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合作協(xié)議的內(nèi)容。6.2合作終止有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合作協(xié)議：（1）合作期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）甲乙雙方發(fā)生重大分歧，無法繼續(xù)合作；（3）一方嚴重違反合作協(xié)議，對方無法繼續(xù)合作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止后事項處理合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理合作過程中的未了事項，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務清償?shù)取５谄邨l爭議解決7.1爭議范圍甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2調(diào)解方式甲乙雙方可以約定采用調(diào)解方式解決爭議，也可選擇不調(diào)解。如選擇調(diào)解，雙方應共同選定調(diào)解人。7.3法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條法律效力8.1合同生效本合作協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同無效（1）甲乙雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）甲乙雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）甲乙雙方以合法形式掩蓋非法目的；（4）甲乙雙方損害社會公共利益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同修改與補充合作協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合作雙方的基本信息9.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________9.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十條附加條款10.1合同附件本合作協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）利潤分配方案；（3）費用報銷標準；（4）其他甲乙雙方認為需要附加的資料。10.2補充協(xié)議本合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可以就合作事項簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修正案本合作協(xié)議的修正案，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。修正案與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1簽署日期本合作協(xié)議于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合作協(xié)議于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。11.3生效條件本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合作期限屆滿，雙方同意解除；（2）甲乙雙方發(fā)生重大分歧，無法繼續(xù)合作；（3）一方嚴重違反合作協(xié)議，對方無法繼續(xù)合作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應以書面形式通知對方解除合作協(xié)議。12.3解除后事項處理合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照約定處理合作過程中的未了事項，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務清償?shù)?。第十三條違約責任13.1違約行為甲乙雙方應履行合作協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定為每違約一次支付人民幣____元。13.3違約金計算違約金的計算方法按照甲乙雙方約定的計算方式進行。第十四條其他約定14.1合同的解釋權本合作協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方所有。14.2合同的傳遞方式本合作協(xié)議的傳遞方式為：書面送達、電子郵件、傳真等。14.3合同的保管責任甲乙雙方均有保管好合作協(xié)議的義務，確保合作協(xié)議不被損壞或遺失。如發(fā)生損壞或遺失，損壞方或遺失方應承擔相應的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單附件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的基本信息，如房屋位置、面積、樓層、戶型等。詳細要求：房產(chǎn)信息必須真實、準確、完整，不得有任何虛假信息。2.利潤分配方案附件內(nèi)容：詳細說明利潤分配的比例、計算方式、分配時間等。詳細要求：利潤分配方案必須公平、合理，符合雙方利益。附件說明：該附件用于明確合作雙方的利潤分配方式和比例，確保雙方權益。3.費用報銷標準附件內(nèi)容：包含費用報銷的范圍、標準、報銷流程等。詳細要求：費用報銷標準必須明確、合理，便于雙方操作。附件說明：該附件用于規(guī)范合作過程中的費用報銷行為，避免糾紛。4.其他甲乙雙方認為需要附加的資料附件內(nèi)容：根據(jù)合作過程中的實際需要，甲乙雙方可添加其他相關資料。詳細要求：附加資料必須與合作事項相關，有助于合作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.合作期限屆滿，雙方同意解除違約行為：合作期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。責任認定：雙方無須承擔違約責任，合作協(xié)議自然終止。示例說明：若合作期限為5年，到期后雙方未能達成續(xù)約意向，則合作協(xié)議自動解除，雙方無責任。2.甲乙雙方發(fā)生重大分歧，無法繼續(xù)合作違約行為：甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)重大分歧，導致合作無法繼續(xù)。責任認定：雙方應承擔違約責任，根據(jù)合作協(xié)議約定處理未了事項。示例說明：若甲乙雙方在房產(chǎn)價格談判中意見分歧嚴重，無法達成一致，則視為違約。3.一方嚴重違反合作協(xié)議，對方無法繼續(xù)合作違約行為：一方嚴重違反合作協(xié)議，導致對方無法繼續(xù)合作。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失，乙方有權解除合作協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形違約行為：甲乙雙方在合作過程中違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。責任認定：雙方應承擔相應的法律責任，根據(jù)法律法規(guī)處理。示例說明：若甲乙雙方在合作過程中涉及非法交易，則雙方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)信息定義：指關于房產(chǎn)的各種信息，如房屋位置、面積、樓層、戶型等。應用：在合作協(xié)議中，房產(chǎn)信息用于描述合作雙方所涉及的房產(chǎn)情況。2.利潤分配定義：指合作過程中，雙方按照約定比例分配收益。應用：在合作協(xié)議中，利潤分配用于明確雙方的合作收益分配方式和比例。3.費用報銷