合伙人房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議細(xì)則

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合伙人房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)價(jià)格談判2.3房產(chǎn)交易流程第三條合伙人權(quán)益3.1利潤分配3.2責(zé)任承擔(dān)3.3決策機(jī)制第四條合作費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用報(bào)銷4.3費(fèi)用結(jié)算第五條保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條合作變更與終止6.1合作變更6.2合作終止6.3終止后事項(xiàng)處理第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2調(diào)解方式7.3法律適用第八條法律效力8.1合同生效8.2合同無效8.3合同修改與補(bǔ)充第九條合作雙方的基本信息9.1甲方基本信息9.2乙方基本信息第十條附加條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3修正案第十一條合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3生效條件第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后事項(xiàng)處理第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的傳遞方式14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨甲乙雙方本著平等互利的原則，共同開展房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.2合作范圍甲乙雙方的合作范圍包括但不限于：房產(chǎn)信息收集、房產(chǎn)價(jià)格談判、房產(chǎn)交易流程等。1.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供甲乙雙方應(yīng)積極提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格等，并保證所提供信息的真實(shí)性。2.2房產(chǎn)價(jià)格談判甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)價(jià)格談判，并協(xié)商確定最終成交價(jià)格。2.3房產(chǎn)交易流程甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。第三條合伙人權(quán)益3.1利潤分配甲乙雙方按照實(shí)際貢獻(xiàn)程度，協(xié)商確定利潤分配比例。3.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3決策機(jī)制甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，共同決策房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。第四條合作費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，共同承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2費(fèi)用報(bào)銷甲乙雙方應(yīng)合理報(bào)銷合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。4.3費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合作過程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合作期限屆滿之日終止。5.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條合作變更與終止6.1合作變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合作協(xié)議的內(nèi)容。6.2合作終止有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合作協(xié)議：（1）合作期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）甲乙雙方發(fā)生重大分歧，無法繼續(xù)合作；（3）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)合作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止后事項(xiàng)處理合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合作過程中的未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第七條爭議解決7.1爭議范圍甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2調(diào)解方式甲乙雙方可以約定采用調(diào)解方式解決爭議，也可選擇不調(diào)解。如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同選定調(diào)解人。7.3法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條法律效力8.1合同生效本合作協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同無效（1）甲乙雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）甲乙雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）甲乙雙方以合法形式掩蓋非法目的；（4）甲乙雙方損害社會(huì)公共利益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同修改與補(bǔ)充合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合作雙方的基本信息9.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________9.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十條附加條款10.1合同附件本合作協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）利潤分配方案；（3）費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的資料。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可以就合作事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修正案本合作協(xié)議的修正案，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。修正案與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1簽署日期本合作協(xié)議于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合作協(xié)議于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。11.3生效條件本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合作期限屆滿，雙方同意解除；（2）甲乙雙方發(fā)生重大分歧，無法繼續(xù)合作；（3）一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)合作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合作協(xié)議。12.3解除后事項(xiàng)處理合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合作過程中的未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為甲乙雙方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定為每違約一次支付人民幣_(tái)___元。13.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法按照甲乙雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1合同的解釋權(quán)本合作協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的傳遞方式本合作協(xié)議的傳遞方式為：書面送達(dá)、電子郵件、傳真等。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有保管好合作協(xié)議的義務(wù)，確保合作協(xié)議不被損壞或遺失。如發(fā)生損壞或遺失，損壞方或遺失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單附件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的基本信息，如房屋位置、面積、樓層、戶型等。詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假信息。2.利潤分配方案附件內(nèi)容：詳細(xì)說明利潤分配的比例、計(jì)算方式、分配時(shí)間等。詳細(xì)要求：利潤分配方案必須公平、合理，符合雙方利益。附件說明：該附件用于明確合作雙方的利潤分配方式和比例，確保雙方權(quán)益。3.費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：包含費(fèi)用報(bào)銷的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)銷流程等。詳細(xì)要求：費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)必須明確、合理，便于雙方操作。附件說明：該附件用于規(guī)范合作過程中的費(fèi)用報(bào)銷行為，避免糾紛。4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的資料附件內(nèi)容：根據(jù)合作過程中的實(shí)際需要，甲乙雙方可添加其他相關(guān)資料。詳細(xì)要求：附加資料必須與合作事項(xiàng)相關(guān)，有助于合作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作期限屆滿，雙方同意解除違約行為：合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方無須承擔(dān)違約責(zé)任，合作協(xié)議自然終止。示例說明：若合作期限為5年，到期后雙方未能達(dá)成續(xù)約意向，則合作協(xié)議自動(dòng)解除，雙方無責(zé)任。2.甲乙雙方發(fā)生重大分歧，無法繼續(xù)合作違約行為：甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)重大分歧，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合作協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。示例說明：若甲乙雙方在房產(chǎn)價(jià)格談判中意見分歧嚴(yán)重，無法達(dá)成一致，則視為違約。3.一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)合作違約行為：一方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方無法繼續(xù)合作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形違約行為：甲乙雙方在合作過程中違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，根據(jù)法律法規(guī)處理。示例說明：若甲乙雙方在合作過程中涉及非法交易，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)信息定義：指關(guān)于房產(chǎn)的各種信息，如房屋位置、面積、樓層、戶型等。應(yīng)用：在合作協(xié)議中，房產(chǎn)信息用于描述合作雙方所涉及的房產(chǎn)情況。2.利潤分配定義：指合作過程中，雙方按照約定比例分配收益。應(yīng)用：在合作協(xié)議中，利潤分配用于明確雙方的合作收益分配方式和比例。3.費(fèi)用報(bào)銷