2024賓館轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓賓館事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的賓館產(chǎn)權(quán)及有關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述賓館產(chǎn)權(quán)及有關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），包括但不限于賓館產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。具體分期支付方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的賓館資料、證件和經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)信息。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定完成賓館產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本合同由雙方簽字或蓋章后生效）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供合法的證件，證明其是賓館的合法所有者，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)；乙方應(yīng)確保具備接收和經(jīng)營(yíng)賓館的條件。2.明確合同中所涉及的賓館范圍、設(shè)施、設(shè)備等，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉賓館的設(shè)施、設(shè)備等，并附上相關(guān)照片或清單，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。3.注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定分期支付方式和時(shí)間，并約定違約金或定金等，以保障雙方權(quán)益。4.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)提前約定相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以明確雙方在違約情況下的責(zé)任。5.合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以確保合同順利履行。6.注意合同的生效、變更和解除條件，避免未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件和程序，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方在合同簽訂、履行、變更、解除等過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)讓方：是指將合同標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：是指接受合同標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)等的一方。5.定金：是指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。6.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.賠償損失：是指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.經(jīng)營(yíng)權(quán)：是指企業(yè)依法對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理的權(quán)利。10.合同履行：是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賓館所有權(quán)人希望將賓館轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)。2.投資者尋求收購(gòu)正在運(yùn)營(yíng)的賓館以擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍時(shí)。3.賓館經(jīng)營(yíng)者因其他原因需退出行業(yè)，尋找接盤方時(shí)。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合環(huán)保要求，采取節(jié)能措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.消防安全：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保賓館的消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，消防安全管理到位。3.勞動(dòng)用工：雙方應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障賓館員工的合法權(quán)益，合法用工，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。4.食品安全與衛(wèi)生：雙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全與衛(wèi)生法律法規(guī)，確保賓館餐飲服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)符合食品安全與衛(wèi)生要求。附件列表：