2024物業(yè)管理合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理需求，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、付款方式和付款期限如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）付款方式：__________；（3）付款期限：__________。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。6.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備和場地。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。7.3若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。9.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，以核實(shí)合同主體的合法性。2.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，以避免履行合出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通并明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，將其詳細(xì)記錄在合同中。3.約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的要求。解決辦法：雙方可以根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同商定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并將其寫入合同。4.明確服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的金額、付款方式和付款期限，以避免支付爭議。解決辦法：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定合理的服務(wù)費(fèi)用金額、付款方式和付款期限，并將其寫入合同。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.妥善處理違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定合理的違約責(zé)任條款，并將其寫入合同。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：雙方可以約定將爭議提交友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境清潔等日常管理活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.授權(quán)代表：指代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)的法定代表人或經(jīng)授權(quán)的自然人。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司或其他提供物業(yè)管理服務(wù)的單位與物業(yè)所有者或管理者之間的合同。3.適用于長期或短期物業(yè)管理合同，包括但不限于保潔、保安、綠化、維修等服務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：如涉及特殊物業(yè)類型（如高檔別墅區(qū)、歷史性建筑、科技園區(qū)等），應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)特殊管理規(guī)定。2.緊急情況處理：約定在發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等）時(shí)的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)：明確乙方對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括定期檢查、維修和更新?lián)Q代。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對物業(yè)損失保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如涉及物業(yè)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、專利、版權(quán)等），應(yīng)明確保護(hù)責(zé)任和措施。6.環(huán)境保護(hù)：約定雙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。7.隱私保護(hù)：明確乙方在提供服務(wù)過程中對甲方個(gè)人信息和隱私的保護(hù)措施。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或法人身