2024房產租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內，如房屋發(fā)生權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，甲方應承擔相應責任，并立即通知乙方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，驗證雙方身份證明及法人資格證書。2.出租方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：出租方應在合同中承諾房屋權屬問題，并在簽訂合同前提供房屋權屬證明。3.承租方應按時支付租金，否則將產生滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間及滯納金計算方式，確保承租方了解相關規(guī)定。4.承租方合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：在合同中明確設施使用要求，并提醒承租方注意愛護房屋。5.合同變更或解除需雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及程序，確保雙方權益。6.雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償方式，預防違約行為發(fā)生。7.發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產。2.房地產中介公司代理出租房產。3.房產開發(fā)商出租樣板房。4.商業(yè)場所租賃給商戶經(jīng)營。5.其他需要租賃房屋的情形。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.房屋維修：詳細規(guī)定出租方在租賃期間對房屋進行維修的責任和時間。3.保險責任：雙方對房屋及人身安全的保險責任進行明確規(guī)定。4.房屋轉租：乙方是否可以轉租房屋，及轉租的相關規(guī)定。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方如何辦理續(xù)簽手續(xù)。附