住宅改造用地居間合同樣本

住宅改造用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章合同主體2.1甲方（改造方）的基本情況2.2乙方（居間方）的基本情況2.3丙方（改造實施方）的基本情況第三章改造項目概述3.1改造項目的地點和范圍3.2改造項目的規(guī)模和內(nèi)容3.3改造項目的目標(biāo)和預(yù)期效果第四章改造方案和設(shè)計4.1改造方案的提交和審核4.2設(shè)計圖紙和施工方案的制定4.3方案的修改和調(diào)整第五章改造工程量和費(fèi)用5.1工程量的估算和確認(rèn)5.2費(fèi)用的計算和支付方式5.3工程款的支付進(jìn)度和時間第六章改造工程的實施和監(jiān)督6.1施工進(jìn)度的安排和控制6.2工程質(zhì)量的檢驗和驗收6.3工程變更的處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八章違約責(zé)任8.1各方違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計算和支付方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時間10.2合同的修改和補(bǔ)充程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和條件12.2不可抗力事件的處理和后果第十三章稅費(fèi)和保險13.1稅費(fèi)的承擔(dān)和支付方式13.2保險的購買和受益人第十四章附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的生效日期和有效期限14.3合同的副本和份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就住宅改造項目達(dá)成一致，并由丙方負(fù)責(zé)實施改造的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如甲方、乙方、丙方、改造項目等，除非文中另有明確規(guī)定，否則均按照本章節(jié)的解釋執(zhí)行。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)提出改造項目的需求和目標(biāo)，并按照合同約定提供必要的資料和信息。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付改造工程的費(fèi)用，并按照約定的時間和方式支付工程款。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和目標(biāo)，提供改造方案和設(shè)計，并協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供改造方案和設(shè)計，并保證方案和設(shè)計的合理性和可行性。1.2.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.3.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和乙方的方案和設(shè)計，進(jìn)行改造工程的實施和監(jiān)督。1.2.3.2丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行改造工程的實施和監(jiān)督，并保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第二章合同主體2.1甲方（改造方）的基本情況2.1.1甲方是住宅改造項目的所有者或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)提出改造需求和目標(biāo)。2.1.2甲方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：姓名：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.2乙方（居間方）的基本情況2.2.1乙方是甲方和丙方之間的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.2.2乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：姓名：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.3丙方（改造實施方）的基本情況2.3.1丙方是負(fù)責(zé)住宅改造工程的實施和監(jiān)督的單位或個人。2.3.2丙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：姓名：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第三章改造項目概述3.1改造項目的地點和范圍3.1.1改造項目位于_________（具體地址），改造范圍包括_________（具體范圍）。3.2改造項目的規(guī)模和內(nèi)容3.2.1改造項目的規(guī)模為_________（具體規(guī)模），包括_________（具體內(nèi)容）。3.2.2改造項目的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方的方案和設(shè)計確定。3.3改造項目的目標(biāo)和預(yù)期效果3.3.1改造項目的目標(biāo)是_________（具體目標(biāo)）。3.3.2改造項目的預(yù)期效果是_________（具體效果）。第四章改造方案和設(shè)計4.1改造方案的提交和審核4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提交改造方案，并提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和施工方案。4.1.2甲方應(yīng)對乙方提交的方案和設(shè)計進(jìn)行審核，并在收到方案后的_________天內(nèi)提出修改意見或同意實施。4.2設(shè)計圖紙和施工方案的制定4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和審核意見，制定詳細(xì)的設(shè)計圖紙和施工方案。4.2.2乙方應(yīng)在制定后的_________天內(nèi)將最終的設(shè)計圖紙和施工方案提交給甲方。4.3方案的修改和調(diào)整4.3.1甲方應(yīng)對乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行審核，并在收到后的_________天內(nèi)提出修改意見或同意實施。4.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行方案的修改和調(diào)整，并在修改后的_________天內(nèi)提交給甲方。第五章改造工程量和費(fèi)用5.1工程量的估算和確認(rèn)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)改造方案和設(shè)計，估算改造工程的工程量。5.1.2甲方應(yīng)對乙方提交的工程量估算進(jìn)行確認(rèn)，并在收到估算后的_________天內(nèi)提出修改意見或同意實施。5.2費(fèi)用的計算和支付方式5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程量和單價，計算改造工程的費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和進(jìn)度，支付工程款。5.3工程款的支付進(jìn)度和時間第八章違約責(zé)任8.1各方違約的情形和責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付工程款或延遲支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為延遲支付金額的_________%。8.1.2乙方未按照合同約定提供改造方案和設(shè)計，或未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的_________%。8.1.3丙方未按照合同約定進(jìn)行改造工程的實施和監(jiān)督，或未保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的_________%。8.2違約金的計算和支付方式8.2.1違約金的計算應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行，具體計算方式如下：違約金=合同總金額×違約比例8.2.2違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并在支付后的_________天內(nèi)提供支付憑證。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1雙方同意選擇_________（地點）的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2如果選擇訴訟，應(yīng)向_________（法院）提起訴訟。第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的有效期限為_________年，自合同生效之日起計算。10.2合同的修改和補(bǔ)充程序10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、改造方案、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等雙方未公開的信息。11.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，確保信息不被未授權(quán)的第三方獲取。11.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和條件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力的具體情況應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和后果來確定。12.2不可抗力事件的處理和后果12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。12.2.2受不可抗力影響的一方可根據(jù)事件的影響，請求延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十三章稅費(fèi)和保險13.1稅費(fèi)的承擔(dān)和支付方式13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。13.1.2稅費(fèi)的支付方式和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。13.2保險的購買和受益人13.2.1丙方應(yīng)根據(jù)工程的需要，購買相應(yīng)的保險，并確保保險的有效性和受益人的權(quán)益。13.2.2保險合同應(yīng)明確規(guī)定受益人為甲方和乙方。第十四章附則14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同的附件包括改造方案、設(shè)計圖紙、工程量清單等。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的生效日期和有效期限14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的有效期限為_________年，自合同生效之日起計算。14.3合同的副本和份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.3.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造工程所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)時間。若乙方未按照甲方要求完成材料采購，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案和設(shè)計進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整方案和設(shè)計，并報甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工程量增減，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行計算和支付。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。工程完工后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的時間表和進(jìn)度進(jìn)行工程實施，確保工程按時完工。若乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的_________%。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為合同總金額的_________%。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式應(yīng)符合合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案2.設(shè)計圖紙3.工程量清單4.材料和設(shè)備供應(yīng)商信息5.工程進(jìn)度計劃6.保險合同7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未提供必要的資料和信息未同意乙方提交的方案和設(shè)計2.乙方違約行為未按約定時間提供方案和設(shè)計方案和設(shè)計不符合甲方需求工程質(zhì)量和安全不符合標(biāo)準(zhǔn)3.丙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定未保證工程安全和進(jìn)度4.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并收取傭金的行為2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額4.保修期：指工程交付后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限5.保密信息：指合同中約定的雙方未公開的信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不足、施工人員不足等解決辦法：調(diào)整施工計劃、提前采購材料、增派施工人員2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、