商業(yè)空間包工裝修合同

商業(yè)空間包工裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4詞語定義第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4扣款和獎(jiǎng)金第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3延長(zhǎng)工期的條件4.4工期延誤的違約責(zé)任第五章施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理5.4違約責(zé)任第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)6.2材料和設(shè)備驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證6.4退換貨及賠償?shù)谄哒率┕ぐ踩?.1安全措施7.2安全事故處理7.3違約責(zé)任第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任8.3保密義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.2發(fā)包商的違約責(zé)任9.3免責(zé)條款第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的期限12.3合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1技術(shù)支持和培訓(xùn)13.2維護(hù)和保養(yǎng)13.3附加服務(wù)第十四章附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)文件14.3材料和設(shè)備清單14.4其他重要文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人1.1發(fā)包方：（名稱）1.2承包方：（名稱）第二條款合同標(biāo)的2.1工程名稱：（工程名稱）2.2工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）2.3工程內(nèi)容：包括但不限于（具體列舉工程內(nèi)容）第三條款合同文件的優(yōu)先順序3.1本合同文件包括（列舉合同文件）3.2合同文件的解釋順序?yàn)椋信e解釋順序）第四條款詞語定義4.1本合同中下列詞語的含義如下（定義重要詞語）第二章工程概況第五條款工程地點(diǎn)5.1工程具體地點(diǎn)：（地址）第六條款工程內(nèi)容6.1工程內(nèi)容包括：（具體列舉工程內(nèi)容）第七條款工程規(guī)模7.1工程規(guī)模：（簡(jiǎn)要描述工程規(guī)模）第八條款工程預(yù)算8.1工程預(yù)算總額：（金額）8.2預(yù)算明細(xì)：（列舉預(yù)算明細(xì)）第三章合同價(jià)格第九條款合同總價(jià)9.1合同總價(jià)：（金額）9.2合同總價(jià)支付方式：（支付方式）第十條款價(jià)格調(diào)整10.1價(jià)格調(diào)整的條件：（列舉價(jià)格調(diào)整條件）10.2價(jià)格調(diào)整的方式：（調(diào)整方式）第十一條款支付方式11.1付款方式：（付款方式）11.2付款進(jìn)度：（付款進(jìn)度）11.3付款條件：（付款條件）第十二條款扣款和獎(jiǎng)金12.1扣款事項(xiàng)：（列舉扣款事項(xiàng)）12.2獎(jiǎng)金事項(xiàng)：（列舉獎(jiǎng)金事項(xiàng)）第四章工期第十三條款開工日期13.1雙方同意工程開工日期為（日期）第十四條款竣工日期14.1雙方同意工程竣工日期為（日期）第十五條款延長(zhǎng)工期的條件15.1工程延期的條件如下：（列舉條件）第十六條款工期延誤的違約責(zé)任16.1工期延誤的違約責(zé)任：（違約責(zé)任）第五章施工質(zhì)量第十七條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)17.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)）第十八條款質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收18.1質(zhì)量監(jiān)督：（監(jiān)督方式）18.2驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）第十九條款質(zhì)量問題的處理19.1質(zhì)量問題的處理方式：（處理方式）第二十條違約責(zé)任20.1違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：（違約責(zé)任）第六章材料和設(shè)備第二十一條材料和設(shè)備供應(yīng)21.1材料和設(shè)備供應(yīng)方：（供應(yīng)方）第二十二條材料和設(shè)備驗(yàn)收22.1材料和設(shè)備驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）第二十三條質(zhì)量保證23.1材料和設(shè)備質(zhì)量保證：（保證內(nèi)容）第二十四條退換貨及賠償24.1退換貨及賠償事項(xiàng)：（事項(xiàng)）第七章施工安全第二十五條安全措施25.1安全措施：（措施）第二十六條安全事故處理26.1安全事故處理程序：（程序）第二十七條違約責(zé)任27.1違反安全規(guī)定的違約責(zé)任：（違約責(zé)任）第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬28.1工程設(shè)計(jì)、施工方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸（歸屬方）所有。第二十九條侵權(quán)責(zé)任29.1侵權(quán)行為的處理方式：（處理方式）第三十條保密義務(wù)30.1保密義務(wù)的內(nèi)容：（保密內(nèi)容）第九章違約責(zé)任第三十一條承包商的違約責(zé)任31.1承包商違約的情形及責(zé)任：（違約情形和責(zé)任）第三十二條發(fā)包商的違約責(zé)任32.1發(fā)包商違約的情形及責(zé)任：（違約情形和責(zé)任）第三十三條免責(zé)條款33.1不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：（不可抗力情況）第十章爭(zhēng)議解決第三十四條爭(zhēng)議解決方式34.1雙方同意采用（調(diào)解/仲裁/訴訟）方式解決合同爭(zhēng)議。第三十五條仲裁條款35.1仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第三十六條訴訟管轄36.1訴訟管轄法院：（法院名稱）第十一章合同的變更、解除和終止第三十七條合同變更37.1合同變更的條件：（變更條件）第三十八條合同解除38.1合同解除的條件：（解除條件）第三十九條合同終止39.1合同終止的條件：（終止條件）第十二章附則第四十條合同的生效40.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十一條合同的期限41.1本合同有效期為（期限）。第四十二條合同的份數(shù)42.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三章其他約定第四十三條技術(shù)支持和培訓(xùn)43.1技術(shù)支持和培訓(xùn)內(nèi)容：（內(nèi)容）第四十四條維護(hù)和保養(yǎng)44.1維護(hù)和保養(yǎng)期限：（期限）第四十五條附加服務(wù)45.1附加服務(wù)內(nèi)容：（服務(wù)內(nèi)容）第十四章附件46.1附件包括（列舉附件）。合同編號(hào)：_________甲方（發(fā)包方）：（簽字）乙方（承包方）：（簽字）簽訂日期：（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用材料和設(shè)備的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。附加條款二：附加服務(wù)條款2.1甲方要求乙方提供技術(shù)培訓(xùn)若甲方要求乙方提供技術(shù)培訓(xùn)，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并保證培訓(xùn)質(zhì)量。2.2甲方要求乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)若甲方要求乙方在合同期限內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行維修保養(yǎng)。附加條款三：違約責(zé)任條款3.1甲方違約若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)支持和指導(dǎo)條款1.1乙方提供技術(shù)支持和指導(dǎo)乙方應(yīng)在施工過程中，為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。附加條款二：工程保險(xiǎn)條款2.1乙方負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和完整性。2.2乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)的費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。附加條款三：工期延誤賠償條款3.1乙方延誤工期賠償若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付延誤賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介的引入若雙方同意引入第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，中介服務(wù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。1.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)等。附加條款二：第三方中介違約責(zé)任條款2.1第三方中介違約若第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介的解除和終止條款3.1第三方中介的解除雙方同意在合同約定的條件下，可以解除第三方中介的服務(wù)合同。3.2第三方中介的終止雙方同意在合同約定的條件下，可以終止第三方中介的服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料和設(shè)備清單4.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.安全措施計(jì)劃6.保險(xiǎn)單據(jù)7.培訓(xùn)資料和維修保養(yǎng)服務(wù)說明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.工程監(jiān)督和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.其他與工程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供必要的施工條件未按時(shí)履行審批、驗(yàn)收等手續(xù)對(duì)乙方的合理變更要求未予同意2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未提供約定的技術(shù)支持和指導(dǎo)未辦理或未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)3.第三方中介違約行為未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.專用條款：指合同中針對(duì)特定工程或項(xiàng)目所涉及的特定條款。4.附加服務(wù)：指合同約定以外的服務(wù)，如技術(shù)培訓(xùn)、維修保養(yǎng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤Solution:按照合同約定的違約責(zé)任條款，協(xié)商確定延誤賠償金額或采取其他補(bǔ)救措施。2.工程質(zhì)量問題Solution:及時(shí)停工，進(jìn)行質(zhì)量整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。