寫字樓翻新合同模板

寫字樓翻新合同模板合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）第三章：工程概況3.1工程地點(diǎn)3.2工程規(guī)模3.3工程預(yù)算第四章：工程內(nèi)容4.1翻新范圍4.2翻新項(xiàng)目4.3施工工藝第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六章：工期與進(jìn)度6.1工程期限6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3延期條款第七章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3保修條款第八章：施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3事故處理第九章：變更與調(diào)整9.1變更程序9.2調(diào)整方式9.3變更費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3信息反饋第十四章：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料品牌及規(guī)格合同編號(hào)_________第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就寫字樓翻新項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2寫字樓翻新項(xiàng)目是指對(duì)位于________的寫字樓進(jìn)行包括但不限于裝修、改造、加固等工程。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和簡稱應(yīng)具有本章或本合同其他章節(jié)所賦予的含義，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（業(yè)主）2.1.1甲方是指擁有寫字樓所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或法人。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和便利，確保工程的順利進(jìn)行。2.2乙方（施工方）2.2.1乙方是指具有相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定完成工程的施工。第三章：工程概況3.1工程地點(diǎn)3.1.1工程位于________。3.2工程規(guī)模3.2.1工程包括但不限于________。3.3工程預(yù)算3.3.1工程預(yù)算為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第四章：工程內(nèi)容4.1翻新范圍4.1.1翻新范圍包括但不限于________。4.2翻新項(xiàng)目4.2.1翻新項(xiàng)目包括但不限于________。4.3施工工藝4.3.1乙方應(yīng)按照________進(jìn)行施工。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.1.1合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方的款項(xiàng)采用________方式。5.3支付時(shí)間表5.3.1甲方應(yīng)按照本合同附件中的支付時(shí)間表向乙方支付款項(xiàng)。第六章：工期與進(jìn)度6.1工程期限6.1.1工程期限為____個(gè)月。6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.2.1乙方向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。6.3延期條款6.3.1如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商解決。第七章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合________。7.3保修條款7.3.1乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)____年的保修責(zé)任。第八章：施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.1.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施工程安全措施計(jì)劃，確保施工安全。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.3事故處理8.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大。第九章：變更與調(diào)整9.1變更程序9.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容和理由。9.2調(diào)整方式9.2.1變更后的合同價(jià)款和工程內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.3變更費(fèi)用9.3.1因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由提出變更的一方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.3訴訟解決11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同終止12.3.1工程完成后，雙方按照本合同約定終止合同。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2廣告與宣傳13.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的名義進(jìn)行廣告宣傳。13.3信息反饋13.3.1乙方應(yīng)定期向甲方反饋工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。第十四章：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.1.1附件中包含工程設(shè)計(jì)圖紙，作為本合同的一部分。14.2施工方案14.2.1附件中包含施工方案，作為本合同的一部分。14.3材料品牌及規(guī)格14.3.1附件中包含材料品牌及規(guī)格，作為本合同的一部分。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（業(yè)主）：______________乙方（施工方）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商采購材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。若乙方拒絕甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。3.甲方變更權(quán)甲方在不增加合同總價(jià)的前提下，有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并通知甲方。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。4.甲方提前使用權(quán)在合同約定的工程竣工日期之前，甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前完成工程，并承擔(dān)提前完成所需的一切額外費(fèi)用。提前使用權(quán)的行使不影響甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或拆除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。2.乙方工期保證乙方應(yīng)保證工程按照合同約定的工期完成。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。若乙方泄露甲方秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。4.乙方工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持工程一切險(xiǎn)，以保障工程在施工期間不受損失。若乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方支付因工程損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。中介方應(yīng)公正、中立地處理事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費(fèi)用，費(fèi)用為合同總價(jià)的____%。3.第三方中介違約若中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方的違約賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.第三方中介解除合同甲乙雙方均有權(quán)書面通知中介方解除合同。解除合同后，中介方應(yīng)停止收取任何費(fèi)用，并退還已收取的費(fèi)用。若中介方未能無條件退還已收取的費(fèi)用，甲方有權(quán)向中介方追償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料品牌及規(guī)格4.支付時(shí)間表5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.安全措施計(jì)劃7.環(huán)保措施計(jì)劃8.事故處理應(yīng)急預(yù)案9.工程變更記錄10.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.保修條款明細(xì)12.保密協(xié)議13.廣告與宣傳協(xié)議14.信息反饋機(jī)制說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供合同約定的配合和便利提前使用工程未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定未購買或無效的工程保險(xiǎn)3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理事務(wù)未能協(xié)助解決合同履行過程中的爭議未按約定退還已收取的費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保修：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的免費(fèi)修復(fù)或更換責(zé)任。4.保密協(xié)議：雙方對(duì)合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料保密的約定。5.廣告與宣傳協(xié)議：雙方對(duì)使用對(duì)方名義進(jìn)行廣告宣傳的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，協(xié)商修復(fù)或更換，必要時(shí)聘請(qǐng)第