園區(qū)入駐中介合同

園區(qū)入駐中介合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章園區(qū)簡(jiǎn)介2.1園區(qū)的基本情況2.2園區(qū)的管理規(guī)定2.3園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2中介服務(wù)的方式與流程3.3中介服務(wù)的費(fèi)用與支付方式第四章合同期限4.1合同的起始日期與終止日期4.2合同的續(xù)約條款4.3合同的終止與解除第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)5.3入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體條款7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力10.3轉(zhuǎn)讓合同的禁止性規(guī)定第十一章附件11.1園區(qū)入駐申請(qǐng)表11.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他重要文件第十二章其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的終止條件第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同的最終生效日期第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1園區(qū)方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章14.3入園企業(yè)簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)園區(qū)有權(quán)對(duì)中介提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，中介有義務(wù)按照約定提供服務(wù)，企業(yè)有義務(wù)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第二章園區(qū)簡(jiǎn)介2.1園區(qū)的基本情況園區(qū)位于_________，占地面積_________，是一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、商務(wù)于一體的綜合性園區(qū)。2.2園區(qū)的管理規(guī)定園區(qū)的管理規(guī)定包括但不限于入園審批流程、企業(yè)日常管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。2.3園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施包括但不限于辦公場(chǎng)地、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商務(wù)中心等。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容中介服務(wù)范圍包括為企業(yè)提供園區(qū)入駐申請(qǐng)、政策咨詢(xún)、商務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2中介服務(wù)的方式與流程中介服務(wù)方式包括但不限于面對(duì)面咨詢(xún)、電話溝通、電子郵件交流等。服務(wù)流程按照入園申請(qǐng)、資料審核、簽訂合同、入園指導(dǎo)等步驟進(jìn)行。3.3中介服務(wù)的費(fèi)用與支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），企業(yè)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。第四章合同期限4.1合同的起始日期與終止日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自起始日期起算。4.2合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)約定的條件簽訂續(xù)約合同。4.3合同的終止與解除在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，中介應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)要求遷出園區(qū)，企業(yè)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求企業(yè)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定為入園企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)。5.2園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)園區(qū)方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保中介按照約定提供服務(wù)，保障入園企業(yè)的合法權(quán)益。5.3入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)入園企業(yè)有權(quán)按照合同約定享受園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)與設(shè)施，并按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與入園企業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起算，持續(xù)_________年。6.3保密信息的例外情況如保密信息已為公眾所知，或因法律、法規(guī)、行政命令等原因披露，則不適用保密條款。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由園區(qū)所在地的人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需得到對(duì)方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有和承擔(dān)。10.3轉(zhuǎn)讓合同的禁止性規(guī)定合同一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。第十一章附件11.1園區(qū)入駐申請(qǐng)表11.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他重要文件第十二章其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：首次簽訂日期：_________年_________月_________日最近一次修訂日期：_________年_________月_________日13.3合同的最終生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1園區(qū)方簽字蓋章（園區(qū)方簽字）（園區(qū)方蓋章）14.2中介方簽字蓋章（中介方簽字）（中介方蓋章）14.3入園企業(yè)簽字蓋章（入園企業(yè)簽字）（入園企業(yè)蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方園區(qū)的特別承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于電力、水源、通訊等。15.2甲方對(duì)入園企業(yè)的審核權(quán)甲方對(duì)入園企業(yè)享有最終的審核權(quán)，確保入園企業(yè)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展戰(zhàn)略。15.3甲方對(duì)中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保中介服務(wù)符合合同約定和園區(qū)規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方的服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供入園企業(yè)所需的中介服務(wù)。16.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和入園企業(yè)的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。16.3乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各部門(mén)，確保入園企業(yè)能夠順利入駐并享受園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)與設(shè)施。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款17.1第三方中介的資質(zhì)要求17.2第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于入園企業(yè)的選址、政策咨詢(xún)、商務(wù)協(xié)調(diào)等。17.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并報(bào)甲方和乙方備案。17.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)入駐申請(qǐng)表2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施情況說(shuō)明書(shū)4.入園企業(yè)審核標(biāo)準(zhǔn)5.保密信息協(xié)議6.中介服務(wù)流程圖7.入園企業(yè)服務(wù)手冊(cè)8.園區(qū)管理規(guī)定9.中介服務(wù)合同續(xù)約申請(qǐng)表10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.爭(zhēng)議解決方式選擇聲明12.入園企業(yè)基本情況調(diào)查問(wèn)卷13.園區(qū)服務(wù)與設(shè)施目錄14.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供正常運(yùn)行的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致入園企業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更入園企業(yè)的入園條件或解除合同。3.乙方未能按照合同約定及時(shí)提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.乙方泄露甲方和入園企業(yè)的保密信息給第三方。5.乙方未能協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各部門(mén)，導(dǎo)致入園企業(yè)無(wú)法享受園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施。6.第三方中介未能具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，或提供服務(wù)不符合合同約定。7.第三方中介未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)。9.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)和條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.園區(qū)：指提供辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等綜合性服務(wù)的特定區(qū)域。2.中介方：指為入園企業(yè)提供入園相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.入園企業(yè)：指符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，與甲方簽訂入園協(xié)議的企業(yè)。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與入園企業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：入園企業(yè)對(duì)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不滿意。解決辦法：協(xié)調(diào)園區(qū)方進(jìn)行改進(jìn)或提供替代方案。2.問(wèn)題：中介服務(wù)未能滿足入園企業(yè)需求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)入園企業(yè)反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，或提供補(bǔ)充服務(wù)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：簽署保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理。4.問(wèn)題：入園企業(yè)無(wú)法享受園區(qū)服務(wù)與設(shè)施。解決辦法：乙方積極協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各部門(mén)，確保入園企業(yè)權(quán)益。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇仲裁或訴訟。