親子教育房產(chǎn)居間代理協(xié)議

親子教育房產(chǎn)居間代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理業(yè)務(wù)的性質(zhì)2.2代理業(yè)務(wù)的區(qū)域2.3代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的退還條件第四章房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)交易流程4.2各階段的時(shí)間安排4.3交易雙方的配合事項(xiàng)第五章雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1房產(chǎn)賣方的義務(wù)和責(zé)任5.2房產(chǎn)買方的義務(wù)和責(zé)任5.3居間代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任第六章房產(chǎn)交易資金管理6.1交易資金的監(jiān)管方式6.2交易資金的支付和退還6.3交易資金的保管和使用第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算和支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的繼承規(guī)定11.3轉(zhuǎn)讓和繼承的通知義務(wù)第十二章法律法規(guī)的適用12.1協(xié)議的合法性12.2法律法規(guī)的選擇12.3法律法規(guī)的更新影響第十三章其他條款13.1協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.2協(xié)議的解除條件13.3協(xié)議的終止和失效第十四章附則14.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2協(xié)議的副本份數(shù)14.3協(xié)議的生效條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理業(yè)務(wù)的性質(zhì)2.2代理業(yè)務(wù)的區(qū)域2.3代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的退還條件第四章房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)交易流程4.2各階段的時(shí)間安排4.3交易雙方的配合事項(xiàng)第五章雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1房產(chǎn)賣方的義務(wù)和責(zé)任5.2房產(chǎn)買方的義務(wù)和責(zé)任5.3居間代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任第六章房產(chǎn)交易資金管理6.1交易資金的監(jiān)管方式6.2交易資金的支付和退還6.3交易資金的保管和使用第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算和支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的繼承規(guī)定11.3轉(zhuǎn)讓和繼承的通知義務(wù)第十二章法律法規(guī)的適用12.1協(xié)議的合法性12.2法律法規(guī)的選擇12.3法律法規(guī)的更新影響第十三章其他條款13.1協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.2協(xié)議的解除條件13.3協(xié)議的終止和失效第十四章附則14.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2協(xié)議的副本份數(shù)14.3協(xié)議的生效條件簽字部分：甲方（房產(chǎn)賣方）：____________________簽字日期：____________________乙方（房產(chǎn)買方）：____________________簽字日期：____________________丙方（居間代理機(jī)構(gòu)）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款條款內(nèi)容：甲方授權(quán)丙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過(guò)其他中介與乙方進(jìn)行交易。說(shuō)明：此條款旨在確保丙方在代理過(guò)程中的權(quán)益，防止甲方在未通知丙方的情況下與乙方單獨(dú)交易，造成丙方損失。2.甲方房?jī)r(jià)調(diào)整條款條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方調(diào)整房?jī)r(jià)，須提前通知丙方，并書面告知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后的一定時(shí)間內(nèi)（如10個(gè)工作日）決定是否接受新的房?jī)r(jià)。說(shuō)明：此條款給予乙方在房?jī)r(jià)調(diào)整時(shí)的決策權(quán)，保障乙方利益。同時(shí)，甲方調(diào)整房?jī)r(jià)需經(jīng)過(guò)丙方同意，以確保丙方在代理過(guò)程中的權(quán)益。3.甲方配合條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合丙方及乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件及提供必要的文件和證明材料。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在交易過(guò)程中的配合義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后支付一定數(shù)額的定金（如人民幣10萬(wàn)元），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在交易完成后抵作首付款，如乙方違約，定金不予退還。說(shuō)明：此條款確保乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意，同時(shí)在一定程度上保障甲方利益。2.乙方購(gòu)房資格審核條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的身份信息和購(gòu)房資格證明。如乙方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方具備購(gòu)房資格，避免因乙方原因?qū)е陆灰资　?.乙方履約期限條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如乙方逾期履行，應(yīng)支付違約金（如逾期付款的違約金為逾期金額的0.5%）。說(shuō)明：此條款督促乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，保障交易進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：丙方作為居間代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方和乙方收取一定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：成功交易后，收取交易金額的1%作為居間服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：此條款明確丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障丙方權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間代理職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)丙方的居間代理責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)交易雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.購(gòu)房資格證明4.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交易流程時(shí)間表7.交易資金監(jiān)管證明8.保密協(xié)議9.不可抗力證明10.房產(chǎn)交易合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易延遲。2.甲方未按約定時(shí)間調(diào)整房?jī)r(jià)，導(dǎo)致乙方利益受損。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，視為違約。4.乙方提供的身份信息和購(gòu)房資格證明不實(shí)，導(dǎo)致交易。5.丙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。6.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。7.因不可抗力因素導(dǎo)致交易。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.身份證明：指?jìng)€(gè)人有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.購(gòu)房資格證明：指證明購(gòu)房者具備購(gòu)房資格的文件，如戶籍證明、工作證明等。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間代理機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.定金：指購(gòu)房者為保證交易誠(chéng)意而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證缺失或信息不實(shí)：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善房產(chǎn)證信息，或通過(guò)法律途徑解決。2.交易延遲：雙方協(xié)商確定新的交易時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房?jī)r(jià)調(diào)整：甲方應(yīng)提供書面房?jī)r(jià)調(diào)整通知，乙方有權(quán)決定是否接受新價(jià)格。4.支付定金或購(gòu)房款延遲：乙方應(yīng)盡快支付，如延遲導(dǎo)致交易取消，定金不予退還。5.身份信息和購(gòu)房資格證明不實(shí)：乙方應(yīng)提供真實(shí)信息，如無(wú)法提供，交易取消。6.居間代理職責(zé)未履行：丙方應(yīng)盡快履行職責(zé)，如無(wú)法解決，雙方可協(xié)商更換中介。7.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議。8.不可