企業(yè)總部大樓居間合同范例

企業(yè)總部大樓居間合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2本合同中用詞的含義第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明5.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付時(shí)間及方式第六章企業(yè)總部大樓的購(gòu)買價(jià)格及支付方式6.1購(gòu)買價(jià)格的確定6.2購(gòu)買價(jià)的支付時(shí)間及方式第七章合同的履行7.1各方的履行責(zé)任7.2合同履行的期限7.3合同履行的地點(diǎn)和方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人及授權(quán)情況合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2本合同中用詞的含義第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明5.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付時(shí)間及方式第六章企業(yè)總部大樓的購(gòu)買價(jià)格及支付方式6.1購(gòu)買價(jià)格的確定6.2購(gòu)買價(jià)的支付時(shí)間及方式第七章合同的履行7.1各方的履行責(zé)任7.2合同履行的期限7.3合同履行的地點(diǎn)和方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人及授權(quán)情況甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為本合同項(xiàng)下的居間人，處理與第三方之間的轉(zhuǎn)讓事宜。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如第三方有意向購(gòu)買企業(yè)總部大樓，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三方應(yīng)在收到甲方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，提供購(gòu)買意向書(shū)及相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買企業(yè)總部大樓。3.甲方終止權(quán)條款（1）乙方未能按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)；（2）第三方未能按照約定履行購(gòu)買義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方賠償條款如因乙方的故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并提交相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方盡職調(diào)查義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方的購(gòu)買能力和購(gòu)買意愿。如因乙方未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方協(xié)助履行義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批、登記等手續(xù)。如因乙方協(xié)助不力導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違約金條款如乙方未能按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)格的1%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)格的2%。費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向第三方中介支付。2.第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)第三方中介應(yīng)盡最大努力對(duì)甲方和乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方的合法權(quán)益。如因第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助履行義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批、登記等手續(xù)。如因第三方中介協(xié)助不力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.企業(yè)總部大樓權(quán)屬證明2.第三方中介資質(zhì)證明3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.購(gòu)買價(jià)格支付證明5.行政審批、登記等相關(guān)文件6.盡職調(diào)查報(bào)告7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定履行購(gòu)買義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格。2.乙方未能按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，如未能提供合格的第三方中介。3.第三方中介未能按照約定履行盡職調(diào)查、保密等義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方和第三方完成企業(yè)總部大樓的轉(zhuǎn)讓交易。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指企業(yè)總部大樓及其相關(guān)權(quán)益。3.購(gòu)買價(jià)格：指甲方購(gòu)買企業(yè)總部大樓所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能提供合格的第三方中介。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力提供合格的第三方中介，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未能按照約定履行盡職調(diào)查、保密等義務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)盡最大努力履行盡職調(diào)查、保密等義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)