房屋裝修管理服務(wù)合同（3篇）

房屋裝修管理服務(wù)合同（3篇）

房屋裝修管理服務(wù)合同（精選3篇）

房屋裝修管理服務(wù)合同篇1

甲方：______________物業(yè)管理公司

乙方(業(yè)主或使用人)：______________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱裝修)活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū)_______棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議：

一、乙方應(yīng)遵守裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定和《裝飾裝修消防安全承諾書》(詳見附件二)，并在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內(nèi)施工，施工期限自______________日止。

二、裝飾裝修申報(bào)流程：

(一)裝修前七天乙方需向甲方申報(bào)，詳細(xì)填寫《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》。

(二)乙方需向甲方提供以下資料：

1、乙方身份證原件及復(fù)印件;

2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份證原件、復(fù)印件;

3、裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書復(fù)印件，負(fù)責(zé)人身份證原件、復(fù)印件;

4、房屋的裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙。

(三)甲方工程部隊(duì)裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審批。

(四)簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》。

(五)交納裝修各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，明細(xì)如下：

1、裝修保證金：______________住宅：______________面積：______________

2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：______________

3、裝修管理費(fèi)：______________

4、裝修公司交納《施工人員臨時(shí)出入證》工本費(fèi)押金

(六)經(jīng)甲方工程部對(duì)裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙審核符合要求后，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》。

三、裝修施工時(shí)間規(guī)定：

自通知收樓之日起，三個(gè)月為裝修施工期，如需延期請(qǐng)及時(shí)辦理延期手續(xù)交納相關(guān)費(fèi)用。裝修施工期間每天的施工時(shí)間為：平時(shí)上午________：________節(jié)假日上午________：________下午________：________下午________：________

乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間施工，晚上________：________后不得進(jìn)行鑿、敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方________：________安排工作人員檢查施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況。

四、裝修施工技術(shù)要求：

(一)嚴(yán)禁私自對(duì)房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆改、鉆切。

(二)禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚墻或混凝土墻體。

(三)禁止在非承重外墻上開門、窗。

(四)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔(因?yàn)樽≌覂?nèi)為地輻熱)等。

(五)禁止隨意改變房屋原有的設(shè)計(jì)用途。

(六)對(duì)衛(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時(shí)，嚴(yán)禁變動(dòng)下水排水甩口位置。

(七)室內(nèi)排水管在裝修時(shí)不得改動(dòng)、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時(shí)必須欲留檢修口(尺寸應(yīng)大于________mm_________mm)，以方便今后檢修維修。

(八)禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計(jì)量表。

(九)禁止私自改動(dòng)上下水管道及電路。

(十)禁止隨意安裝空調(diào)室外機(jī)，空調(diào)室外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一預(yù)留位置上，空調(diào)冷凝水管必須接到預(yù)留集水管內(nèi)，禁止安裝空調(diào)雨篷。

(十一)禁止在窗戶外安裝防護(hù)網(wǎng)、遮陽(yáng)篷及其它伸出物。

(十二)禁止擅自改變?cè)虚T、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

(十三)禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對(duì)樓面裝修時(shí)不得使用超重設(shè)備和材料等。序號(hào)項(xiàng)目使用活荷載種標(biāo)準(zhǔn)1234臥室起居室陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)備注(相當(dāng)于)

(十四)房屋裝修變動(dòng)不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令責(zé)任方限期整改，并由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、施工人員管理規(guī)定：

(一)施工人員在施工前必須到客服中心辦理《臨時(shí)出入證》，提供身份證復(fù)印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費(fèi)及押金，《臨時(shí)出入證》不得涂改或轉(zhuǎn)借他人，如丟失或破損應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。

(二)施工人員必須將《臨時(shí)出入證》佩戴在胸前，在指定區(qū)域內(nèi)工作，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。

(三)施工人員嚴(yán)禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應(yīng)的消防措施。

(四)施工人員禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動(dòng)。

(五)施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區(qū)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門憑證》。

(六)施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，更不得私下承接工程，無證施工。

(七)施工人員必須遵守社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。

(八)施工人員高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴安全繩。

(九)施工人員禁止在社區(qū)內(nèi)張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金(從裝修保證金中扣除)或取消施工人員的施工資格，情節(jié)嚴(yán)重者交行政主管部門處理。

六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(一)裝修時(shí)應(yīng)將《裝飾裝修施工許可證》復(fù)印件貼示在入戶門右上角處以便檢查(須有超期現(xiàn)象須及時(shí)補(bǔ)辦延期手續(xù));物業(yè)管理工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入戶內(nèi)檢查，施工人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。

(二)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。

(三)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁私自動(dòng)火施工，因裝修確需動(dòng)火或燒焊時(shí)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動(dòng)火許可證》并嚴(yán)格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書》(附件二)執(zhí)行。

(四)裝修施工時(shí)嚴(yán)禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前應(yīng)對(duì)各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責(zé)任方自負(fù)。

(五)嚴(yán)禁將任何物品由窗戶、陽(yáng)臺(tái)向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車輛、設(shè)施設(shè)備、建筑物等損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。

(六)在搬運(yùn)裝修材料時(shí)，由甲方統(tǒng)一安排，進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進(jìn)出時(shí)自覺接受安保員的檢查，在小區(qū)內(nèi)要做到即停、即卸、即運(yùn)、即走，卸運(yùn)水泥、沙石時(shí)必須鋪墊彩條布做好防護(hù)，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當(dāng)天用多少運(yùn)多少。

(七)樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的完好與整潔。

(八)裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、拉電源線。

(九)離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工人員必須關(guān)閉水、電、門、窗，并及時(shí)清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時(shí)制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴(yán)重者甲方將扣除責(zé)任方一定數(shù)額的違約金(從裝修保證金中扣除)，造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、裝修垃圾收集與清運(yùn)：

裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內(nèi)袋裝后外運(yùn)，并按照甲方制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放;對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。

八、房屋裝修質(zhì)量的驗(yàn)收與裝修保證金的退還：

(一)乙方裝修施工完畢后應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方根據(jù)施工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目限期整改，再行復(fù)驗(yàn)，直至合格。

(二)驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時(shí)出入證》。

(三)裝飾裝修工程完工驗(yàn)收合格滿三個(gè)月后，乙方應(yīng)持驗(yàn)收合格的《裝飾裝修驗(yàn)收記錄表》及保證金收據(jù)前往物業(yè)客服中心，無因裝修導(dǎo)致各類問題出現(xiàn)的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復(fù)核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。

(四)裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時(shí)，乙方須另行交付不足部分。

九、違約責(zé)任：

(一)裝修過程中發(fā)現(xiàn)違反第四、五、六、七條規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者取消其在本小區(qū)內(nèi)的裝修資格或報(bào)行政主管部門處理。

(二)在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用部位設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等，發(fā)生的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)行政主管部門處理。

十、對(duì)本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權(quán)。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定，文明施工，為創(chuàng)建小區(qū)安全、文明、衛(wèi)生、和諧的裝修環(huán)境而努力。

本協(xié)議附件：

1、《裝飾裝修承諾書》;

2、《裝飾裝修消防安全承諾書》。

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

房屋裝修管理服務(wù)合同篇2

裝飾裝修單位：幢號(hào)，

業(yè)主/使用人：

裝飾裝修企業(yè)：

中山市__物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱物管公司。

為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境，就__居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：

一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容：

□拆墻改建□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備

□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌

□其它：

二、裝修工程施工期限：

________年____月____日起至________年____月____日止，裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢，過期須辦理延期手續(xù)。

三、允許施工時(shí)間：

星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日與其它時(shí)間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。

四、廢棄物的清運(yùn)和處置：

所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每100平方米300元計(jì)交到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運(yùn)到堆放垃圾地點(diǎn)。

五、樓宇外立面管理要求：

1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝。

2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘，在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。

3、空調(diào)安裝須向物管公司申報(bào)同意后，按物管公司現(xiàn)場(chǎng)指定的位置安裝。

六、禁止行為和注意事項(xiàng)：

1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝修，所有施工項(xiàng)目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修，不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的，必須停工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù)，并在得到批準(zhǔn)后方可施工，不予批準(zhǔn)的項(xiàng)目必須恢復(fù)原樣。裝修申報(bào)時(shí)裝修人須交納6000元裝修押金，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試，排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并在動(dòng)工前將試壓測(cè)試結(jié)果填表記錄交回物管公司，以便有問題能及時(shí)處理，否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。

3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過140，如須增容裝修人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電公司批準(zhǔn)同意后方可，施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱，將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。

4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用明火作業(yè)，并由裝修公司配置手提式滅火器。

6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)施設(shè)備不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。

7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預(yù)留檢查口。

8、物管公司將派人不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工，并在裝修完工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗(yàn)收檢查。裝修人或裝修公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗(yàn)收檢查。

9、物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗(yàn)收檢查，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的，物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。

10、商鋪裝修竣工自表面驗(yàn)收檢查合格之日起至商鋪投入使用____日后，如無異常現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金。

11、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。

12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求

13、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。

七、違約責(zé)任：

1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項(xiàng)目，裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容，物管公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定，規(guī)范要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的，將對(duì)貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費(fèi)用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí)，物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時(shí)，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費(fèi)用的，物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。

5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。

6.乙方在裝修改造過程中對(duì)商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的，由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

7.乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防，電路，空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

八、其它約定：

1、為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量，物管公司將不定時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工，裝修人和裝修公司須配合物管公司對(duì)商鋪裝修活動(dòng)的監(jiān)督、檢查。

2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。

3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗(yàn)收或委托相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。

裝修人：

裝修公司：

日期：________年____月____日

房屋裝修管理服務(wù)合同篇3

發(fā)包人(甲方)：_________________________

承包人(乙方)：_________________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

一、工程概況

1、工程名稱：_________________________

2、工程地點(diǎn)：_________________________

3、工程量：圖紙標(biāo)注以及經(jīng)雙方協(xié)商通過的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)確定的工程量為準(zhǔn)。

發(fā)生工程量變更的以甲方簽字認(rèn)證的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

4、承包方式按以下第_____________項(xiàng)執(zhí)行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;

2、對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

2、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

3、愛惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求。

四、工期

1、開工日期：_________年_________月_________日

2、竣工日期：_________年_________月_________日

3、工程總用工時(shí)間：_________天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入)

五、工程價(jià)款

本工程總造價(jià)為：_________(大寫)_________(人民幣)￥：_________元

注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算

六、工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第_________執(zhí)行

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(2)地方標(biāo)準(zhǔn)(3)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)(4)甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)

七、圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第_________項(xiàng)執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，但乙方需提供電子版圖紙資料以及負(fù)責(zé)提供政府部門驗(yàn)收用的藍(lán)圖曬制工作;

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間_________

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前_________天將圖紙交給乙方。

八、合同組成文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

九、工程變更

1、其他變更

合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

2、確定變更價(jià)款

乙方在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

(4)甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

(5)因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價(jià)款。

十、雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)開工前___天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作;

(2)辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延;

(3)提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系;

(4)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作;

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件;

(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

2、乙方的工作

(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交由甲方審定確認(rèn);

(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工;

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線;

(4)對(duì)于施工過程中的在關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間;

(5)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);

(6)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

十一、有關(guān)材料的約定

1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。

2、對(duì)于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。

由此增加費(fèi)用，由提供方承擔(dān)。

3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

第十二條有關(guān)施工和工期的約定

1、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件;

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(4)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

(5)不可抗力;

2、工程竣工

(1)承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的約定

1、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

2、檢查和返工

(1)承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

(2)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收。

通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。

承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。

驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

第十四條關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

(2)發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。

發(fā)包人不得要求承包人違反安全