2024年房產贈與合同范文

?2024年房產贈與合同范文合同編號：____________甲方（贈與人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房產基本信息1.甲方贈與乙方的房產位于（地址）：________________，房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。2.房產面積為：____平方米，房屋結構為：____，房屋用途為：____。3.房產現(xiàn)狀為：____（空置/自用/出租等），甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、查封、債務等法律糾紛。二、贈與房產的范圍1.甲方贈與乙方的房產包括但不限于房屋建筑物、土地使用權、附著物、配套設施等。2.甲方保證贈與房產范圍內的附屬設施設備齊全、功能正常。三、贈與房產的交付及過戶1.甲方應按照本合同約定，將房產及相關權證交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料，簽署相關文件等。3.過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、贈與房產的權利義務1.甲方保證贈與房產的合法性、有效性，不得撤銷贈與。2.乙方接受贈與后，對該房產享有完全的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。3.甲方應在贈與房產前，結清與該房產相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。五、合同的生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受贈人）：________________簽字（或蓋章）日期：____________見證人：________________簽字日期：____________附件：房產證、土地使用權證等相關權證復印件。注意事項：1.確認房產的權屬：確保贈與的房產為甲方所有，無任何法律糾紛。解決辦法：在合同中明確房產的權證信息，甲方需提供房產證、土地使用權證等權證復印件。法律名詞解釋：權屬：指房產的所有權及其他相關權利的歸屬，包括所有權、使用權、收益權和處分權。2.明確贈與范圍：清晰界定贈與的房產范圍，包括房產及其附屬設施。解決辦法：在合同中詳細列舉贈與房產的范圍，包括房屋建筑物、土地使用權、附著物、配套設施等。法律名詞解釋：附屬設施：指附屬于房屋建筑物，為實現(xiàn)房屋使用功能而建設的設施。3.過戶手續(xù)的辦理：明確過戶手續(xù)的辦理責任及費用承擔。解決辦法：在合同中約定甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并明確雙方對過戶產生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔。法律名詞解釋：過戶：指房產所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.確保合同的有效性：避免合同因違反法律規(guī)定而無效。解決辦法：確保合同內容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞解釋：無效合同：指合同內容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，導致合同自始不產生法律效力的合同。5.爭議解決方式：預先約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，選擇合適的法院管轄。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行處理和解決的過程。管轄法院：指根據法律規(guī)定或當事人的約定，對合同爭議案件具有審判權的法院。1.場合：房產內有老人居住補充條款：“考慮到房產內現(xiàn)有老人居住，甲方承諾在房產過戶前，確保老人有合適的居住安排，并同意在過戶后的一定期限內（例如六個月），繼續(xù)為老人提供必要的居住支持。”2.場合：房產附帶租約補充條款：“鑒于房產目前正處于租賃狀態(tài)，甲方應確保租賃合同在過戶后仍然有效，乙方接受該房產附帶現(xiàn)有租約，并同意遵守租賃合同的相關條款?！?.場合：房產作為子女教育使用補充條款：“甲方特別說明，該房產主要用于乙方子女的教育需求。甲方承諾在過戶過程中，將盡力確保子女的教育不受影響，包括但不限于學校報名等事宜?！备郊斜恚悍慨a證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖物業(yè)管理費繳納證明水電費繳納證明租賃合同復印件（如果有的話）老年人居住安排協(xié)議（如果適用）房產證和土地使用權證：這些是證明房子屬于誰的重要文件，咱們得復印一份作為合同的一部分。房屋平面圖：這個圖能幫我們清楚地了解房子的布