2024年廈門市廠房租賃合同

?2024年廈門市廠房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于福建省廈門市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）_______號，廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證對出租的廠房擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將該廠房出租給乙方，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃廠房，并無損壞廠房及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。（2）負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，不得無故收回廠房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合本合同約定的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的出租權(quán)利和廠房的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方提供的廠房權(quán)屬證明，確保甲方為廠房所有權(quán)人，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時間。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付頻率和每次支付的具體日期，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.注意事項(xiàng)：保證金的約定和退還條件。解決辦法：在合同中明確保證金金額、支付時間以及退還的條件和程序。5.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同約定。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除與終止的條件。解決辦法：設(shè)立明確的合同變更、解除與終止條款，規(guī)定在何種情況下可以變更、解除或終止合同。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的比例，以及爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人廠房的自然人、法人或其他組織。社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時由登記管理部門賦予的唯一代碼，用以識別法人和其他組織的身份。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的廠房租賃的有效時間段。租金：指承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的金錢報(bào)酬。保證金：指承租方為保障合同履行，按合同約定支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會有噪音、污染等問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動不會對周圍環(huán)境造成污染，不得產(chǎn)生超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.特殊場合：乙方需要在對廠房進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場合：甲乙雙方可能需要對廠房的使用時間進(jìn)行調(diào)整，比如節(jié)假日使用等。補(bǔ)充條款：乙方因特殊需要，需在節(jié)假日或非正常工作時間使用廠房的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方規(guī)定的相關(guān)管理制度。4.特殊場合：乙方可能會涉及到一些危險品的存放。補(bǔ)充條款：乙方存放危險品必須遵守國家有關(guān)危險品存儲的規(guī)定，并向甲方報(bào)備。如因乙方違規(guī)存儲危險品造成事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.附件一：廠房平面圖這份圖紙需要展示廠房的具體布局和尺寸。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的廠房所有權(quán)證明文件。3.附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證據(jù)。4.附件四：裝修/改造方案如果乙方需要裝修或改造，應(yīng)提供的方案和圖紙。5.附件五：危險品存儲安全措施說明如果乙方存儲危險品，需要提供的安全措施說明。1.如果你們公司生產(chǎn)可能會鬧出點(diǎn)動靜或者有排放的問題，咱們得提前說好，得按國家規(guī)定的來，不能影響周圍鄰居。2.如果你們想對廠房來點(diǎn)改造或者裝修，得先跟我們打個招呼，同意了才行，而且得