2024年工廠房屋租賃合同范本（廠房租賃）

?2024年工廠房屋租賃合同范本（廠房租賃）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物基本情況1.租賃廠房位于：__________（具體地址），建筑面積為：__________平方米。2.租賃廠房所有權(quán)歸屬：__________，甲方保證對(duì)租賃廠房擁有完全的處分權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃廠房的使用1.乙方須按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為租賃廠房購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃廠房的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，避免非法租賃。一、注意事項(xiàng)：1.租賃物的基本情況：確保合同中租賃廠房的地址、面積等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免期限模糊引發(fā)的糾紛。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需明確。4.押金條款：合理設(shè)置押金數(shù)額，明確押金的退還條件和方式。解決辦法：確認(rèn)合法性：要求甲方提供廠房所有權(quán)證明，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。1.明確條款：合同中對(duì)于上述注意事項(xiàng)均有明確條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照條款執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法認(rèn)證。2.處分權(quán)：是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)最終處理的權(quán)利，包括資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、消費(fèi)、出售、封存處理等方面的權(quán)利。3.租賃期限：是指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.押金：是指為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款，用于擔(dān)保合同的履行。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.法定代表人：是指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，其行為視為法人的行為。通過(guò)上述的解釋?zhuān)p方在簽訂合同時(shí)應(yīng)更加注意這些法律名詞的具體含義，以確保合同的合法性和執(zhí)行力。1.特殊情況：工廠需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方因生產(chǎn)需要，須在租賃廠房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提供設(shè)備的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)給予答復(fù)，如無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。2.特殊情況：租賃廠房需進(jìn)行擴(kuò)建或改造補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方因生產(chǎn)需求需要對(duì)租賃廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造，乙方須事先提交擴(kuò)建或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。擴(kuò)建或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：租賃廠房周邊環(huán)境變化補(bǔ)充條款：如果租賃廠房周邊環(huán)境發(fā)生重大變化（如新建建筑、道路改造等），影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，或協(xié)商調(diào)整租金。4.特殊情況：乙方企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，需增加租賃面積補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方如有空余場(chǎng)地，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的需求，并雙方協(xié)商確定新的租賃面積和租金。是合同所需的附件列表，就是一些咱們?cè)诤灪贤臅r(shí)候需要一起查看或者附上的文件：附件一：租賃廠房的平面圖和位置圖附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件